Ventes immobilières 2 pièces à Gradignan (33170)

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

8

197 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN -T2 RES CLOS BELLEVUE. Dans une petite copropriété, au calme, au 1er étage, cet appartement de type 2 a tout pour vous séduire. Pas de travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre, une salle de bains, un wc. Une place de parking aérienne complète cette offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 76 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 48. 7m² Afficher plus

Florence Degermann - iad

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Florence Degermann - iad 13/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

7

135 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Florence Degermann vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - T2 45m2 - Vendu LIBRE de toute occupation J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2 lumineux avec Balcon situé dans le quartier EUROFAC. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée à Gradignan ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée. Côté nuit une chambre avec balcon, salle d'eau et WC complètent ce bien. Grand avantage, une cave de palier et un grand parking sont mis à disposition de cet appartement. Quelques rafraîchissement sont à prévoir en particulier sur la salle d'eau et les portes de placard. Facile à louer compte tenu de sa localisation (proche rocade et domaine universitaire) cet appartement vous offrira une rentabilité locative honorable (650 à 720€/mois). Côté chauffage, l'appartement est raccordé au chauffage urbain, une solution pratique et économique. Vous bénéficiez également de la fibre optique pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! investisseur T2 locatif domaineuniversitaire etudiant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Slimane Et-Talib - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Slimane Et-Talib - iad 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

(3 avis)

Nouveau 7

161 500 € 4 038 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Slimane Et-Talib vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 refait à neuf avec Balcon et Parking couvert – Gradignan Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec espace vert, cet appartement lumineux de 40 m² a été entièrement refait à neuf et est en excellent état. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du domaine universitaire et de la rocade. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’une place de parking couverte privative. Investissement locatif attractif : Forte demande étudiante et proximité des commodités. Les + du bien : - Refait à neuf : aucun travaux à prévoir - Lumineux, avec balcon - Résidence agréable avec espaces verts - Proximité immédiate du domaine universitaire et des commerces - Accès rapide à la rocade - Place de parking couverte et privative - Parc protégé à proximité Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 17/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

8

163 000 € 3 396 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Libre de toute occupation, je vous propose ce T2 de 48 m2 avec sa place de parking, idéalement situé dans cet immeuble de deux étages. Il est composé d’un beau séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et WC séparé. Il dispose également d’un joli balcon. Une place de parking attitrée et mise à disposition d’un local à vélos fermé. Secteur très calme. L’immeuble vient de faire l’objet d’un ravalement de façade. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Pessac

(22 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Pessac 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(22 avis)

6

173 900 € 3 780 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Immobilier Gradignan, à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T2 d’une superficie de 46 m2 situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée. Le bien se compose d’une entrée avec placards , un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre et d'un séjour/cuisine donnant sur une grande terrasse couverte. Une place de parking privative complète le bien. Afficher plus

Ajp Immobilier Cestas

(228 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cestas 14/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

(228 avis)

7

189 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 44,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Venez vite découvrir cet appartement, idéalement situé sur la Commune de Gradignan, dans une résidence récente avec ascenseur au pied des commerces et des commodités de Gradignan (Monjous). Il se compose d'une belle entrée avec placards, un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 13m². Le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, et un WC séparé. A l'extérieur deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le tout. A voir sans tarder. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots Charges annuelles : 1800 euros. Afficher plus

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025

Proposée par Agence Des Facultés 09/01/2025

(31 avis)

10

147 500 € 3 138 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement charmant de 47,03 m² situé à Gradignan, Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement offre une vue dégagée et une bonne exposition sud-ouest. Il dispose d'une entrée séparée, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre dotée de placards, et d'une salle de bains avec WC. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est indéniable. De plus, une cave d'environ 5 m² en rez-de-chaussée et un parking privatif sécurisé complètent ce bien. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE : E Taxe Foncière : 1116€ / an Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 755 Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 19/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

7

139 750 € 3 106 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A deux pas de Bordeaux Montaigne, dans la résidence EUROFAC, T2 de 45m² à rénover. Parfait pour un premier achat ou investissement locatif, vous apprécierez son beau séjour avec balcon bien exposé. Ascenseur, cellier et place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Foncia Transaction Pessac

(22 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Pessac 02/02/2025

(22 avis)

5

165 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Immobilier Gradignan - À proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T2 d’une superficie de 44 m2. Situé dans une résidence sécurisée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre, un séjour avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 10 m2. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Afficher plus

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

7

157 500 € 4 082 €/m²
Appartement • 38,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

À vendre – Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38m².Ce bien de type 2 offre une situation idéale, à proximité des facultés dans secteur calme et prisé de GradignanParfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC.Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement.Les plus de l’appartement :• Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants.• Quartier calme et résidentiel.• Proximité immédiate des transports en commun et des commerces.• Facilité d’accès aux axes routiers principaux.Ne laissez pas passer cette opportunité. Afficher plus

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024

1

174 900 € 3 644 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Nous vous présentons ce bel appartement de 48 m2 en rez de chaussé au sein d’une résidence récente, moderne et sécurisée avec piscine. L’appartement est composé de : Cuisine ouverte sur le salon/ séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 balcon et 1 place de parking. PRIX : 174 900 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphonne ou par mail. Mandat no921. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 07/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

7

160 500 € 3 276 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Dans une résidence sécurisée à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cet appartement de type 2 composé d'une entrée, d'un séjour, d'un cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave viennent compléter le tout. Travaux à prévoir. Afficher plus

Danilo Immobilier

(267 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Danilo Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

(267 avis)

6

109 000 € 3 456 €/m²
Appartement • 31,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Belle opportunité à Gradignan, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence au calme, proche commerces, écoles, collège, transports et parcs. Joli T2 avec coin cuisine neuve entièrement équipée, salle d'eau neuve avec wc suspendu et lave-linge, séjour et chambre avec grandes baies vitrées alu à isolation renforcée et volets roulants électriques. Grand placard dans la chambre. Un cellier au rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal premier achat et investisseurs (rendement locatif ± 6%). Les points forts de cet appartement + cuisine et salle d'eau neuves + baies vitrées double vitrage performantes et volets électriques + lumineux et sans vis-à-vis + proximité immédiate des écoles / collège / transport et commodités + cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Afficher plus

Immo 33 Transaction

(137 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Immo 33 Transaction 20/02/2025

(137 avis)

4

135 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FACS Venez découvrir cet appartement de type 2 dans une résidence récente de 2013 en rez de chaussée avec terrasse privative. Pièce de vie avec cuisine de 17.5 m² et chambre de 11.5 m² avec salle d'eau attenante comprenant également un WC + espace machine de 5 m². Place de parking extérieur 'handicapé' et une autre place de stationnement en sous sol. Idéal pour un primo accédant, un retraité ou un investisseur. L'appartement sera libéré au plus tard en novembre 2025. Référence agence : 7392 Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 09/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

7

169 900 € 3 467 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

UNIQUEMENT CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ! GRADIGNAN - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et arborée. Situé au deuxième étage, d'une surface d'environ 49 m² , il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest donnant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec WC, une belle chambre avec placards. Vendu libre. Une place de parking privative complète ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05X56X33X00X00 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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