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Vente maison 983 250 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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4 682 €/m²
2 garages - 4 parkings

RB Immobilier

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Description

Située sur la commune de Gradignan, proche des commodités et du bois de Cotor-Laburthe, Venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée et offrant un remarquable niveau de prestations. Elle vous accueille dans son entrée, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie ensoleillée du matin au soir et offrant une jolie vue dégagée. Attenante à ce séjour, vous retrouverez une cuisine entièrement aménagée/équipée. Côté nuit, dans un premier espace, 3 chambres composées de placards vous accueillent, desservies par une salle d'eau avec WC. Dans un second espace, vous serez accueillis par deux autres chambres desservies par une salle de bains et un WC. De quoi offrir une totale indépendance à vos enfants ou invités ! A l'extérieur, autour de la piscine vous retrouverez une terrasse en bambou plus un pool house équipé avec sa cuisine d'été et sa douche, de quoi ravir vos journées ensoleillées. Soucieuse de l'environnement et des performances énergétiques, cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure complète en laine de bois ainsi que de panneaux solaires afin de la rendre presque autonome en énergies. Pour un confort optimal à toutes saisons, ce bien est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant. Un garage de plus de 40 m2 ainsi qu'une cave complètent le tout. Produit rare sur le secteur au vu de ses prestations et de ses volumes très recherchés, qui en font une maison familiale par excellence ! N'attendez plus et contactez nous dès à présent pour la découvrir. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : R132 - Réf Superimmo : ANVXY9O9F

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Caractérisques

Prix de vente : 983 250 €	Prix au m² : 4 682 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 215 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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