Ventes immobilières à Gradignan (33170)

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217 annonces
Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 18/06/2025
6
Appartement, 65 m²

224 000 € 3 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN MALARTIC / PARC MOULINEAU. Situé en lisière du parc Moulineau , à proximité de l'école de Pin franc et de l 'arrêt des Bus 8 et 86, cet appartement T3 en RDC , a fait l 'objet d 'une rénovation de bon goût il y a 10 ans . Au sein d 'une résidence sécurisée et entretenue, il dispose d 'une cuisine équipée , d' une vaste pièce de vie avec accès au balcon , de 2 chambres , 1 salle d'eau, d 'un cellier et du cave indépendante pour du stockage. Le bâtiment est situé dans un environnement calme, verdotant, et sécure grâce à son implantation en impasse. les charges de copro inclus le chauffage, l 'eau chaude & froide, l 'entretien des communs et espaces verts . Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1430 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 131 lots dont 87 lots principaux , Charges annuelles 3100. 00 Euros , Surface Carrez 62. 1m² Afficher plus

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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/06/2025
Nouveau 12
Maison, 160 m²

695 000 € 4 344 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

A Gradignan, dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate du parc Saint-Albe et proche du centre-ville, découvrez cette grande maison familiale de plus de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré piscinable d’environ 800 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un séjour avec insert de 40 m² spacieux et lumineux, - d'une cuisine indépendante toute équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) se prolongeant sur un très joli jardin orienté plein sud. Au 1er étage, le coin nuit se compose : - de 3 chambres avec placard, - d'un WC, - d'une salle d'eau contemporaine. Quelques marches de plus vous permettent d'accéder à une salle de jeux et une 4ème chambre avec salle d'eau. Profitez également d’un grenier dédié au stockage. Enfin, vous serez séduit par le double garage et sa buanderie de 50 m² et le sous-sol de 70 m² offrant la possibilité d'autres aménagements Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Afficher plus

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 22/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
9
Maison, 149 m²

605 000 € 4 060 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Gradignan (33170)

Au sein de la métropole bordelaise, et notamment du quartier prisé de Beausoleil, proche des parcs de la ville de Gradignan et de l'Eau Bourde, cette jolie contemporaine impeccable déploie 149 m2 habitables de plain pied. Coté jour, nous retrouvons une vaste pièce de vie et une cuisine fermée équipée ouvrant toutes deux sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées alu. La partie nuit se distingue par ses 4 chambres dotées de placards ,dont une avec salle d'eau, 2 toilettes séparées suspendues, une grande salle de bain avec douche et baignoire et, enfin, une buanderie. La maison dispose encore d'un cellier et d'un garage attenant , le tout sur une parcelle arborée d'environ 700 m2 et une partie dédiée au potager. Vous aimez le confort moderne et la nature? Venez découvrir ses belles prestations ( double vitrage, chauffage au sol, aspiration centralisée...) et déposer vos valises dans ce havre de paix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant Afficher plus

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
4
Appartement, 44,46 m²

119 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Spécial investisseur en location meublée - Forte rentabilité. Découvrez cet appartement T2 au 8ème étage à rafraîchir, au sein de la résidence EUROFAC avec ascenseur, à proximité de la faculté, IUT, arrêt de bus direct vers les universités, accès rapide à la rocade bordelaise, commerces et supermarchés. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec placard ouvrant sur le balcon orienté ouest. Il dispose également d'une cuisine, 1 chambre donnant sur le balcon, 1 salle d'eau rénovée, 1 wc séparé. Une place de parking privative et un cellier sur le palier complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter dans le cadre d'un investissement locatif afin d'obtenir une simulation immobilière et financière. Pour toute information complémentaire et/ou visite du bien, merci d'appeler le 06.11.83.74.68 Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Afficher plus

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 15/05/2025
8
Appartement, 75,93 m²

Prix en baisse 142 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 75,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

À 15 minutes à pied de l'école de commerce KEDGE, des universités et de l'IUT d'informatique, venez visiter ce T4 est idéalement situé au dernier étage de la résidence familiale.Ce logement se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux de plus de 25 m², d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bain.L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété.La résidence est desservie par l'arrêt de bus 23 au pied de l'immeuble, offrant un accès pratique aux commodités et transports en commun. Afficher plus

Foncia Transaction Pessac
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Pessac 26/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 189 900 € 3 391 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cet appartement en duplex aux beaux volumes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre avec rangements. Appartement vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Afficher plus

Slimane Et-Talib - iad
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Slimane Et-Talib - iad 20/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 159 500 € 3 988 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Slimane Et-Talib vous propose: - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEURS appartement T2 refait à neuf de 40 m² avec place de parking à Gradignan (rentabilité nette de 4,23 % à 4,60 %). Situé au 3ᵉ étage d’une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec espaces verts, cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux. Le séjour avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur un balcon offrant la possibilité d’y installer un panneau occultant (autorisé par le syndic). La chambre est séparée, la salle de bains comprend un WC, et vous disposez d’un local à vélo fermé ainsi que d’une place de parking privative sous carport. L’emplacement est idéal pour la location : à 300 m de l’IUT, proche des universités et arrêt de bus n° 31 (direction gare Saint‑Jean), commerces et parc protégé à proximité, accès rapide à la rocade. Les + du bien : - Refait à neuf : aucun travaux à prévoir - Performance énergétique BBC - Rentabilité nette de 4,17 % à 4,54 % - Charges de copropriété faibles - Local à vélo fermé - Place de parking privative sous carport - Balcon avec possibilité de poser un panneau occultant (autorisé par le syndic) - Proximité immédiate de l’IUT, des universités et du bus n° 31 - Accès rapide à la rocade - Espaces verts et parc protégé à proximité Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'Immobilière des vignes
Annonce publiée le 01/05/2025
Proposée par L'Immobilière des vignes 01/05/2025
10
Maison, 115 m²

549 900 € 4 782 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Maison 115m² - 3 chambres + garage GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte. Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois... Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus... Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Afficher plus

Camille LOUIT - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Camille LOUIT - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
9
Maison, 225 m²

890 000 € 3 956 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 19 618 m²

Gradignan (33170)

A Gradignan, à proximité immédiate des écoles et commerces; à 15 minutes de Mérignac et 20 minutes de Bordeaux centre. Au coeur d'un splendide parc boisé de près de 2 hectares, sans vis à vis, au calme, se niche une vraie pépite... Cette maison d'architecte ne peut vous laisser indifférent, tant par son style extérieur qu'intérieur. Elle dispose aujourd'hui d'une très vaste pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière; avec une belle salle à manger et 2 salons, l'un donnant sur la piscine et le parc; le second sur la cheminée. Une cuisine séparée et lumineuse, un cellier et un sas d'entrée disposant de grandes ouvertures typiques de cette architecture. 3 chambres au rez de chaussée, 1 salle de douche; puis à l'étage une grande mezzanine donnant sur le bureau et une salle d'eau. Une dépendance complète ce superbe bien, ainsi qu'un double garage de près de 40m². Une visite virtuelle est possible sur rdv, appelez moi au 0609518004. Camille Louit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant Afficher plus

Laurent MARTINEZ - eXp France
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Laurent MARTINEZ - eXp France 19/05/2025 - mise à jour 23/06/2025
7
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

33170 Gradignan - Au cœur du campus universitaire, dans résidence avec ascenseur appartement T2 de 45 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, un spacieux et lumineux salon/Séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, une salle de bain 1 cellier 1 balcon chambre et un balcon salle à manger WC séparés Transports en commun et toutes commodités à proximité immédiate Actuellement loué 574 € hors charges libre au mois d'août 2025 115 lots principaux dans la copropriété Pas de procédure en cours Me contacter pour toute information complémentaire 133,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1159€ ~ 1183€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792 Afficher plus

Emeline HUSSENET - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Emeline HUSSENET - iad 26/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
16
Appartement, 18 m²

109 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant ! Rare sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 17m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques : * de l'appartement - orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur - parquet flottant de 2025 - possibilité connexion fibre (installation ok) - chauffage collectif au gaz - sous-compteur permettant une gestion précise de votre consommation * de la résidence - résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé - place de parking privée vendue avec le studio - vrai local à vélos intérieur, sécurisé - gardien + agent d'entretien - deux ascenseurs - vidéosurveillance - très bon entretien général * de l'ensemble - charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris) - pas de procédure en cours - diagnostics en cours de réalisation Enfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel ! Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation de transition...etc, tous se projetteront avec enthousiasme entre ses jolis murs ! Vous souhaitez découvrir cette pépite ? N'hésitez pas ! Visite et vidéo sur demande. Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, vos acquéreurs et vous-mêmes êtes donc les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.86€ par mois (soit 1666.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
13
Maison, 134 m²

439 900 € 3 283 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - A proximité des transports, des écoles et dans un environnement boisé, cette maison familiale d'environ 135 m² est composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine équipée, cellier, d'un espace salon, d'un bureau, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, combles perdus. Les extérieurs offrent différents volumes en fonction des saisons, deux belles terrasses dont une couverte, un beau jardin exposé Sud avec piscine à réhabiliter, dépendance. Maison chaleureuse, en bon état et lumineuse. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

l'Adresse Bordeaux
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par l'Adresse Bordeaux 31/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
12
Maison, 215 m²

828 000 € 3 851 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, maison d'architecte de 1998 ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 215 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé - piscine chauffée au sel - abris jardin. Elle comprend en rez-de-chaussée un salon avec cheminée - double séjour avec cuisine ouverte - deux suites parentales avec salle de bains et dressing ou un studio indépendant pour recevoir famille et ami(e)s. A l'étage : trois belles chambres avec leur mezzanine et salle d'eau privatives - un bureau ou chambre d'enfant. Chauffage au gaz / électrique et panneaux photovoltaïques. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

YD Immo Cadaujac
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par YD Immo Cadaujac 21/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Nouveau 10
Maison, 102 m²

364 000 € 3 569 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces

Gradignan (33170)

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée située à Gradignan Malartic proche de toutes commodités (écoles, lycée, bus...). Elle offre une superficie habitable d'environ 102 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangement, d'un wc séparé, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger donnant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un wc complète ce bien. Vous serez séduit par son agréable jardin au calme et sans vis-à-vis. Un garage attenant à la maison et possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter !! Afficher plus

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 24/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Nouveau 17
Maison, 190 m²

950 000 € 5 000 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Gradignan (33170)

Maison de charme de type basque à Gradignan d'environ 190 m², située dans une rue très recherchée pour son calme absolu. On se croirait en pleine nature tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc d'Anduche et du parc du Moulin d'Ornon. Le centre commercial est accessible en quelques minutes, tout comme la rocade. Accès direct aux pistes cyclables sécurisées et l'établissement scolaire international Montessori se trouve également à courte distance, un véritable atout pour les familles. Entièrement rénovée récemment, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec un poêle danois et un espace bureau, une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine, un abri aménagé pouvant servir de salle de jeux, un espace pour le bois et un abri pour les vélos. Un bien rare à Gradignan, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un environnement verdoyant et privilégié. Afficher plus

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