238 500 €
4 042 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Très bel appartement en duplex T3 de 58 m² à Gradignan, sans vis-à-vis et au calme. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée
Points forts de cet appartement :
Pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les espaces verts
Cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité
1 chambre confortable au rez-de-chaussée
Salle de bain + WC indépendant
Une 2ᵉ chambre à l'étage avec un coin bureau + possibilité d'ajouter une 2ᵉ salle d'eau (actuellement buanderie)
3 balcons sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue
2 places de stationnement
Résidence calme et sécurisée
Ravalement voté et validé par un architecte avec garantie décennale, payé par le propriétaire
Idéal pour :
Un premier achat
Un investissement locatif
Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités
Gradignan, ville idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.909641
Afficher plus