Ventes immobilières à Gradignan (33170)

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218 annonces
Eric DUCATEAU - Capifrance
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Eric DUCATEAU - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Nouveau 6
Appartement, 59 m²

238 500 € 4 042 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Très bel appartement en duplex T3 de 58 m² à Gradignan, sans vis-à-vis et au calme. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée Points forts de cet appartement : Pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les espaces verts Cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité 1 chambre confortable au rez-de-chaussée Salle de bain + WC indépendant Une 2ᵉ chambre à l'étage avec un coin bureau + possibilité d'ajouter une 2ᵉ salle d'eau (actuellement buanderie) 3 balcons sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue 2 places de stationnement Résidence calme et sécurisée Ravalement voté et validé par un architecte avec garantie décennale, payé par le propriétaire Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Gradignan, ville idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.909641 Afficher plus

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Danilo Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Danilo Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Nouveau 11
Maison, 111,88 m²

400 000 € 3 575 €/m²
Maison • 111,88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 671 m²

Gradignan (33170)

A la fois au calme et proche de l'accès à la rocade, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue. Elle est constituée de 4 chambres, 1 grand cellier, une cuisine indépendante avec ouverture possible sur le séjour de 25m2 orienté Ouest, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage, une terrasse avec store banne électrique, un abris de jardin et un portail coulissant complètent ce bien niché dans un lotissement calme et familial. Vous apprécierez particulièrement : + la maison de plain pied et non-mitoyenne + les 4 chambres avec 5ème possible + le séjour orienté ouest avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine + les travaux récents sur les huisseries, l'électricité, l'isolation des combles + la maison toujours bien entretenue + le grand garage avec rangements + les accès transports et rocade rapides Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Afficher plus

Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER 26/03/2025 - mise à jour 09/05/2025
4
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 99 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Gradignan (33170)

Vente Interactive à GRADIGNAN - rue de l'abbé MOUNIER Libre d'occupant, ce studio de 23m2 refait à neuf n'attend plus que votre projet. Taxe foncière 700€ Charges annuelles 600€ VENTE INTERACTIVE Vous souhaitez visiter ? Rien de plus simple, prenons rendez-vous avant le 6 juin 2025 ! Si votre intérêt est confirmé à l'issue de votre visite, vous pourrez participer à la vente interactive qui se tiendra en ligne le 6 juin 2025. Un processus simple, transparent et accessible : Inscription gratuite et sans engagement. Aucune majoration par rapport à une vente classique. Vous déposez votre offre en toute sécurité. Prix de départ : 99.000€ HAI Incrément d'enchère : 1000€ Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_6649 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LAKOTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
5
Appartement, 62 m²

256 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

T3 rénové dernier étage avec ascenseur parking Entièrement rénové, sur la commune de Gradignan, à deux pas des collèges, du parc de Mandavit et de celui du Moulineau, des commerces et des transports, venez vite découvrir ce charmant T3 de 63 m2 au dernier étage d'une petite résidence de 19 lots avec ascenseur. Il vous séduira par sa tranquilité, son emplacement, sa luminosité et sa belle terrasse exposée sud ouest. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 24 m2 donnant directement sur la terrasse de presque 10 m2; Coin nuit 2 chambres dont une avec de grands placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée aux normes PMR en sous-sol complète le bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0686185376. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 15/05/2025
8
Appartement, 75,93 m²

Prix en baisse 142 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 75,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

À 15 minutes à pied de l'école de commerce KEDGE, des universités et de l'IUT d'informatique, venez visiter ce T4 est idéalement situé au dernier étage de la résidence familiale.Ce logement se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux de plus de 25 m², d'une cuisine séparée avec cellier, d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bain.L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété.La résidence est desservie par l'arrêt de bus 23 au pied de l'immeuble, offrant un accès pratique aux commodités et transports en commun. Afficher plus

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 09/01/2025 - mise à jour 02/06/2025
7
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 158 000 € 3 224 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

UNIQUEMENT CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ! GRADIGNAN - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et arborée. Situé au deuxième étage, d'une surface d'environ 49 m² , il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest donnant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec WC, une belle chambre avec placards. Vendu libre. Une place de parking privative complète ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05X56X33X00X00 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Slimane Et-Talib - iad
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Slimane Et-Talib - iad 20/03/2025 - mise à jour 14/05/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 159 500 € 3 988 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Slimane Et-Talib vous propose: - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEURS appartement T2 refait à neuf de 40 m² avec place de parking à Gradignan (rentabilité nette de 4,23 % à 4,60 %). Situé au 3ᵉ étage d’une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec espaces verts, cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux. Le séjour avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur un balcon offrant la possibilité d’y installer un panneau occultant (autorisé par le syndic). La chambre est séparée, la salle de bains comprend un WC, et vous disposez d’un local à vélo fermé ainsi que d’une place de parking privative sous carport. L’emplacement est idéal pour la location : à 300 m de l’IUT, proche des universités et arrêt de bus n° 31 (direction gare Saint‑Jean), commerces et parc protégé à proximité, accès rapide à la rocade. Les + du bien : - Refait à neuf : aucun travaux à prévoir - Performance énergétique BBC - Rentabilité nette de 4,17 % à 4,54 % - Charges de copropriété faibles - Local à vélo fermé - Place de parking privative sous carport - Balcon avec possibilité de poser un panneau occultant (autorisé par le syndic) - Proximité immédiate de l’IUT, des universités et du bus n° 31 - Accès rapide à la rocade - Espaces verts et parc protégé à proximité Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
4
Appartement, 44,46 m²

119 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Spécial investisseur en location meublée - Forte rentabilité. Découvrez cet appartement T2 au 8ème étage à rafraîchir, au sein de la résidence EUROFAC avec ascenseur, à proximité de la faculté, IUT, arrêt de bus direct vers les universités, accès rapide à la rocade bordelaise, commerces et supermarchés. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec placard ouvrant sur le balcon orienté ouest. Il dispose également d'une cuisine, 1 chambre donnant sur le balcon, 1 salle d'eau rénovée, 1 wc séparé. Une place de parking privative et un cellier sur le palier complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter dans le cadre d'un investissement locatif afin d'obtenir une simulation immobilière et financière. Pour toute information complémentaire et/ou visite du bien, merci d'appeler le 06.11.83.74.68 Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Afficher plus

Christelle GERMAIN - iad
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Christelle GERMAIN - iad 25/05/2025 - mise à jour 30/05/2025
4
Appartement, 53 m²

165 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Dans une résidence des années 70, je vous propose un appartement comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparé, aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un balcon. Une place de parking et un cellier en sous sol complètent ce bien. Chauffage au gaz Accès rocade rapide, proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.29€ par mois (soit 2199.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA PASSION'IMMO 3
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 19/12/2024 - mise à jour 03/06/2025
8
Maison, 114 m²

462 000 € 4 053 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 788 m²

Gradignan (33170)

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied aux beaux volumes offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un bureau attenant au garage a été aménagé, parfait pour le télétravail ou pour créer une cinquième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et offre la possibilité d'y installer une piscine. Cette maison présente un fort potentiel et saura s'adapter à votre mode de vie tout en vous offrant un cadre paisible et fonctionnel. Afficher plus

SOCIETE AQUITAINE DE GESTION
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par SOCIETE AQUITAINE DE GESTION 15/05/2025
7
Appartement, 69,56 m²

270 400 € 3 887 €/m²
Appartement • 69,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN(33170) rue ROCHEFORT Proximité centre ville Dans Résidence récente de 2016 Appartement de type 3 d'une surface Habitable de 69.56 m2 au 1ier étage comprenant : Une entrée avec placard de rangement, un séjour avec coin cuisine ouverte donnant sur un beau balcon de 15 m2 au calme et côté verdure, deux chambres, une salle de bains, un wc, le logement dispose d'un emplacement de parking en sous/sol, ainsi que d'une cave. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331 euros. Laurent FOCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
10
Maison, 251 m²

Prix en baisse 1 175 000 € 4 681 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 409 m²

Gradignan (33170)

NOUVEAUTE! GRADIGNAN CANTELOUP, secteur très prisé, RAVISSANTE VILLA 251M2 ESPRIT VACANCES, BAIGNEE DE LUMIERE, NOYEE DANS LA VERDURE vous offrant au RDC: entrée placard et WC, MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 85M2 grande hauteur plafond, double exposition et CHEMINEE CENTRALE. Cuisine équipée bel espace repas accès TERRASSE COUVERTE ET BARBECUE, cellier buanderie grands placards. Dégagement. Suite parentale: chambre, SDB/douche et WC indépendant, dressing équipé. 2 chambres, SDE. 4ème chambre et SDE attenante. Al'étage: SUPERBE ESPACE MEZZANINE 50M2, SDE et WC (possibilité 5ème chambre) accès 2 agréables terrasses abritées 90m2 vue jardin et piscine. CAVE 12M2. GARAGE DOUBLE carrelé et isolé. CARPORT. Parking nombreux véhicules. Le tout sur un superbe terrain clos et arboré 3409M2 avec terrasse en bois exotique 200M2 de 2022 sous garantie decennale, SPLENDIDE PISCINE 12X6, douche extérieure chauffée, charmante CUISINE D'ETE AMENAGEE, local technique. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE ET ENTRETENU. PRESTATIONS DE QUALITE: construction parpaing bardage bois, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, chauffage au sol chaudière gaz, ballon thermodynamique 2024, parquets chêne massif, aspiration centralisée, fibre, alarme, arrosage automatique massifs, puit, portail et porte garage automatisé..ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Proximité toutes commodités: Commerces, écoles maternelle et primaire à 3mn, collège et Lycée Gradignan à 5mn, .bus, TRAM gare Pessac à 10mn. 20MN gare Saint Jean et Bordeaux Centre. SA SITUATION, SON CADRE, SES VOLUMES, SA LUMINOSITE, SES PRESTATIONS FONT DE CETTE VILLA UN BIEN FORT RECHERCHE SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Camille LOUIT - SAFTI
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Camille LOUIT - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
9
Maison, 225 m²

890 000 € 3 956 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 19 618 m²

Gradignan (33170)

A Gradignan, à proximité immédiate des écoles et commerces; à 15 minutes de Mérignac et 20 minutes de Bordeaux centre. Au coeur d'un splendide parc boisé de près de 2 hectares, sans vis à vis, au calme, se niche une vraie pépite... Cette maison d'architecte ne peut vous laisser indifférent, tant par son style extérieur qu'intérieur. Elle dispose aujourd'hui d'une très vaste pièce de vie de plus de 80m², baignée de lumière; avec une belle salle à manger et 2 salons, l'un donnant sur la piscine et le parc; le second sur la cheminée. Une cuisine séparée et lumineuse, un cellier et un sas d'entrée disposant de grandes ouvertures typiques de cette architecture. 3 chambres au rez de chaussée, 1 salle de douche; puis à l'étage une grande mezzanine donnant sur le bureau et une salle d'eau. Une dépendance complète ce superbe bien, ainsi qu'un double garage de près de 40m². Une visite virtuelle est possible sur rdv, appelez moi au 0609518004. Camille Louit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par Agence Des Facultés 16/05/2025
4
Appartement, 18 m²

82 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,29 m², niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 étages. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Libre d'occupant à la fin du mois d'Aout 2025, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos. Taxe Foncière : 758€ /an Charges de copropriété : 1857€ / an N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Référence agence : 793 Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 17/05/2025 - mise à jour 11/06/2025
5
Appartement, 49,8 m²

160 500 € 3 223 €/m²
Appartement • 49,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN ST GERY. T2 dans une résidence calme et arborée de Gradignan. Proche des commodités, ce bien se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, une chambre avec placards et une salle de bains avec wc. Une place de parking est vendu avec le bien. Vendu libre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 130 lots dont 61 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros Afficher plus

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