Ventes immobilières à Gradignan (33170)

RB Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par RB Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

449 500 € 3 130 €/m²
Maison • 143,63 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 888 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier calme et situé à proximité des commodités (école, collège, transports...), venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied ! Elle vous accueille dans son entrée composée de placards, donnant d'un côté sur une cuisine entièrement aménagée/équipée. De l'autre côté, vous retrouverez un salon/séjour spacieux et lumineux. Côté nuit, un premier espace vous accueille avec trois chambres desservies par un WC ainsi qu'une salle de bains. Un second espace se compose de votre future suite parentale, avec une chambre, un bureau (pouvant s'aménager en dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De quoi offrir une indépendance totale à vos enfants ou invités ! Un garage composé d'une cave à vin ainsi que d'une mezzanine complète le tout, sur une parcelle de plus de 880 m2. N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour la découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par IMMOSOLUTION 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

399 000 € 3 311 €/m²
Maison • 120,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Gradignan (33170)

Se lever le matin et profiter du calme et des bois; en même temps, être à proximité de tout : commerces, écoles, collège, transports. Ce cadre, c'est celui que vous offre ce bien parfaitement rénové d'environ 120 m² avec un jardin. Cette chaleureuse maison en R+1 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une salle-à-manger ouverte sur le salon avec la cheminée, des toilettes indépendants, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, on retrouve 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un garage et une buanderie complètent le tout. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.28% (soit 379 000 euros hors honoraires). DPE : cat.E Nombre de lots de copropriété : 125 dont 125 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 20 euros Pas de procédure de travaux en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX. Afficher plus

RB Immobilier

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par RB Immobilier 24/08/2024 - mise à jour 04/04/2025

350 000 € 3 723 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 337 m²

Gradignan (33170)

Implantée dans un lotissement très calme et en lisière de forêt, Venez découvrir votre future maison ! De plain-pied, elle vous accueille dans son entrée s'ouvrant sur un salon/séjour avec vue sur le jardin et la forêt. Attenante à ce séjour, vous retrouverez une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir très facilement sur la pièce de vie). La partie nuit vous offre trois chambres, desservies par une salle de bains ainsi qu'un grand dégagement pouvant s'aménager en bureau ou chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir un véhicule complète le tout, sur une parcelle de plus de 330 m2 sans vis à vis et disposant d'un accès direct à un bois. N'attendez plus et contactez nous pour la découvrir ! (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 25/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

149 800 € 4 406 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Situé en face du Lycée des Graves à Gradignan et au sein d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 de 34m² en duplex disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

337 600 € 2 982 €/m²
Appartement • 113,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN HYPER CENTRE - Magnifique vue dégagée ! Au coeur d'une résidence sécurisée et arborée, coup de coeur pour cet appartement de 113 m² environ au 3ème et dernier étage. Idéalement situé, il permet un accès direct à pied au centre de Gradignan et de tous ces commerces. Il se compose d'une grande entrée menant à une cuisine moderne équipée et aménagée. La grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une grande baie vitrée. Côté nuit, il dispose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante, WC. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Parfait état - double vitrage. Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35.x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 03/04/2025

423 000 € 4 361 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN FAVARD. Très agréable maison de plain pied et non mitoyenne, en très bon état, elle se compose d'une entrée, un beau salon séjour lumineux équipé d'une cheminée, la cuisine qui est attenante peut s'ouvrir entièrement ou partiellement selon les préférences de chacun, une buanderie avec un accès extérieur est là pour le côté pratique puis les 3 chambres et la salle d'eau dans le coin nuit. Pour le bien-être une pompe à chaleur neuve, des combles isolées et des huisseries changées assurent le confort optimal de cette maison. Le garage communique avec l'habitation. Le jardin offre un espace agréable dans un quartier paisible et résidentiel, à mi-chemin des différentes directions ainsi que des commerces et des établissements scolaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1170 Euros/an (année de référence 2023) Afficher plus

Eric DUCATEAU - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par Eric DUCATEAU - Capifrance 04/04/2025

(13 avis)

Nouveau 6

249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

EN EXCLUSIVITÉ ! Très bel appartement en duplex T3 de 58 m² à Gradignan, sans vis-à-vis et au calme. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée Points forts de cet appartement : Pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les espaces verts Cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité 1 chambre confortable au rez-de-chaussée Salle de bain + WC indépendant Une 2ᵉ chambre à l'étage avec un coin bureau + possibilité d'ajouter une 2ᵉ salle d'eau (actuellement buanderie) 3 balcons sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue 2 places de stationnement Résidence calme et sécurisée Ravalement voté et validé par un architecte avec garantie décennale, payé par le propriétaire Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Gradignan, ville idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.899885 Afficher plus

Marion REBIERE - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Marion REBIERE - iad 05/04/2025 - mise à jour 07/04/2025

(29 avis)

Nouveau 9

215 000 € 3 707 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Secteur Favard. 15 min à pied du centre ville et 5 min à pied du marché. 3 min de la Rocade. Petite copropriété dans une résidence sécurisée et au CALME. Venez découvrir cet appartement en Duplex de 58m2, 3 pièces au 1er étage. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une chambre avec placard et un dressing avec un accès à deux terrasses de 10m2. Pas de vis-à-vis, calme. Chauffage électrique individuel et volets roulants. Une place de parking extérieure et couverte est annexée à ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Pessac

(22 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Pessac 07/04/2025

(22 avis)

Nouveau 11

296 800 € 3 226 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Immobilier Gradignan, Parc de l'Ermitage, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 d'une superficie de 92 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec WC et cellier, une salle d'eau, deux chambres, une cuisine indépendante avec son cellier et un double séjour donnant sur un grand balcon sans vis à vis exposé plein Ouest. Menuiseries double vitrage récentes. Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder. Afficher plus

Barbara Balcon - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Barbara Balcon - efficity 08/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

(15 avis)

Nouveau 10

215 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

En EXCLUSIVITE Gradignan Centre-ville : T2 d'environ 50m2 + 16m2 de terrasse À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement en parfait état situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété arborée et entretenue. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse offrant une double exposition, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit propose une chambres spacieuse avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce bien parfaitement agencé. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de sérénité qui vous attend : une terrasse accueillante de 16m2, au calme et sans vis-à-vis. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Ce bien idéalement placé et sans aucun travaux à prévoir est une invitation à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Orpi Agence les Facultés

(70 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Orpi Agence les Facultés 03/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

(70 avis)

290 000 € 2 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Gradignan (33170)

Charmante maison à Gradignan – Un cadre de vie idéal ! À la recherche d’un nouveau cocon à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un quartier prisé de Gradignan ! D’une surface de 100 m², elle offre 4 chambres, un vaste salon lumineux, et une cuisine attenante (avec possibilité d’ouverture pour une belle pièce de vie). Deux points d’eau, un cellier et un garage viennent compléter les prestations. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur le parc Mandavit de Gradignan. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et son prix attractif en font une opportunité rare sur le marché ! Proche des commodités et des espaces verts Prix : 290 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 734 Afficher plus

Marina HIRIGOYEN - SAFTI

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Marina HIRIGOYEN - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 24/03/2025

379 900 € 3 485 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Gradignan (33170)

Située à Gradignan (33170), cette charmante maison neuve en R+1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La ville dynamique propose des espaces verts et des équipements culturels pour une qualité de vie appréciable. Avec une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 283 m², cette maison moderne comprend 2 places de parking, parfait pour une famille. À l'extérieur, la propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée, avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. Son année de construction récente (2023) assure des installations modernes et économes en énergie. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'une habitation neuve et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766 - SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant Afficher plus

Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 23/02/2025

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 23/02/2025

220 500 € 3 196 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Gradignan, secteur Favard, Magnifique appartement T3 d'environ 70m2 au rdc situé dans une résidence récente de 2017 et sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 25m2 donnant sur un beau balcon, un espace buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol est également incluse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(130 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(130 avis)

120 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

**Appartement avec terrasse à Gradignan ? Idéal premier achat ou investissement locatif !** Découvrez cet appartement **en rez-de-chaussée**, situé dans une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres de l'Intermarché de Gradignan. Construit en 2009, ce bien lumineux de **25 m²** offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités et des transports (1 min à pied du bus, 15 min du tramway). Bail en cours - vendu loué. ### **Les atouts de cet appartement :** - **Espace de vie fonctionnel** : séjour de 21 m² avec cuisine américaine aménagée. - **Extérieur agréable** : terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. - **Confort** : chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. - **Stationnement facile** : une place de parking extérieure incluse. Avec des charges de copropriété maîtrisées à seulement 34 euros par mois et une taxe foncière de 764 euros, cet appartement est également un excellent choix pour un investissement locatif (loyer estimé à 470 euros/mois hors charges). ### **Points forts supplémentaires :** - Résidence calme et bien entretenue. - Orientation Est pour une belle luminosité matinale. - A proximité immédiate des commerces et des écoles. ? **Ne manquez pas les photos !** Consultez nos visuels de haute qualité pour découvrir le potentiel de cet appartement. ? **Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? **ERA Immobilier Talence** ? Votre partenaire pour trouver le bien idéal. Visite virtuelle disponible. #AppartementGradignan #ImmobilierTalence #Terrasse #InvestissementLocatif (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros. Afficher plus

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

157 500 € 4 082 €/m²
Appartement • 38,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

À vendre – Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38m².Ce bien de type 2 offre une situation idéale, à proximité des facultés dans secteur calme et prisé de GradignanParfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC.Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement.Les plus de l’appartement :• Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants.• Quartier calme et résidentiel.• Proximité immédiate des transports en commun et des commerces.• Facilité d’accès aux axes routiers principaux.Ne laissez pas passer cette opportunité. Afficher plus

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