Vente maison 399 000 €

120,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Se lever le matin et profiter du calme et des bois; en même temps, être à proximité de tout : commerces, écoles, collège, transports. Ce cadre, c'est celui que vous offre ce bien parfaitement rénové d'environ 120 m² avec un jardin. Cette chaleureuse maison en R+1 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une salle-à-manger ouverte sur le salon avec la cheminée, des toilettes indépendants, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, on retrouve 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un garage et une buanderie complètent le tout. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.28% (soit 379 000 euros hors honoraires). DPE en cours Nombre de lots de copropriété : 125 dont 125 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 20 euros Pas de procédure de travaux en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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