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Description

Se lever le matin et profiter du calme et des bois; en même temps, être à proximité de tout : commerces, écoles, collège, transports. Ce cadre, c'est celui que vous offre ce bien parfaitement rénové d'environ 120 m² avec un jardin. Cette chaleureuse maison en R+1 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une salle-à-manger ouverte sur le salon avec la cheminée, des toilettes indépendants, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, on retrouve 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un garage et une buanderie complètent le tout. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.28% (soit 379 000 euros hors honoraires). DPE : cat.E Nombre de lots de copropriété : 125 dont 125 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 20 euros Pas de procédure de travaux en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANVXX51FX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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