Ventes immobilières à Léognan (33850)

Damien FATH - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 18/04/2025

Proposée par Damien FATH - iad 17/03/2025 - mise à jour 18/04/2025

(23 avis)

220 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Léognan (33850)

iad France - Damien Fath vous propose: Appartement T3 confortable au COEur de LEOGNAN, bien rare. Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement contemporain de 66 m² environ. Situé au premier étage, il se compose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble simple vasque et sèche serviette. Au niveau de l'espace de vie, la cuisine est entièrement équipée et le séjour de 25 m² environ bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un balcon de 11 m² environ avec vue dégagée ainsi que deux places de parkings complètent ce bien. Vous profiterez également d'un local vélo au sein de cette résidence. L'emplacement est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous apprécierez pleinement la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour toute visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Mickaël FONTENY - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

299 000 € 1 846 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Léognan (33850)

Située sur la charmante commune de Léognan, dans un hameau apprécié pour sa qualité de vie, venez découvrir cette grande maison de ville de 162m2 construite en pierres sur une parcelle de 350m2. Elle se compose, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de deux chambres puis à l'étage d'une troisième très grande pièce de 53m2 (plusieurs chambres possibles) avec de magnifiques poutres apparentes. Le tout est complété d'un garage attenant puis d'un atelier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour qu'elle corresponde aux tendances actuelles. Beaucoup de potentiel et de beaux volumes! Une jolie maison qui ne demande qu'à être exploitée pour lui redonner son cachet d’antan. Alors ? Prêts pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant Afficher plus

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

324 900 € 3 783 €/m²
Maison • 85,88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 686 m²

Léognan (33850)

Au centre de LÉOGNAN, découvrez cette maison à pied de toutes les commodités en exclusivité AU CHAI DE L'IMMOBILIER ! Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagé ouverte sur un salon-séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Un bureau mansardé pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète cette maison. Sur une parcelle de plus de 600 m2, vous apprécierez la terrasse exposée à l'OUEST et l'atelier sur dalle attenant à la maison. Il s'agit là d'une très belle opportunité d'habiter une maison individuelle et en bon état dans le centre de LÉOGNAN. Chaudière récente, toiture revue, menuiseries double vitrage en PVC... N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Léognan

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Human Immobilier Léognan 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

468 000 € 3 850 €/m²
Maison • 121,55 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 277 m²

Léognan (33850)

Située au calme, sur la commune de Léognan proche de Gradignan, cette maison familiale de plain pied est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et une chambre parentale équipée de sa propre salle d'eau. Bel espace extérieur avec terrasse, piscine hors sol et vaste garage. A découvrir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Cabinet Haussmann

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Cabinet Haussmann 17/01/2025

332 000 € 3 952 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Léognan (33850)

A proximité du centre de Léognan et proche de toutes les commodités dans un environnement calme et verdoyant, maison de ville individuelle de type 4 idéalement placée dans petite copropriété de 40 logements construite en 2011 et certifiée Habitat et Environnement. Séjour de 28 m², trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain. Garage et Jardin privatif. Parfait état d'entretien, chauffage gaz et production d'eau chaude par énergie solaire. A découvrir rapidement. Prix: 332 000 euros Référence agence : 478 Afficher plus

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

381 500 € 3 704 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Léognan (33850)

LEOGNAN, proche Leclerc, venez découvrir cette maison de plain pied d'une superficie d'environ 103 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 42 m2 , une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs soignés et végétalisés , sa jolie parcelle de plus de 1200 m2, le bel espace garage et son studio attenant. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 16/04/2025

Nouveau 2

7 500 000 €
Maison

Léognan (33850)

PROPRIÉTÉ VITICOLE 9 HECTARES PESSAC LÉOGNAN VENTE CONFIDENTIELLE DOMAINE VITICOLE EN PESSAC-LÉOGNAN Situé au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, ce domaine viticole s’étend sur environ 9 hectares d’un terroir de graves, reconnu pour son excellence. Il produit des vins rouges et blancs alliant finesse et authenticité. Engagé dans une viticulture durable, le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale (HVE) niveau 3, garantissant une production respectueuse de l’environnement. Une opportunité rare d’acquérir une propriété viticole clé en main dans une appellation prestigieuse. Afficher plus

L'immobilière Des Vignes

(190 avis)

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par L'immobilière Des Vignes 03/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

(190 avis)

439 900 € 2 430 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 347 m²

Léognan (33850)

LEOGNAN Votre agence idépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, dans un écrin de nature, sur une parcelle d'environ 3350m2 cette maison de plain pied (de plus de 140m2), composée de 2 salles d'eau, de 5 chambres (entre 10 et 12m2), d'un cellier, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte et d'un beau salon/séjour. Garage / Cuisine d'été Un atelier (potentiel T2) complète le bien. A voir rapidement ! Afficher plus

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 19/03/2025

417 900 € 4 528 €/m²
Maison • 92,29 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Léognan (33850)

À LÉOGNAN, dans un secteur proche du centre, cette maison moderne de 2023 offre tout le confort actuel ! Les pièces et les espaces parfaitement étudiés offrent 93 m2 de surface habitable. La pièce principale est lumineuse, la cuisine entièrement aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviable et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Enfin vous profiterez d'une jolie terrasse à l'exterieur. L'intégralité de la propriété est clôturée ! Il y a un abri jardin et la parcelle permet d'édifier un garage si besoin. La maison est équipée d'un gainable air chaud/air froid ! A voir sans tarder AU CHAI DE L'IMMOBILIER : 05 56 74 14 80 La visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Bègles

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bègles 24/01/2025 - mise à jour 11/04/2025

490 000 € 3 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Léognan (33850)

[Léognan] - Le Brûlat Magnifique maison 150m² de 6 pièces sur une parcelle de 1100m² . Bel espace de vie avec cheminée avec vue imprenable sur la terrasse et sa piscine, et composé d'un séjour / salle à manger généreux. Cuisine séparée et équipée, 5 chambres spacieuses, sous-sol, grand garage, et cave. A noter comme faits marquants : toiture refaite en 2021, clim dans le séjour, dépendance dans le jardin, chaudière récente. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05.40.24.92.00 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux. Afficher plus

Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Rousselle Immo Prestige 17/02/2025 - mise à jour 19/04/2025

510 000 € 2 914 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 220 m²

Léognan (33850)

Située à seulement 2 km du centre-ville de Léognan et à proximité immédiate du Lac Bleu, cette propriété entièrement rénovée offre une superficie d'environ 135m² pour la maison principale, complétée par une dépendance aménagée d'environ 40 m², le tout sur une parcelle de 1220 m² sans vis-à-vis. La maison principale propose une distribution idéale avec au : Rdc : un double salon-séjour, une grande cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, un espace buanderie et un wc indépendant. A l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. L'extérieur, tout aussi soigné, dispose d'une grande terrasse couverte en bois, d'une terrasse bordant la piscine hors-sol, ainsi que d'un puits foré fonctionnel, pratique pour l'entretien du jardin. Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, avec accès sécurisé par un portail électrique et un digicode, vient compléter l'ensemble (pas de garage actuellement). La dépendance, aménagée avec la même attention (bardage bois mais c'est une construction en blocs béton), offre un séjour cosy avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC, idéale pour recevoir des invités, pour un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Avec ses finitions contemporaines et sa rénovation soignée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 510 000 euros HAI dont 3% d'honoraires d'agence d'un montant de 14 854 euros à charge acquéreur. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux. Afficher plus

Damien FATH - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Damien FATH - iad 14/03/2025

(23 avis)

495 000 € 4 125 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Léognan (33850)

iad France - Damien Fath vous propose: A Léognan, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 120 m² habitables environ, au calme, avec son vaste sous sol. Construite en 1978 et très bien entretenue, cette maison avec terrasse est dotée de 4 chambres spacieuses avec placards. Parfaitement agencée, la cuisine est équipée et fonctionnelle. Le salon avec insert offre un espace chaleureux et convivial. Vous bénéficierez également d'un coin bureau, de 2 salles d'eau et d'une buanderie qui facilitera votre quotidien. A l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m² environ, cette maison dispose d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un puit et d'un atelier de plus de 15 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des établissements de santé, vous n'êtes qu'à quelques minutes du bourg ! Pour toutes visites, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Thierry TIEMBLO - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par Thierry TIEMBLO - iad 01/04/2025

(30 avis)

430 000 € 3 162 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Léognan (33850)

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Sur la commune de Léognan, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette belle maison landaise de 136 m² environ, sur une parcelle de 800 m ². Elle est composée d’une entrée accueillante donnant accès à un vaste salon/séjour de plus de 40 m ² avec cheminée ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale avec salle d’eau privative, un cellier et un grand garage de 37 m ² avec point d’eau, celui-ci pouvant être aménagé en partie en bureau indépendant, buanderie ou autre espace habitable. A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement des plus agréables dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et avec vue sur les vignes. La terrasse couverte orientée au sud vous permettra de profiter pleinement de ce paysage apaisant. Sur le devant de la parcelle, vous bénéficiez d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct au garage. Grâce à sa qualité de construction, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagements, cette maison, après quelques touches de modernisation, vous offrira un cadre de vie familial remarquable ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 04/04/2025 - mise à jour 19/04/2025

699 500 € 3 624 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 500 m²

Léognan (33850)

En EXCLUSIVITE sur Léognan, proche du centre, des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 7 chambres aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance. Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

Sebastien BOUDES - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Sebastien BOUDES - iad 09/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

(60 avis)

649 000 € 3 933 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Léognan (33850)

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ : Située dans un SECTEUR RECHERCHÉ de LÉOGNAN (proche de Gradignan et de Villenave d'Ornon), au CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, implantée sur une agréable parcelle de 1400 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE, avec ses 4 CHAMBRES, dont une suite parentale. Cette MAISON de PLAIN-PIED CONTEMPORAINE, TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE a bénéficié de nombreux travaux récents et vous offre : - une entrée avec placard , - une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 58 m² environ avec sa cuisine ouverte récente intégralement équipée , - QUATRE CHAMBRES avec placards (dont une SUITE PARENTALE avec son dressing, sa SALLE D'EAU et son WC) , - DEUX BUREAUX (idéal pour le télétravail) , - une salle de bains (avec douche ET baignoire, double vasque, meuble et placard de rangement et sèche-serviettes) , - un deuxième WC indépendant , - un cellier/buanderie. À l'EXTÉRIEUR : Portail motorisé avec visiophone, Aire de stationnement pour plusieurs véhicules, Carport, deux grandes TERRASSES (dont une couverte), PAS DE VIS-À-VIS, Abri de jardin, DÉPENDANCE de 15 m² environ, Robot tondeuse autonome... ...SANS OUBLIER une belle PISCINE ENTERRÉE (8 m x 4 m) avec sa belle terrasse et un magnifique JACUZZI très récent. Cette maison propose de BELLES PRESTATIONS : Huisseries en DOUBLE VITRAGE, Grands carreaux (60 cm x 60 cm), Poêle à bois ROMOTOP, Chauffage et ECS via une pompe à chaleur AIR/EAU récente, Cuisine récente avec électroménager de marques de renom, Alarme, Maison très économe en énergie. Enfin, vous pourrez bénéficier d'une installation récente de performants PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en autoconsommation (avec stockage via batterie virtuelle) qui vous permettra de DIMINUER CONSIDÉRABLEMENT votre facture d'électricité !!! BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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