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210 000 €
3 182 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Damien Fath vous propose: Appartement T3 confortable au COEur de LEOGNAN, bien rare.
Dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement contemporain de 66 m² environ. Situé au premier étage, il se compose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble simple vasque et sèche serviette.
Au niveau de l'espace de vie, la cuisine est entièrement équipée et le séjour de 25 m² environ bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un balcon de 11 m² environ avec vue dégagée ainsi que deux places de parkings complètent ce bien. Vous profiterez également d'un local vélo au sein de cette résidence.
L'emplacement est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous apprécierez pleinement la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour toute visite, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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