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Vente maison 287 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Léognan (33850)

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  • 3 986 €/m²
  • 1 Garage
ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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Description

A LEOGNAN CENTRE, Découvrez cette maison de ville offrant un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Cette maison offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre cocon sur mesure.
Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une cour , d'un garage spacieux non attenant d'une surface de plus de 25 m², idéal pour garer un véhicule ou servir de zone de stockage supplémentaire.
La maison se compose d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres, salle de bain avec wc.
Opportunité d'investissement, parfait pour un projet de rénovation/Peut être éligible à l'éco PTZ notamment.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel au coeur de la ville ! Contactez l'AGENCE ERA LES GRAVES dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à Gradignan.
Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1482__590215 - Réf Superimmo : ANVXWQ5PH
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 000 €.

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 198 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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