Ventes immobilières à Léognan (33850)

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ : Située dans un SECTEUR RECHERCHÉ de LÉOGNAN (proche de Gradignan et de Villenave d'Ornon), au CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, implantée sur une agréable parcelle de 1400 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE, avec ses 4 CHAMBRES, dont une suite parentale. Cette MAISON de PLAIN-PIED CONTEMPORAINE, TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE a bénéficié de nombreux travaux récents et vous offre : - une entrée avec placard , - une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 58 m² environ avec sa cuisine ouverte récente intégralement équipée , - QUATRE CHAMBRES avec placards (dont une SUITE PARENTALE avec son dressing, sa SALLE D'EAU et son WC) , - DEUX BUREAUX (idéal pour le télétravail) , - une salle de bains (avec douche ET baignoire, double vasque, meuble et placard de rangement et sèche-serviettes) , - un deuxième WC indépendant , - un cellier/buanderie. À l'EXTÉRIEUR : Portail motorisé avec visiophone, Aire de stationnement pour plusieurs véhicules, Carport, deux grandes TERRASSES (dont une couverte), PAS DE VIS-À-VIS, Abri de jardin, DÉPENDANCE de 15 m² environ, Robot tondeuse autonome... ...SANS OUBLIER une belle PISCINE ENTERRÉE (8 m x 4 m) avec sa belle terrasse et un magnifique JACUZZI très récent. Cette maison propose de BELLES PRESTATIONS : Huisseries en DOUBLE VITRAGE, Grands carreaux (60 cm x 60 cm), Poêle à bois ROMOTOP, Chauffage et ECS via une pompe à chaleur AIR/EAU récente, Cuisine récente avec électroménager de marques de renom, Alarme, Maison très économe en énergie. Enfin, vous pourrez bénéficier d'une installation récente de performants PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en autoconsommation (avec stockage via batterie virtuelle) qui vous permettra de DIMINUER CONSIDÉRABLEMENT votre facture d'électricité !!! BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus