Ventes immobilières en viager à Gradignan (33170)

Nicolas Lucbernet - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025

Proposée par Nicolas Lucbernet - efficity 11/08/2025

(47 avis)

Nouveau 6

189 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

33170 - GRADIGNAN - APPARTEMENT - TYPE 2 - 51,64m² carrez - LOGGIA - PARKING Efficity vous présente en exclusivité cet appartement en bon état général situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété de 4 lots. Il se compose : une entrée, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre de 12m², une salle d'eau, un WC séparé. Une loggia ainsi qu'une place de parking complète ce bien Syndic bénévole, aucunes charges de copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Philippe TROIA - Optimhome

Annonce publiée le 26/07/2025

Proposée par Philippe TROIA - Optimhome 26/07/2025

8

120 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Je vous invite à découvrir ce T2 d'une superficie de 44 m2 situé à Gradignan proche des universités IUT. Situé au dernier étage d'un ensemble de 10 étages, cet appartement est très agréable et lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Vous y découvrirez : une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement aménagée, une grande pièce de vie orientée Est avec un accès direct sur le balcon une chambre séparée et son balcon une salle d'eau un wc séparé De nombreux rangements sont également présents Sur le palier un grand cellier complète ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement. La chauffage est collectif au gaz. De nombreuses commodités à proximités immédiate, supermarché, boulangeries, cabinet médical, accès rocade sortie 16, lignes de bus direct Fac N°31. Un atout supplémentaire : Ce logement est vendu entièrement meublé, idéal pour de la location étudiante, ou un investisseur. A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété: 552, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2446€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 589522 ) Afficher plus

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 09/08/2025

Nouveau 7

197 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Dans une résidence verdoyante et calme, avec piscine, un charmant appartement de 49 m², deux pièces, composé : - d'une entrée avec claustra en bois, - d'un salon/séjour, - d'une cuisine rénovée, ouverte et équipée, - d'une chambre, - d'une salle de bains, - d'un WC. Une piscine commune à la résidence et une place de parking extérieure complète ce bien. Bien idéalement situé : bus à 10 min, 3/4 km du centre ville de Gradignan, 1 km du centre commercial. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 € Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 12/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

6

187 250 € 4 088 €/m²
Appartement • 45,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FACULTES. Cet appartement T2 rénové avec soin est idéalement situé à Gradignan, à moins de 10mn à pied des commerces et transports. Avec ses 45?m² parfaitement agencés, il propose un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour exposé sud donnant sur un balcon, d'une chambre confortable disposant de placards, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau/wc. Un soin particulier a été apporté à ce bien pour maximiser le confort au quotidien. Un choix judicieux pour ceux à la recherche d’un logement clé en main! Cave et emplacement parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 466 lots dont 212 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 45. 4m² Afficher plus

Alca Patrimoine

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Alca Patrimoine 01/08/2025

8

231 000 € 2 100 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Gradignan (33170)

Située dans un quartier calme et prisé de Gradignan cette maison pleine de potentiel vous propose environ 110 m2 habitables sur une parcelle d’environ 400 m2. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile à entretenir. ⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir avec un beau potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer deux studios indépendants, idéal pour un complément de revenu ou un projet locatif. Afficher plus

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 30/05/2025 - mise à jour 28/07/2025

16

499 000 € 3 992 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAC HYPER CENTRE. Je suis ravie de vous présenter cette luxueuse maison mitoyenne au calme absolu, s'élargissant sur 125m² de surface habitable, située au cœur de la ville prisée de Gradignan. D'un charme irrésistible, cette demeure de 5 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, offrant un environnement confortable et serein pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement et des toilettes séparées, un vaste salon/salle à manger, point de rencontre central de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine est tout équipée, au design campagne chic et fonctionnel. A l'étage, on retrouve les 3 chambres, la majorité des chambres possèdent des placards intégrés, assurant un rangement optimal. Une grande salle de bains et ses toilettes, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Sur un second palier, vous découvrirez des combles aménagés pour réaliser bibliothèque, salle de repos laissant parler votre imagination.. Un garage et deux celliers sont également attachés à la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi pour stocker ou entreposer du matériel. Une place de parking supplémentaire à l'intérieur du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager de 215m². Ce dernier est l’endroit idéal pour accueillir vos invités lors des belles journées d’été autour d’un barbecue ou tout simplement pour vous détendre et prendre du bon temps. La maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée à laquelle on accède directement depuis le salon, parfaite pour les petits déjeuners matinaux au calme. Vendue au prix de 499 000€, cette maison associe parfaitement le confort moderne à un emplacement de choix. Faites vite et prenez rendez-vous pour une visite guidée! Ce bien est présenté par Sylvie Troussard au 06.11.40.16.05 Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Foncia Transaction Pessac

(22 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025

Proposée par Foncia Transaction Pessac 04/07/2025

(22 avis)

8

169 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Immobilier Gradignan, à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 46 m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placards , un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre avec placard et d'un séjour/cuisine donnant sur une grande terrasse couverte. Une place de parking privative complète le bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

Mathieu DELAS - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Mathieu DELAS - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

5

93 415 € 5 190 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

Situé au cœur de Gradignan, ce studio de 18 m², entièrement rénové, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue au sein d' une résidence calme et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires Le bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un investissement locatif ou une occupation personnelle Emplacement recherché, faibles charges, aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale pour un premier achat ou un placement serein Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 415 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125 - SAFTI – DELAS Mathieu, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 13/05/2025

8

115 800 € 998 €/m²
Appartement • 116 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

VIAGER sur deux têtes, 84 et 74 ans - Rente de 300 € / mois. Appartement de 116m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, concernant les consommations eau et chauffage, restera à la charge des propriétaires actuels. Afficher plus

Dimitri HENRYE - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Dimitri HENRYE - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

8

228 000 € 3 931 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

À vendre – T2 rénové de 58 m² à Gradignan (33170), proche parc Laurenzane Situé au cœur d’un environnement verdoyant à deux pas du parc de Laurenzane, cet appartement T2 de 58 m² entièrement rénové constitue une belle opportunité pour une personne seule, un jeune couple, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et bien placé. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, cette adresse offre une qualité de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services, etc.), accessibles en quelques minutes à pied. À l’intérieur, l’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, • d’une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, • d’une cuisine entièrement équipée refaite à neuf, • d’une salle de bain modernisée, • ainsi que d’un parquet neuf dans tout l’appartement et d’une installation électrique entièrement refaite. Une cave privative complète le bien, idéale pour le rangement, ainsi qu’un accès à des places de stationnement libres au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512 - SAFTI – HENRYE Dimitri, Conseiller indépendant Afficher plus

ERA PASSION'IMMO 3

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

5

299 000 € 4 530 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace. Afficher plus

Guy Hoquet Villenave D'ornon

(343 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 03/07/2025 - mise à jour 09/07/2025

(343 avis)

10

217 500 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé dans un secteur recherché de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une grande salle de bains, un petit dressing pratique et un cumulus récent. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En plus : une cave en sous-sol, une place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Afficher plus

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 02/11/2024 - mise à jour 29/06/2025

7

167 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 42 M² AVEC UN JARDIN + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie d'environ 20 m² - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ses principaux atouts : - Exposition Sud-Ouest - Jardin privatif de 34 m² - Une terrasse de 6 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 930 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32 Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 11/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

7

293 216 € 2 740 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dans une résidence avec ascenseur, proche du centre de Gradignan, venez découvrir cet appartement familial disposant de 3 chambres ainsi qu'un espace bureau. Habitable de suite, cet appartement vous charmera par son grand séjour et sa cuisine séparée, l'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Afficher plus

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 17/07/2025

4

119 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 44,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Spécial investisseur en location meublée - Forte rentabilité. Découvrez cet appartement T2 au 8ème étage à rafraîchir, au sein de la résidence EUROFAC avec ascenseur, à proximité de la faculté, IUT, arrêt de bus direct vers les universités, accès rapide à la rocade bordelaise, commerces et supermarchés. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec placard ouvrant sur le balcon orienté ouest. Il dispose également d'une cuisine, 1 chambre donnant sur le balcon, 1 salle d'eau rénovée, 1 wc séparé. Une place de parking privative et un cellier sur le palier complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter dans le cadre d'un investissement locatif afin d'obtenir une simulation immobilière et financière. Pour toute information complémentaire et/ou visite du bien, merci d'appeler le 06.11.83.74.68 Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Gradignan (33170)

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