Ventes immobilières en viager à Gradignan (33170)

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202 annonces
ERA PASSION'IMMO 3
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
5
Maison, 66 m²

310 000 € 4 697 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace. Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 22/01/2025 - mise à jour 22/03/2025
8
Appartement, 66 m²

254 400 € 3 855 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Résidence MARTINON - Appartement T3 d'environ 66m² lumineux dans une résidence sécurisée, calme et boisée. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 20 m² et cuisine indépendante équipée. La partie nuit, isolée du reste de l'appartement comprend 2 chambres avec balcon, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Appartement soigné sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous vite pour une visite ! Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros. Stéphanie FANTIN - ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883255085 - BORDEAUX. Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 25/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
8
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 197 000 € 4 020 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN -T2 RES CLOS BELLEVUE. Dans une petite copropriété, au calme, au 1er étage, cet appartement de type 2 a tout pour vous séduire. Pas de travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, une chambre, une salle de bains, un wc. Une place de parking aérienne complète cette offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 76 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 48. 7m² Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 23/03/2025
Proposée par HOMKI 23/03/2025
Nouveau 12
Appartement, 61 m²

260 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16581 Idéalement situé à 5 min du centre de Gradignan, avec accès rapide à l'autoroute et niché dans un écrin de verdure à proximité du parc de Moulerens, Homki vous invite à découvrir cet appartement en duplex de 61 m2 avec jardin de 54 m2 dans une résidence de 2017. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest et entièrement au calme. L'intérieur de compose : * au RDC d'un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC, * à l'étage de 2 chambres de 9,5 et 11,5 m2 avec placards et d'une salle de bain avec WC. 2 places de parking en sous sol complètent les prestations de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1505€ Les charges sont de 108€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
13
Maison, 150 m²

449 000 € 2 993 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE. Venez découvrir cette agréable maison rénovée en 2022 dans le quartier calme de Lange. Quatre chambres dont une suite parentale et une cuisine dinatoire de 33m2 environ sont les principaux atouts de cette maison. Bien isolée et à la décoration actuelle, cette maison vous dévoilera bien d'autres secrets lors de la visite à laquelle nous vous convions si vous le souhaitez. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2021) Afficher plus

Julie LEMALE - SAFTI
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 23/02/2025
5
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 220 500 € 3 196 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Gradignan, secteur Favard, Magnifique appartement T3 d'environ 70m2 au rdc situé dans une résidence récente de 2017 et sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 25m2 donnant sur un beau balcon, un espace buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol est également incluse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

HK HomeKare
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par HK HomeKare 25/01/2025 - mise à jour 26/03/2025
6
Appartement, 80 m²

273 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Afficher plus

Cedric BLANCHARD - iad
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Cedric BLANCHARD - iad 20/02/2025
20
Maison, 295 m²

788 000 € 2 671 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • Ter. 1 210 m²

Gradignan (33170)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: À Gradignan, AU CALME, entre le centre-ville et proche de l'accès à la rocade, à proximité des écoles, parcs, domaine universitaire et commerces de proximité accessibles à pied, découvrez cette maison d'architecte pleine de charme de 297 m² sur 3 niveaux, idéale pour les familles en quête d'espace, de volumes et de confort. La hauteur sous plafond vertigineuse est l'effet 'waou' qui opère dès l'entrée de cette bâtisse exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée moderne, une vaste salle à manger de 47 m² ouvrant sur une terrasse exposée Est, deux chambres lumineuses, une salle de bains mixte et des WC. Le premier étage offre un séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de 33 m² donnant sur une terrasse de 28 m² orientée sud-ouest, parfait pour des soirées en famille au coucher du soleil. Il comprend également une suite parentale avec salle de bain privative, son grand dressing. Vous trouverez en duplex un studio dans la maison avec deux chambres, un espace cuisine, salon séjour et salle d'eau, idéal pour des adolescents. C'est un des gros points forts ici, la possibilité de rendre un espace entier indépendant et générer un revenu conséquent à forte rentabilité locative tout en gardant votre intimité dans la maison! Le dernier étage dispose d'une mezzanine indépendante de 30 m² baignée de lumière, parfaite pour un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu'un espace de travail supplémentaire de 20 m² adapté au télétravail ou aux études. Cette maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente EDF couvrant l'intégralité de la facture d'électricité, offrant ainsi un COUT ANNUEL QUASI NUL en terme de consommation énergétique. Chauffage au sol avec chaudière gaz. En souplex, vous trouverez un garage double, un grand atelier avec accès direct au jardin, une cave, un local vélo. Vous l'aurez compris, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse et pratique dans cette commune tant recherchée! Contactez moi pour organiser votre visite privée et découvrez ce havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marina HIRIGOYEN - SAFTI
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Marina HIRIGOYEN - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 24/03/2025
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Maison, 109 m²

379 900 € 3 485 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Gradignan (33170)

Située à Gradignan (33170), cette charmante maison neuve en R+1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La ville dynamique propose des espaces verts et des équipements culturels pour une qualité de vie appréciable. Avec une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 283 m², cette maison moderne comprend 2 places de parking, parfait pour une famille. À l'extérieur, la propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée, avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. Son année de construction récente (2023) assure des installations modernes et économes en énergie. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'une habitation neuve et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766 - SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant Afficher plus

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 12/03/2025
5
Maison, 84 m²

360 000 € 4 286 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN PROCHE CENTRE. Au cœur d'un très agréable petit quartier proche du centre à pied et au très grand calme venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et non mitoyenne. Elle se compose de 3 chambres, un séjour traversant et une cuisine qui peut s'ouvrir pour moderniser l'espace. Un grand garage attenant et un cabanon complètent le bien. Quelques travaux selon vos goûts seront à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023) Afficher plus

IMMOSOLUTION
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par IMMOSOLUTION 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
12
Maison, 120,5 m²

399 000 € 3 311 €/m²
Maison • 120,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Gradignan (33170)

Se lever le matin et profiter du calme et des bois; en même temps, être à proximité de tout : commerces, écoles, collège, transports. Ce cadre, c'est celui que vous offre ce bien parfaitement rénové d'environ 120 m² avec un jardin. Cette chaleureuse maison en R+1 se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une salle-à-manger ouverte sur le salon avec la cheminée, des toilettes indépendants, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, on retrouve 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un garage et une buanderie complètent le tout. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.28% (soit 379 000 euros hors honoraires). DPE : cat.E Nombre de lots de copropriété : 125 dont 125 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 20 euros Pas de procédure de travaux en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX. Afficher plus

Marina HIRIGOYEN - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Marina HIRIGOYEN - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
9
Maison, 110 m²

409 990 € 3 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

Gradignan (33170)

Située dans la charmante commune de Gradignan (33170), quartier Beausoleil, cette maison propose un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cet emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Érigée sur une parcelle de 478 m², la propriété comprend un espace extérieur accueillant avec deux places de parking. Dotée d'une architecture moderne, cette maison T4 en R+1 construite en 2023 présente un design soigné et des finitions de qualité. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un séjour lumineux, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Idéale pour une famille, chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité. Les espaces sont bien définis et la luminosité naturelle valorise chaque recoin de cette propriété élégante à Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766 - SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant Afficher plus

Keymex Bordeaux Rive Droite
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Keymex Bordeaux Rive Droite 15/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
4
Maison, 103 m²

380 000 € 3 689 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Gradignan (33170)

Charmante maison en pierre girondine à Gradignan Découvrez cette belle maison en pierre, lumineuse et chaleureuse, idéalement située à Gradignan. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert sur la terrasse extérieure et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 13 m² , dont une avec dressing, vous offrent tout le confort nécessaire, La dernière chambre est actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Le calme environnant et la proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied) sauront vous séduire. Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m² ainsi que d'un espace permettant de stationner deux véhicules sur le terrain. Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve, toiture rénovée et isolation récemment réalisée. Ne tardez pas et contactez-moi pour visiter votre future maison ! Pierre-Louis CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 060 391 - BORDEAUX. Afficher plus

Orpi Agence les Facultés
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Orpi Agence les Facultés 03/10/2024 - mise à jour 27/02/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Gradignan (33170)

Charmante maison à Gradignan – Un cadre de vie idéal ! À la recherche d’un nouveau cocon à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un quartier prisé de Gradignan ! D’une surface de 100 m², elle offre 4 chambres, un vaste salon lumineux, et une cuisine attenante (avec possibilité d’ouverture pour une belle pièce de vie). Deux points d’eau, un cellier et un garage viennent compléter les prestations. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur le parc Mandavit de Gradignan. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et son prix attractif en font une opportunité rare sur le marché ! Proche des commodités et des espaces verts Prix : 290 000 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 734 Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
10
Appartement, 25 m²

120 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

**Appartement avec terrasse à Gradignan ? Idéal premier achat ou investissement locatif !** Découvrez cet appartement **en rez-de-chaussée**, situé dans une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres de l'Intermarché de Gradignan. Construit en 2009, ce bien lumineux de **25 m²** offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités et des transports (1 min à pied du bus, 15 min du tramway). Bail en cours - vendu loué. ### **Les atouts de cet appartement :** - **Espace de vie fonctionnel** : séjour de 21 m² avec cuisine américaine aménagée. - **Extérieur agréable** : terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. - **Confort** : chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. - **Stationnement facile** : une place de parking extérieure incluse. Avec des charges de copropriété maîtrisées à seulement 34 euros par mois et une taxe foncière de 764 euros, cet appartement est également un excellent choix pour un investissement locatif (loyer estimé à 470 euros/mois hors charges). ### **Points forts supplémentaires :** - Résidence calme et bien entretenue. - Orientation Est pour une belle luminosité matinale. - A proximité immédiate des commerces et des écoles. ? **Ne manquez pas les photos !** Consultez nos visuels de haute qualité pour découvrir le potentiel de cet appartement. ? **Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? **ERA Immobilier Talence** ? Votre partenaire pour trouver le bien idéal. Visite virtuelle disponible. #AppartementGradignan #ImmobilierTalence #Terrasse #InvestissementLocatif (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 408 euros. Afficher plus

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