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HK HomeKare

(863 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par HK HomeKare 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(863 avis)

283 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

575 000 € 5 637 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 575 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par EASY CAPITAL 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

88 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%).

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 23/10/2024

140 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Gradignan facultés Exclusivité appartement 2 pièces de 44m² en très bon état composé d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un espace de rangement, une salle de bains. Vendu avec un cellier privatif. Vendu libre. Possibilité de stationnement dans la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

489 000 € 4 948 €/m²
Appartement • 98,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Vente Appartement T4 - 98m² - Terrasse 30m² - Jardin 195m2 – GRADIGNAN – 2 places de stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 489000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Marie-Bérangère BOURDIER agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06 O662005104

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024

48 800 € 904 €/m²
Appartement • 54 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - GRADIGNAN (33170) Age de la vendeuse : Femme 74 ans Bouquet : 48 800 € Rente mensuelle : 277 € Valeur vénale du bien : 170 000 € Décote d'occupation : 86 364 € soit 50,80 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet bel appartement de type 2 de 54,84 m² avec une terrasse de 20 m² ayant une vue dominante sur un parc arboré dans une résidence sécurisée et au calme situé sur la commune de Gradignan ! Proche des commodités et à seulement 500 m de la rocade de Bordeaux et des universités de Talence et Pessac ! Cet appartement, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : - Une entrée de 6,90 m², un salon/salle à manger de 18,66 m², une cuisine séparée de 5,90 m², une arrière cuisine de 3,82 m², une chambre lumineuse de 10,70 m² avec un accès à la terrasse, une salle de bains de 6,72 m² et un wc séparé. - Une terrasse de 23 m² donnant sur un parc arboré - Une cave - Une place de parking Chauffage : Chauffage collectif au gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 180 € Charges de copropriétés : 173 €/mois Travaux dans la copropriété : Isolation du toit terrasse votée Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Gradignan (33), dans le département de la Gironde, proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, super marché, écoles,... ), plusieurs arret de bus à moins de 200 m, à 1 km de la rocade de Bordeaux (mais au calme), à 3,3 km de Talence, à 4,3 km de Pessac, à 4,5 km de Villenave d'Ornon, à 9 km du centre-ville et à 11 km de Bègles. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 24/10/2024

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

A deux pas des universités( Montaigne, Montesquieu, école d'architecture, Kedge...), des commerces et des transports, ce studio d'environ 24 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au nord de Gradignan, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal notamment pour un étudiant qui souhaite se concentrer sur ses études en toute tranquillité. La résidence dispose de places de stationnement libres pour plus de confort et de commodité. En entrant, un dégagement avec placard de rangement dessert chaque pièce . L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se détendre après une journée de travail ou d’étude. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à être utilisée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 24/10/2024

(84 avis)

374 525 € 2 565 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN Maison de 100 m² T4 et dépendance T2 de 46 m² Sur une parcelle de 684 m², venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale T5 de 100 m² en R+1 composé au rdc d'une entrée avec placard, une chambre de 11 m², une chaufferie, une pièce de rangement et un garage de 30 m². A l'étage, un salon de 26 m², une cuisine séparée de 9 m² donnant sur un balcon de 5 m², un cellier, 3 chambres de 9,60 m², 9,80 m² et 13,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Accolée, une maison T2 de plain pied de 46 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée de 8,40 m², un salon de 16 m², une chambre de 10,85 m², un wc indépendant et une salle de bain de 4,80 m² Plusieurs projets possible, habitation principale, locatif, profession libérale. Des travaux sont à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz, les 2 logements disposent des mêmes compteurs, construction de 1966. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Renaissance Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Renaissance Immobilier 25/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Exclusivité Gradignan / Naudet - Dernier étage avec ascenseur - Appartement 3 pièces en bon état avec extérieur sur toutes les pièces en bon état composé comme suit : entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un cellier et un parking complète le bien. Le calme, la luminosité, la proximité des faculté, l'agencement en étoile, le bon état général sont les principaux atouts du bien. Idéal pour investissement locatif en colocation ou premier achat. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 04/10/2023 - mise à jour 20/04/2024

558 500 € 3 557 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 681 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN-MAIRIE. A proximité du parc de la mairie, maison familiale, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc, à l'étage, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, et d'un wc. Garage, cave hélicoïdale. De nombreux rangements. Beau jardin arboré. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 14/01/2023 - mise à jour 21/06/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 14/01/2023 - mise à jour 21/06/2024

381 000 € 4 504 €/m²
Maison • 84,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE. Maison de plain-pied située dans un environnement calme tout en étant proche du centre. Accès rapide aux lignes de bus 21 et 86,Elle se compose de 3 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. Terrasse extérieure, dépendances et garage attenants. Climatisation. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1970 Euros/an (année de référence 2021)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 12/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

265 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

En plein centre ville de Gradignan, commerces à pied, appartement T3 au 1er étage d'une résidence des années 90 avec ascenceur. Vous apprécierez son séjour lumineux, ses deux chambres sur l'arrière, au calme. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 26/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

412 500 € 2 603 €/m²
Appartement • 158,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN CENTRE SUPERBE APPARTEMENT T4+. Appartement d'exception au sein d'une bâtisse autrefois château viticole. Cet appartement, entièrement rénové où le moderne côtoie l'ancien avec finesse et élégance se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale à l'étage. Les pièces à vivre sont aussi spacieuses que lumineuses avec une vue imprenable sur un parc arboré et privatifUn garage et une cave partagée sont compris dans les prestations. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 34 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 2211. 00 Euros , Surface Carrez 127. 9m²

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Sud de Gradignan, proche Lycée des Graves. Appartement T3bis en duplex de 59m², il dispose d'un agréable salon avec cuisine ouverte donnant sur un jardin indépendant, une première chambre au RDC et une seconde chambre à l'étage ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Au calme, petite copropriété de 4 lots. Vendu avec un parking.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 27/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

339 000 € 4 843 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Gradignan (33170)

MAISON EN PIERRE- GRADIGNAN. Beausoleil. Petit bijou en pierre, très belle pièce de vie avec plus de 4m de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier. Aucun travaux à prévoir. Stationnement. Jacuzzi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1760 Euros/an