Vente appartement 182 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

T4 Gradignan secteur Favard aux portes de Talence
Bienvenue dans ce spacieux appartement de type T4 au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Bâtiments, situé à Gradignan secteur Favard, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Rocade et transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean).
Idéal pour une installation familiale ou un projet d'investissement de type colocation.
Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon couvert de 7m², d'un dégagement, de trois chambres de plus de 10m² chacune, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (bus lianes 21,31, 80), commerces (Intermarché, Pôle médical, etc.), Parcs de la ville (Mandavit, Cayac, Cotor), et des attractions de centres-villes.
Charges de copropriété : 1192€ / an
Taxe Foncière : 1134€
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T4 à Gradignan secteur Favard.
Référence agence : 665

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192 € / an	Taxe foncière : 1 134 €

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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