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Vente maison 540 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 390 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
RH Patrimoine

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Description

Sous compromis : DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
C'est un château du 18e siècle entièrement rénové pour vous offrir cet appartement/maison neuf de prestige. Que ce soit dans l'utilisation des matériaux traditionnels (pierre de taille, menuiserie…) ou la conception d'ensemble tout a été entrepris pour conserver ce qui fait le charme et l'authenticité de ce bâtiment d'exception. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette localisation vous dépasse depuis la proximité avec de nombreux commerces, services, restaurants et d'accès vers la Rocade bordelaise à 2 minutes. La grande zone commerciale de Pessac Bersol est également accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui est la garantie pour chaque habitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement/maison se compose d'un grand séjour/cuisine de 51m2 prolongé d'une partie terrasse/jardin plein sud. Vous trouverez également salle d'eau/WC et une chambre prolongé d'une autre partie jardin/terrasse. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains double vasque/dressing. Enfin, vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi qu'une dernière salle d'eau.
Sa réhabilitation rare et précieuse ainsi que sa localisation en font un bien très prisé.
2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (35 000€).
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- Au Calme
- ...
DE LA PIERRE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 24/06/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM503-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXSR0L1
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

123 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord / Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 8 lots
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