Ventes immobilières en viager à Floirac (33270)

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 03/04/2025

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

33270 BAS FLOIRAC- Proximité immédiate Bordeaux - Appartement T3 en duplex dans l'ancien ! Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de 4 lots, charmant appartement en duplex à vendre (55m² carrez / 68m² au sol), entièrement rénové en 2015 ! Au premier niveau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte vous accueille et propose également un cellier et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et 1 toilette indépendant. L'appartement dispose également d'un petit balcon et d'un débarras (utilisé comme espace buanderie) Proximité direct des commerces, transports, et écoles ! Votre Agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de FLOIRAC, vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction, Location, Gestion Locative). Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174 euros. Hugo CHAZARAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893529834 - . Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

VALORITY

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par VALORITY 07/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

128 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 36,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Dans le Haut-Floirac, Avenue Jean Lassauguette Libre d'occupation, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Je vous propose de visiter T2 d'environ 36 m² exposé Ouest sur le séjour et situé au premier étage d'une résidence de 2011. Une entrée avec placard vous amène directement sur une salle de bains, des toilettes indépendants pour ensuite arriver sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et une chambre. Une terrasse est accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur . De plus, pour votre confort, un parking sécurisé en sous-sol est à votre disposition. chauffage électrique Charges annuelles prévisionnelles : 630 euros Copropriété de 311 lots Charges annuelles : 630 euros. Afficher plus

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 05/04/2025 - mise à jour 17/04/2025

416 960 € 4 009 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 824 m²

Floirac (33270)

En exclusivité sur le haut Floirac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain pied est parfaitement entretenue ( isolation refaite, double vitrage...). Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un grand jardin boisé, fleuri et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

RH Patrimoine

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par RH Patrimoine 22/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

220 500 € 2 988 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

LA GARONNE ET LE PARC DU CASTEL À DEUX PAS DE CHEZ VOUS Idéalement situé, au coeur du centre-ville de Floirac, à proximité des commerces, de la mairie et du Parc du Castel, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 74m2. Niché au 1er et dernier étage, il se compose d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant accès à une magnifique terrasse de 59m2 totalement au calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'un coin couvert pour du rangement ou pour aménager une cuisine d'été. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres de 16m2 et 19m2, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À venir visiter sans tarder ! LA GARONNE ET LE PARC DU CASTEL À DEUX PAS DE CHEZ VOUS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208 Afficher plus

Oka Immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Oka Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

291 884 € 4 449 €/m²
Appartement • 65,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Superbe appartement 3 pièces de plus de 65 m2 avec balcon de 31 m2 ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son balcon filant de plus de 31m2 avec une vue imprenable, s'étendant des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse de 26m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne - Deux chambres spacieuses offrant calme et confort - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant pour plus de commodité Les plus : - 2 places de parking sécurisées (1 couverte sous le bâtiment et 1 extérieure) - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode - Accès facile aux transports en commun (3 lignes de bus), commerces et services à moins de 10 minutes à pied (Mairie, écoles, stade, piscine…) - À 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable menant en seulement 10 minutes au cœur de Bordeaux - À seulement 5 minutes en voiture du nouveau Pont Simone Veil D'autres avantages non négligeables : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Possibilité d’acheter en TVA réduite à 5,5% (sous réserve d’éligibilité à l’achat en résidence principale) Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité rare! Afficher plus

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ECI Immobilier 30/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

264 000 € 2 901 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Aux pieds du pont Simone Veil, de l'Arena et de la clinique du Tondu. Venez découvrir cet appartement rénové de type 4 d'environ 92 m². Exposé plein ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse. Il comprend également une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un dressing ainsi qu'une loggia. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Une place de parking au sein de cette résidence sécurisée. Référence agence : 671 Afficher plus

Bastien LARDIC - SAFTI

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Bastien LARDIC - SAFTI 02/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

182 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Situé à Floirac (33270), charmante commune en plein essor de la métropole bordelaise, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des transports en commun et des commerces, son emplacement offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Doté d'une place de parking, cet appartement de 42 m², construit en 2005, se distingue par sa configuration de plain pied et sa terrasse avec un petit jardin offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien propose un salon salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante. Idéal pour un couple ou un célibataire en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement saura séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 0685728009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 952902674 - SAFTI – LARDIC Bastien, Conseiller indépendant Afficher plus

VALORITY

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par VALORITY 06/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

128 000 € 3 249 €/m²
Appartement • 39,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Dans le Haut-Floirac, Avenue Jean Lassauguette Je vous propose de visiter ce beau T2 d'environ 39m² en triple exposition sur le séjour et situé au second étage d'une résidence de 2011. Libre d'occupation, cet appartement jouit d'une triple exposition Est / Nord/ Ouest, d'une luminosité douce et d'une vue sur forêt. Une entrée avec placard vous amène directement sur une salle de bains, des toilettes indépendants pour ensuite arriver sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et une chambre avec rangement. Une terrasse est accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur . De plus, pour votre confort, un parking sécurisé en sous-sol est à votre disposition. chauffage électrique Charges annuelles prévisionnelles : 630 euros Copropriété de 311 lots Charges annuelles : 630 euros. Afficher plus

Jerome Julien - iad

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Jerome Julien - iad 26/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

434 000 € 2 855 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • Ter. 240 m²

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien vous propose: Aux portes de Bordeaux Bastide, vaste maison familiale de 152 m2 située dans un quartier résidentiel en devenir. Elle est composée au rez de jardin d'un grand espace de vie traversant et lumineux, donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, nous trouvons une suite parentale avec sa salle de bain et son WC, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les points forts de cette demeure sont: - le calme du quartier proche de la future Voie Eymet - la très bonne isolation - les climatisations réversibles avec pompe à chaleur - la très bonne classification énergique du DPE A l'extérieur, nous profitons d'une terrasse avec un store motorisé, de beaux arbres fruitiers, d'un portail motorisé et d'un garage de 20 m2. Avec aucun travaux à prévoir, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Isabelle PUISSANT - Tower immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par Isabelle PUISSANT - Tower immobilier 28/01/2025 - mise à jour 15/04/2025

514 700 € 4 515 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Floirac (33270)

Située dans le quartier bas Floirac, près du nouveau pont Simone Veil, vous êtes en quelques minutes au centre de Bordeaux, en vélo ou en transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte, très bien aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau. Sa baie vitrée permet d'apporter de la luminosité et d'accéder sur une terrasse. WC indépendant. Accès direct au garage qui peut accueillir 2 voitures. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec un grand placard aménagé, un dressing avec également un grand placard, une salle de bains et un WC indépendant. Fibre Cette maison non mitoyenne, baigne dans un écrin de verdure grâce à son jardin à l'avant de la maison ainsi qu'à l'arrière. Quartier calme et accès sécurisé. Tous les commerces et écoles sont à proximité. Floirac est une commune dynamique et agréable où il fait bon vivre. LE BIEN COMPREND ….. LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE …. LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de …. euros). N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 18/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

332 325 € 3 652 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Floirac (33270)

Bas-Floirac, limite Bordeaux Bastide. Cette échoppe a conservé des prestations anciennes: parquet, cheminées, moulures, carreaux de Gironde. Elle est dotée de nombreux atouts : trois chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une cave, un garage attenant, sur un beau jardin exposé plein sud. Toîture neuve.Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Cenon 03/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(92 avis)

140 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

En exclusivité, Niché à proximité de l'étang de Floirac et de sa paisible balade, ainsi que de la piste cyclable menant à Bordeaux, cet appartement de deux pièces vous offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une loggia couverte, sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort. En prime, une place de parking privative vous assure un stationnement pratique et sécurisé. Proximité immédiate du nouveau pont de Floirac permettant de relier Bordeaux rapidement. Afficher plus

Estelle Grandjean - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Estelle Grandjean - iad 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

359 000 € 4 034 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Floirac (33270)

iad France - Estelle Grandjean vous propose: À vendre : Maison traditionnelle de 89 m² – Havre de paix Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison est située dans une rue paisible du haut Floirac. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et une cuisine entièrement équipée. Le double séjour lumineux et traversant est parfait pour partager des moments en famille. Le garage de 16 m² offre la possibilité d'être transformé en suite parentale. À l'extérieur, vous serez séduit par la belle parcelle arborée de 735 m², idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des transports en commun (bus et tram), d'un groupe scolaire, d'un collège ainsi que du bois de la Burthe. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981015050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(30 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 01/04/2025

(30 avis)

269 500 € 4 347 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 268 m²

Floirac (33270)

Maison de 62m² sur le secteur de FLOIRAC, composée d'une pièce de vie (salon-cuisine), un WC, une salle d'eau, deux chambres, un garage, et 2 dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain de 270m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002117175). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Nadia MEDDOUR - Propriétés-privées.com 03/04/2025 - mise à jour 04/04/2025

98 000 € 817 €/m²
Maison • 120 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 167 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC ( 33 270 ) Vente en VIAGER occupé sur deux têtes de 77.7 ans et 78.6 ans. *** Possibilité d'acquerir ce bien en VENTE A TERME OCCUPEE. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du TRAM A Arret Floirac-Dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse , saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 Ke. Valeur économique 224 950 euros Prix 98 000 euros de BOUQUET HAI et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 1 040.84 euros / mois révisable à date anniversable pendant avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 30 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 397852 DPE CLASSE C Estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. » Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE. ou 06 24 59 77 17.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - . Afficher plus