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Vanessa MOREAU - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Vanessa MOREAU - iad 26/11/2024

(18 avis)

418 000 € 3 143 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Floirac (33270)

iad France - Vanessa Moreau (06 26 35 38 48) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 133m² à Floirac - Belle Exposition Sud-Ouest HAUT FLOIRAC, dans un quartier résidentiel et familial, proche tramway et commerces, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1979, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en proposant des aménagements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 133m² en R+1, cette maison propose un agencement fonctionnel et lumineux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, d'une surface totale de 62m2. Cet espace est spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale sud-ouest, offrant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. A l'étage, nous trouvons 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, une salle de bain en parfait état et un WC. Le petit plus : un atelier d'artiste, attenant à la maison et d'une surface de 26m2 peut être transformé en suite parentale offrant ainsi un espace complémentaires aux 3 chambres. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter du jardin exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente en plein air et des repas ensoleillés. De plus, la situation géographique de la maison permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité des commodités et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Découvrez sans plus attendre ce petit bijou niché à Floirac, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Julie Faury - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Julie Faury - iad 26/11/2024

(2 avis)

190 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

iad France - Julie Faury (06 38 57 87 64) vous propose : Appartement Moderne Rénové à Floirac avec 1 place de parking sécurisée. Situé à Floirac, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une surface de 54m², il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2013. L'appartement se compose d'une grande entrée avec cellier et placard aménagé, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une salle de bain moderne. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est calme et agréable, offrant un environnement propice à la détente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury EI (ID 83019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HIRIGOYEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par HIRIGOYEN IMMOBILIER 29/11/2024

414 000 € 3 752 €/m²
Maison • 110,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC Dravemont : à vendre maison 3 chambres avec jardin et garage VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison d'environ 110m² parfaitement entretenue. Au RDC, vous bénéficierez d'une vaste triple pièce de réception prolongée par une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La l'étage, les 3 chambres sont équipées de placards. SdB. Garage et stationnement extérieur. DPE E. Le tram et tous les commerces sont à moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires sont tout proches. Les honoraires d'agence (3.5%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 400 000 euros). Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 03/12/2024

(23 avis)

299 000 € 3 147 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Floirac (33270)

Gironde, (33270) FLOIRAC, 10 minutes de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 299000 euros dont 3.68% de commission charge acquéreur, soit 10600 euros TTC (pour 288400 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de Bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'Ouest. Elle offre au RDC un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un WC peut être complété d'une SDE si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel. A l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 04/12/2024

390 350 € 4 539 €/m²
Maison • 86 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 649 m²

Floirac (33270)

En lisière de forêt et au calme, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'un espace de vie lumineux, double vitrage, isolation refaite ... Appartement de 52 m² avec un accès indépendant pour une profession libérale ou effectuer du locatif, et un garage de 42 m².

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

296 800 € 4 066 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 448 m²

Floirac (33270)

Toutes les commodités à pied; tramway, écoles, commerces pour cette maison de plain pied bien exposée. Garage de 36 m², espace de vie spacieux, menuiseries en double vitrage, isolation des combles effectuée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - FLOIRAC

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - FLOIRAC 27/02/2024 - mise à jour 22/09/2024

220 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Exclusivité CABINET BEDIN - FLOIRAC ARKEA ARENA. Dans le Bas-Floirac, en face de la gare St jean de Bordeaux, cet appartement tout confort attend ses nouveaux heureux occupants. Appartement de type 3 avec 2 chambres, une salon-cuisine spacieux, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposée Sud-Ouest. Résidence principale, investissement locatif ou pied à terre à vous le choix car tous les transports et commerces sont à proximité et une place de parking vous permettra d'abandonner votre voiture en sécurité. Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 287 lots dont 124 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 66. 4m²

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 24/11/2024

204 500 € 3 588 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

A Floirac, proche de la piste cyclable, d'un parc et des transports, venez découvrir cet appartement décoré avec goût et très lumineux. En entrant vous trouverez une salle de bain, une chambre avec placard, coté salon une deuxième chambre, une cuisine ouverte équipée. Une terrasse abritée et une place de parking complètent le bien

Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com

(38 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Emmanuel BEIGBEDER - Propriétés-privées.com 28/11/2024

(38 avis)

286 200 € 3 490 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Floirac (33270)

EXCLUSIVITE HAUT FLOIRAC - Maison de plain pied de 82m² avec garage sur terrain de près de 500m². Sur cette commune aux portes de Bordeaux, charmante maison 4 pièces de plain pied située dans quartier résidentiel au calme tout en étant proches des écoles et commerces. Cette maison comprend : entrée, séjour-salon (ancienne 3e chambre), cuisine indépendante donnant sur la terrasse sud, toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 15m² avec porte électrique. DPE en D (149) - GES en D (31) Estimation du coût des énergies entre 910 et 1290 euros/an Prix: 286 200 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 270 000 euros net vendeur Taxe foncière 1591 euros - Toiture et isolation toiture récente, chauffage au gaz avec chaudière récente Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille LOUIT - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Camille LOUIT - SAFTI 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024

334 000 € 3 243 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 245 m²

Floirac (33270)

Au cœur de Floirac (33270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, à 10 minutes en vélo et en voiture de Bordeaux, à proximité des transports en commun, au pied du bus 16 et à 15 minutes du tramway (Galin, ligne A). La ligne 6 vous conduira directement à la gare de Bordeaux Saint Jean en 20 minutes. Le terrain de 245 m² complété par une place de parking offre un espace de détente et de loisirs avec deux terrasses. La maison de 103 m² se distingue par son agencement fonctionnel composé de 4 pièces, dont un salon de 30m2 environ, avec à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, l'intérieur est lumineux (orientation plein Sud). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ECI Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

(53 avis)

342 000 € 2 631 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Floirac (33270)

BAS FLOIRAC. Maison en parfait état aux beaux volumes. Pièce de vie d'environ 60m² donnant sur un petit extérieur. Cuisine équipée ouverte. A l'étage, trois chambres (possibilité 4) dont une de 25m² avec son dressing. Très bon emplacement. A proximité des commodités. Référence agence : 672

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ECI Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

(53 avis)

275 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Floirac (33270)

En exclusivité, A vendre sur le secteur du Bas Floirac, proche des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement d'une surface d'environ 80 m². En excellent état général, il dispose d'une pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée équipée donnant sur la loggia ainsi qu'une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 632

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par ECI Immobilier 12/09/2024

(53 avis)

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Situé au 2ème étage d'un ensemble immobilier, appartement de type T2 d'environ 40m² avec une entrée donnant sur la cuisine et le séjour de 20m². Une loggia d'environ 7m² est accessible depuis le séjour. Le coin nuit est composé d'une chambre de 11,5m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Proche des transports en communs et du centre ville de Floirac, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Libre de toute occupation au plus tard le 19/10/2024. Référence agence : 675

Jerome Julien - iad

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Jerome Julien - iad 23/09/2024 - mise à jour 02/12/2024

169 000 € 4 568 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Appartement T2 de près de 40 m2 avec grand jardin, idéalement situé au calme dans un quartier pavillonnaire du bas de Floirac, proche de Bordeaux Bastide. Transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à proximité. Récemment rénové et avec de belles prestations, il est composé d'un bel espace de vie salon / cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Ce charmant T2 fait l'objet d'une très petite et récente copropriété de 3 lots. Cet appartement avec jardin, rare dans le secteur, peut convenir à en faire sa résidence principale ou bien pour un investissement immobilier, avec une rentabilité brute de l'ordre de 10 % Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

156 500 € 3 682 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

EXCLUSIVITÉ ! FLOIRAC - APPARTEMENT TYPE 2 AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE DE 43 M² AVEC UN BALCON + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 43 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'une pièce de vie de 23 m² donnant sur un balcon - D'une chambre avec placard - D'une salle de bain - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Exposition Sud-Est - Dernier étage - Un balcon - Calme - Une place de parking en extérieur Informations clés : - Chauffage électrique - Diagnostic de Performance Energétique : D L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32 Copropriété de 77 lots ().