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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

223 650 € 3 791 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Fiche Id-SUP168546 : Bas Floirac, Secteur Arkéa Aréna, à 10 minutes à pied du pont Simone Veil, proche de la gare Saint Jean, des Trams A et C, nous vous présentons ce charmant appartement T3 de 59,15 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie, donnant sur une terrasse de 12,40 m² avec arrivée d'eau et électricité, une cuisine ouverte et équipée refaite avec goût. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangement, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres avec placard. Le chauffage de la pièce de vie est alimenté grâce à une climatisation. Un parking couvert complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, calme et possède un local vélo sécurisé. Charges trimestrielles : 300 Euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 223650 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210991 Euros) - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1290 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Human Immobilier Floirac 22/11/2024

243 800 € 3 809 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

En exclusivité sur le Haut-Floirac, à 10 minutes à pied du tramway et des commerces, appartement lumineux et très bien orienté. Cuisine ouverte, 2 chambres, cellier, douche italienne. Vue dégagée et verdoyante sur la terrasse de 20m². Ravalement de façade fait en 2024.

Immobilier Talencais

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Immobilier Talencais 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

158 000 € 1 927 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Au 4éme sur 6 avec ascenseur Lumineux T4 loué 1000€ c/c de 82m2 traversant + 3 balcons (7m2, 7m2, 3,27m2) comprenant : Entrée, séjour - salon 27m2 avec cuisine séparée 12m2 donnant sur balcon 7m2 et petit balcon de 3,27m2- 2 Chambres de 11m2- salle d(eau 3,80m2- wc séparé, dressing 3,14m2, chauffage par radiateurs, eau chaude et froide collectives, climatisation séjour, charges 2000€/an, honoraires charge Acquéreur 8000€ soit net vendeur 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche TRAM et COMMERCES.

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 24/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

376 000 € 4 322 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Floirac (33270)

Située dans un environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun avec la gare St Jean rapidement accessible, des établissements scolaires et l'Arkea Arena, venez découvrir cette maison individuelle plain pied de 87 m² et son garage attenant. Construite sur une grande parcelle d'environ 650 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin, un garage et un abri jardin. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec son cellier / buanderie attenant, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Les points forts : l'emplacement exceptionnel / le calme absolu / le plain pied / La fibre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par ECI Immobilier 15/05/2024 - mise à jour 29/11/2024

(53 avis)

225 000 € 1 692 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Floirac (33270)

BAS FLOIRAC proche BORDEAUX BASTIDE/BELVEDERT/EURATLANTIQUE. Spécial investisseurs ou particulier souhaitant se construire un patrimoine et s'assurer un rendement locatif. Projet de réhabilitation et de surélévation à réaliser d'une maison en première ligne et construction d'une maison en seconde ligne de type 2. Surface maison 1 : 91m² Surface maison 2: 42m² PC accepté et purgé de tout recours avec constat d'huissier. Beau potentiel. Emplacement de qualité à deux pas des écoles et des commerces. Référence agence : 644

Bray Noémie - Dr House Immo

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Bray Noémie - Dr House Immo 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

300 000 € 3 057 €/m²
Maison • 98,15 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Floirac (33270)

Belle maison T5 d'environ 124m² au sol , 98.m² aménagés et complétée de 80m² d'annexes. Elle est agrémentée d’un joli jardin arboré et complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie. Sa situation géographique est idéale : à quelques pas de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel partiellement livré en 2025 , dans un quartier calme du bas Floirac, à 10 min en vélo de l’hypercentre deBordeaux et de sa gare. L’accès rocade est également très facile. En exclusivité chez DH IMMO. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, un salon, deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé, A l’étage se trouve une 3 ème chambre ainsi que des combles aménageables. Cette maison est complétée d’un très grand garage avec atelier et buanderie. Prestation: Double vitrage Volet roulant Chauffage au gaz Tableau électrique récent. Des travaux sont à prévoir. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE Prix du bien FAI : 311000 € Prix du bien hors honoraires : 300000 € Honoraires 3.75% à la charge de l'acquéreur. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Cenon 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

(92 avis)

320 000 € 3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Floirac (33270)

En exclusivité, Charmante maison familiale de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un lotissement prisé. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, de deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi que de deux autres chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bain complète l'espace nuit. Un garage, offrant la possibilité d'aménagement, ainsi qu'un vaste jardin sans vis-à-vis, piscinable, viennent parfaire cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien rare et recherché dans le secteur. Lien visite virtuelle du bien :

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par ECI Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 03/12/2024

(53 avis)

380 000 € 3 167 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Floirac (33270)

HAUT FLOIRAC. Maison de plain pied située dans un secteur calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine. 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4). Garage. A proximité du Tram et des commodités. Référence agence : 662

Christelle GERMAIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Christelle GERMAIN - iad 12/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(30 avis)

279 000 € 2 491 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Floirac (33270)

iad France - Christelle GERMAIN (06 85 85 13 48) vous propose : Haut Floirac à 15 minutes de la gare St Jean, je vous invite à découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme à proximité des écoles primaire, maternelle et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour traversant, d'une chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un cellier et un garage complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.67 € par mois (soit 248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par ECI Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 02/09/2024

(53 avis)

327 050 € 3 634 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 645 m²

Floirac (33270)

Haut FLOIRAC. Dans une impasse, située au calme. Maison de plain pied d'environ 90m² habitables. Belle pièce de vie donnant sur le jardin. 3 chambres avec parquet. Grand garage de 20m². Pas de mitoyenneté. Proche des commodités. Référence agence : 634

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Mon Aide Immo 18/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

370 000 € 2 151 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 595 m²

Floirac (33270)

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente à Floirac, 33270, à 7 km de la gare de Bordeaux cette spacieuse maison de 172 m². *Prix : 370 000 € dont 15 000 € d'honoraires (charge acquéreur) *Description : Profitez du charme et du potentiel de cette maison des années 80, orientée sud-ouest, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain de 593 m². Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. La maison nécessite une rénovation intérieure pour la remettre à votre goût. *Stationnement : Trois places de stationnement, dont deux en intérieur (grand garage), facilitent le quotidien. *Équipements et commodités :* - Écoles, crèche, et plusieurs services éducatifs à moins de 10 minutes à pied. - Proximité immédiate des lignes de bus 28 et 32. - Accès rapide à la rocade. - Loisirs et services à portée de main : terrain de tennis, bibliothèque, restaurants, commerces et bureau de poste. *Atouts : - Localisation idéale proche de Bordeaux. - Potentiel d'aménagement et de personnalisation. - Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. *Sécurité : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). *Contactez-nous ! Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez [Nom de votre agence] au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]. Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent VIELET - OPTIMHOME

(17 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Vincent VIELET - OPTIMHOME 20/06/2024 - mise à jour 07/12/2024

(17 avis)

160 000 € 1 951 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN*** Au pied du tramway, de toutes les commodités (santé, école, commerces...) cet appartement vous offre un énorme potentiel d'autant que le quartier est en pleine réhabilitation. Traversant d'est en ouest, vous pourrez profiter de ses 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La création d'une troisième chambre est largement facile et envisageable. Pour la partie jour, c'est une grande cuisine et un beau séjour qui vous attendent. Un cellier s'ajoute à l'équipement de cet appartement, ainsi que de grands balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur du matin au soir. En complément : une cave individuelle, des places de stationnements réservées aux résidents, des locaux communs ultra propre car la résidence est parfaitement entretenu. Ce bien est vendu loué pour un montant de 878 € par mois. Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 564758 )

Claude Poughet - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Poughet - efficity 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(22 avis)

325 000 € 3 869 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Floirac (33270)

33270 - FLOIRAC - QUARTIER BAS FLOIRAC CENTRE - MAISON STYLE ECHOPPE BORDELAISE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BELLES PRESTATIONS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une belle surface de 84.0 m², ce bien se distingue par ses belles prestations intérieures telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et une excellente isolation, offrant un confort optimal à ses occupants. La terrasse de 30.0 m², aménagée de manière agréable et au calme, constitue un lieu de détente idéal. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle dans le séjour de 35.0 m², offrant ainsi un cadre de vie lumineux et chaleureux. L'environnement est très bon, avec la proximité des transports en commun comme le bus, des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien de ses habitants. Maison de ville type échoppe bordelaise en pierre avec toit en tuile à emboitement, elle bénéficie d'un état général très bon, ainsi que d'une plomberie et d'une électricité en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Floirac, alliant confort, qualité de vie et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurent PONCIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent PONCIN - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 2 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Floirac (33270)

Appartement T2 Bis Lumineux sur les hauts de Floirac. En exclusivité cet appartement de 2 pièces lumineux et agréable de 64 m² (loi Carrez) au R+1 d'une résidence en copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec un vaste placard de rangement, d'un salon/salle à manger avec coin cuisine ouvrant sur deux portes fenêtres sur une grande terrasse exposition Nord, possibilité de réduire cet espace pour création d'une deuxième chambre, toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, placards, un grand cellier/buanderie. Un local vélo est disponible. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités et de grands espaces verts publics à proximité. De nombreuses écoles proches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 0648385579, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811 - SAFTI – PONCIN Laurent, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

399 500 € 2 663 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Floirac (33270)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison de ville parfaitement rénovée située en seconde ligne dans un quartier résidentiel de Floirac. A quelques minutes du pont Simone Veil, des commerces et écoles, vous trouverez dans cette maison tout ce qu'il faut pour une vie de famille épanouie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par l'espace de vie de 60 m² composé d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit se situe à l'étage et est composé de 3 chambres spacieuses avec placard et d'un espace bureau / salle de jeux pouvant être refermé en 4ème chambre. Deux salles d'eau et 2 toilettes complètent ce bien. Un garage, des combles aménagée et un cellier vous fournirons de nombreux espaces de rangements pour vous faciliter la vie. Les prestations de cette maison sont qualitatives. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainée, poêle à granule, panneaux solaires, menuiseries neuves en alu et isolation vous permettront de réduire vos factures d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 14 500 euros soit un prix net vendeur de 385 000 euros. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.