165 000 €
4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
iad France - Johanna Le Menes vous propose:
625 000 €
4 464 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 4 chambres
Je vous invite à découvrir ce petit bijou immobilier situé dans le quartier recherché du Bouscat, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette maison est idéale pour les familles désireuses d'allier confort urbain et tranquillité d'un cadre résidentiel.
Les atouts de cette maison :
- Une belle surface habitable de 140 m², optimisée pour offrir des espaces de vie lumineux et agréables.
- Quatre chambres spacieuses, idéales pour héberger toute la famille ou aménager des bureaux pour le télétravail.
- Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon conviviale, inondé de lumière naturelle.
- Une salle d'eau rénovée, équipée pour offrir tout le confort contemporain.
- Chauffage par radiateurs, garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année.
Les avantages de ce bien sont nombreux :
- À quelques pas des transports en commun, facilitant vos trajets quotidien vers Bordeaux en moins de 20 minutes.
- Proximité immédiate avec les écoles, commerces et restaurants variés, pour un quotidien des plus pratiques.
- Un quartier dynamique, avec une luminosité renforcée par l'absence de vis-à-vis, vous offrant un maximum de calme et de sérénité.
Proposée à un prix attractif de 625 000 €, avec une taxe foncière très raisonnable de 2 500 €, cette maison est une opportunité à saisir pour les familles en quête de leur prochaine demeure ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette habitation où modernité et confort sont en parfaite harmonie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et projeter votre avenir dans cette charmante maison à deux pas de Bordeaux.
À très bientôt pour une visite pleine de découvertes !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Bruno PUJOL - 06 07 27 43 85 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 509 392 130 (EI) - Ville du greffe : Bordeaux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813542
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Honoraires charge vendeur.
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129 000 €
2 745 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
A deux pas du Parc Marceau, Au Bouscat proche Boulevard et Bordeaux, Le Cabinet BLEU vous propose cet appartment T2 de 44m2 vendu occupé. il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur balcon plein sud avec cuisine semi ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec grand placard. Il y a un parking en sous sol accesible par ascenseur. Copropriété calme. Excellent emplacement au pieds des transports et des commerces. Idéal premier investisement ou premier achat.
infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59
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129 900 €
3 418 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce
A proximité du Tram et des commerces, situé au 6 ème étage avec ascenseur. Appartement T1 bis composé d'une entrée, d'une pièce dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé, un séjour orienté Ouest donnant sur balcon privatif et cuisine séparée intégralement équipée. Transformation en T2 possible. Idéal Investisseur ou 1er achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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274 000 €
6 683 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²
Pichet immobilier , vous propose en EXCLUSIVITE : Cette charmante maison de plain pied de plus de 40 m² située à deux pas du Parc de l'Ermitage , est positionnée en seconde ligne de l'avenue de Tivoli . Elle se compose d'un sas d'entrée avec WC, un espace séjour/ cuisine équipée , deux chambres dont une avec salle d'eau . L'espace sous combles pouvant éventuellement être exploité. Vous serez réellement conquis(ses) par son espace extérieur doté d'une cour d'entrée et d'une terrasse en bois sur l'arrière de plus de 45 m² sans vis à vis ! Un cellier extérieur avec branchement LL et espace de stockage de plus de 4 m² complète ce bien . Cette maison est idéale pour un investissement locatif , une résidence secondaire ou encore un premier achat car son emplacement est idéal , 7 min à pieds du tram , proximité immédiate des commerces . Le bien n'est pas soumis au DPE car sa surface de plancher est inférieure à 50 m² et qu'elle ne subit aucune mitoyenneté . Taxe foncière : 860 euros Prix : 274 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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127 500 €
5 000 €/m²
Appartement • 25,5 m² • 1 pièce
LE BOUSCAT Avenue de Tivoli - Dans résidence calme et arborée, située dans le quartier de Tivoli, proche de Bordeaux centre, des transports en commun et de toutes commodités. Appartement de type studio offrant une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et des wc. Un jardin de 70m² environ avec terrasse et une place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours)
\r Charges annuelles : 631.1 euros.
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370 000 €
4 908 €/m²
Appartement • 75,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, des commerces de proximité, de la ligne G, et des écoles les plus recherchées, cet appartement traversant de 75 m2 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, son calme et sa décoration soignée.
Nichée au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue (présence d’un gardien à demeure), cette belle adresse allie confort, praticité et charme.
L'appartement se répartie comme suit:
- Une entrée fonctionnelle avec placard et espace bureau, idéal pour le télétravail
- Un séjour lumineux, très bien agencé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les toits et sur le Parc Bordelais
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un second balcon.
- 2 chambres avec rangements intégrés
- Une très belle salle d’eau aux matériaux très qualitatifs
- WC indépendant
- Un espace buanderie pour optimiser l’organisation du quotidien
En complément, une grande cave de 11 m2 offre un bel espace de stockage. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une très belle luminosité et dégage un charme subtil et une ambiance unique, ce petit «?plus?» indéfinissable qui fait toute la différence.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97
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158 000 €
3 377 €/m²
Appartement • 46,79 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le Bouscat secteur de La Vache appartement T2 au rdc , avec bonne visibilité , idéal profession libérale,1er achat ou investissement. Entrée, dégagement, séjour avec placard, coin cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre . Cellier parking en accès libre Petite copropriété avec peu de charges . Honoraires agence inclus: 5,33% à la charge de l'acquéreur. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Non soumis à un impayé)
\r Charges annuelles : 160 euros.
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583 000 €
4 166 €/m²
Appartement • 139,93 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dans un immeuble DARCHAND, appartement T5 de 139.93 m² avec quatre chambres dont une suite parentale, double séjour de plus de 35 m² avec cheminée , deux grands balcons Une cave et un garage indépendants fermés complètent ce bien RARE A VOIR RAPIDEMENT ! TRAVAUX DE DECORATION A PREVOIR
480 000 €
3 692 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement T4 de 130 m2 Barrière du Médoc au Bouscat
LE BOUSCAT BARRIERE DU MEDOC PROXIMITE COLLEGE LYCEE TIVOLI / GRAND LEBRUN ET PARC BORDELAIS - Situation recherchée pour cet appartement de 130 m2 avec vaste terrasse situé au deuxième et dernier étage d'une belle bâtisse en pierre. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée de 56 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse de 65 m2 exposé SUD OUEST, d'un cellier attenant, d'un dégagement, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (9. 17 et 15 m2), d'une salle d'eau avec WC et un 2nd WC séparé. Chauffage individuel au Gaz et clim réversible. Petite copropriété de 18 lots, charges de copropriété 600 euros par trimestre. Taxe foncière 2000 euros. Commerces et transports accessibles à pied. TRAM D Arrêt Courbet à 800 m et Arrêt Barrière du Médoc à 900 m. Parc Marceau à 100m.
PRIX: 480 000 euros frais d'agence inclus dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS
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785 000 €
5 199 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²
iad France - Thomas Valentin vous propose: Le Bouscat, barrière du médoc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc Bordelais et du tram D. Echoppe double surélevée de 151 m² habitables proposant au RDC un large séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un jardin de ville ensoleillé, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et partie dressing , à l'étage deux chambres spacieuses, un coin bureau et une salle d'eau. Une cave complète se bien de qualité situé dans un quartier recherché, au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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265 000 €
3 533 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Céline Dufau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 traversant avec balcon – Le Bouscat
À 2 pas du centre du Bouscat, situé au 1er étage / 4, découvrez cet appartement de 75 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille.
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Il se compose d’une cuisine séparée avec sa loggia, d’une vaste salle à manger conviviale et d’un salon baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle et de placards intégrés, alliant confort et praticité.
L'immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2022, fibre optique.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Une cave complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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363 000 €
5 585 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²
Maison pierre de 65 m2 au Bouscat centre
LE BOUSCAT CENTRE DANS PETITE RUE AU CALME PROXIMITE IMMEDIATE TRAM D, A 200M DE L EGLISE - Coup de coeur assurée pour cette maison pierre entièrement rénovée de 65 m2 comprenant en rez-de chaussée une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD OUEST d'environ 15 m2, WC. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres (11,50 et 14 m2) dont une avec placard, salle d'eau. Taxe foncière 1200 euros. Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et contemporain, avec des prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond 3,3 m; parquets anciens, pierre apparente..).Emplacement central, tram D arrêt Mairie du Bouscat à 700m, commerces et écoles à 200m.
PRIX: 363 000 euros frais d'agence inclus dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS
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768 120 €
4 782 €/m²
Appartement • 160,62 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans une immeuble sécurisé au Bouscat, bel appartement Darchand de 160 m² avec pièces de service et parking. Il est composé d'une d'entrée avec placards , d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine avec cellier attenant où se trouve un barbecue. Un premier coin nuit avec chambre et une salle d'eau, un second coint nuit avec dégagement ou se trouvent un WC deux chambres est une salle de bains. Balcons sur toutes les pièces (sauf SDB et WC) Exposition: EST/OUEST/NORD Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
\r Charges annuelles : 2272 euros.
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399 000 €
3 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²
Le Bouscat - Ravezies proche du tramway, maison de ville avec garage. Une cour d'accueil et une terrasse sur l'arrière. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 40 m², cuisine qui peut s'ouvrir, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres, un wc et une salle de bains. Rangements sous comble. Maison bien entretenue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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