Ventes immobilières en viager à Canéjan (33610)

VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

245 000 € 2 634 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Canéjan (33610)

À Vendre : Superbe T4 à Canéjan – Emplacement Idéal ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Canéjan, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Caractéristiques principales : 2 chambres + 1 bureau Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond, offrant un charme unique et de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse privative avec escalier menant à un jardin d'environ 15 m², parfait pour profiter de l'extérieur 2 places de parking Emplacement privilégié, cadre agréable et calme tout en étant proche des services essentiels. À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite : Valérie Dupouy 0608314170 Cette annonce référence 275878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

250 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Canéjan (33610)

A CANEJAN , découvrez ce charmant appartement de 61m² environ idéalement situé au calme à Canéjan. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet espace de vie lumineux comprend deux chambres, une salle de bain, et une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. La double exposition procure une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante. Profitez également des espaces verts environnants pour vous ressourcer et décompresser, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente estivale. Ce bien dispose de 2 emplacements de parking, garantissant votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 27/03/2025 - mise à jour 31/05/2025

368 030 € 2 786 €/m²
Maison • 132,08 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Canéjan (33610)

À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ – SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE À CANÉJAN (33) Investissez intelligemment avec cette demeure d’exception de 2012, située dans un cadre privilégié à Canéjan,tout proche de Gradignan , en Gironde. Offrant 132 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain de 922 m², au calme et sans vis-à-vis avec une vue sur les vignes de Pessac-Léognan . L’achat en nue-propriété est une opportunité rare pour se constituer un patrimoine de valeur, sans charges de gestion ni taxe foncière, tout en bénéficiant d’un prix décoté de 45,40 %. - Pas de souci de gestion locative - Pas d’impôt foncier ni de charges courantes - Une valorisation assurée à terme - Un investissement sécurisé en nue-propriété Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale unique ! Un bien d’exception, moderne et raffiné Présentation de ce bien exceptionnel : Rez-de-chaussée : - Cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Cellier et garage attenant À l’étage : - 2 chambres donnant sur une spacieuse terrasse de 24 m² avec vue imprenable sur les vignes - Dressing indépendant - Salle de bain avec douche et WC La maison a été entièrement repeinte extérieurement en 2023. Un investissement sécurisé en nue-propriété Conditions financières : Prix total du bien : 617 500 € Bouquet avec honoraires inclus : 368 030 € (dont 30 875 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) Avantages de vivre à Canéjan : Canéjan est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 10 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité d'une grande métropole. Cadre de vie agréable : La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Proximité de Bordeaux : Située à seulement 10 km de Bordeaux, Canéjan permet de profiter des avantages de la ville tout en offrant un cadre plus calme. Sécurité : Le taux de criminalité à Canéjan est inférieur à la moyenne nationale, offrant ainsi un environnement sûr pour les résidents. Commerces et infrastructures : Commerces de proximité : La commune dispose de plusieurs commerces essentiels tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants. Santé : Canéjan compte une dizaine de médecins généralistes, plusieurs dentistes et deux pharmacies, assurant une couverture médicale adéquate pour ses habitants. Éducation : La ville possède deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Gradignan, à environ 2-3 km de Canéjan. Transports : Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, elle est bien desservie par les infrastructures routières. De plus, des aires de covoiturage et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour faciliter les déplacements. En somme, Canéjan offre un cadre de vie équilibré entre nature et proximité urbaine, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens de ses habitants. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an ( C ) Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an ( A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1.430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Johanna Taty - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Johanna Taty - iad 19/04/2025 - mise à jour 17/06/2025

(19 avis)

435 000 € 3 452 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 362 m²

Canéjan (33610)

iad France - Johanna Taty vous propose: Située à Canéjan, cette maison traditionnelle de 126m2 au sol sur un terrain de 362m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Mitoyenne d'un seul côté, elle a été Construite en 1986 et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et un WC séparé. L'étage supérieur dessert 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace nuit idéal pour toute la famille. Les deux toilettes présents dans la maison ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, qui offre un espace extérieur convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entretenu est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est dotée de la climatisation réversible, garantissent un quotidien agréable et moderne. De plus, la sécurité de la propriété est renforcée grâce à un système d'alarme. Un grand garage et deux places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales. Cette maison offre une exposition plein sud, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, elle représente un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette jolie maison à Canéjan, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 01/05/2025

397 900 € 3 591 €/m²
Maison • 110,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Canéjan (33610)

À CANÉJAN, dans le quartier recherché de La House, découvrez cette maison rénovée avec soin, pensée pour le confort au quotidien. Ici, tout se fait à pied : écoles, parcs, bois pour les balades, espaces de jeux pour les enfants… un cadre de vie pratique et agréable. La maison offre une belle surface, parfaitement optimisée. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéale pour une vie de famille fluide. Un espace supplémentaire peut faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une grande terrasse conviviale et un jardin à l’arrière, au calme, avec une cuisine d’été à aménager selon vos envies parfait pour les beaux jours. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout a été rénové, et un système de chauffage gainable air chaud/air froid assure une température idéale toute l’année. Une buanderie et un garage à vélos avec rochelle complètent l’ensemble. Une maison prête à vivre, dans un quartier où il fait bon s’installer. Contactez votre agence indépendante locale AU CHAI DE L'IMMOBILIER en savoir plus ou organiser une visite : 05 56 74 14 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 18/01/2025 - mise à jour 31/05/2025

90 000 € 577 €/m²
Maison • 156 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 391 m²

Canéjan (33610)

Vente en viager occupé (bouquet de 90.000 € et rentes mensuelles de 595 € euros) pour cette maison de plain-pied, non mitoyenne, sur une belle parcelle de 1300 m². Un salon-séjour double, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau. Grande véranda. Garage attenant.

Thomas FORSANS - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Thomas FORSANS - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

582 500 € 3 641 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 657 m²

Canéjan (33610)

A vendre - Maison de type néo-Landais située dans un quartier résidentiel prisé de la House. Je vous propose cette magnifique maison située dans un secteur calme, recherché et offrant un cadre de vie unique à Canejan. Construite sur un terrain de 1 657 m², entièrement piscinable, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de bien-être. Au rez-de-chaussée • Un vaste séjour double lumineux de 40 m² avec cheminée ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 12m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Une cuisine fermée de 11m² • Une chambre avec salle de bain privative et toilette, offrant confort et intimité. • Un garage attenant de 26 m² pour sécuriser vos véhicules ou aménager un espace de rangement complémentaire. À l’étage • Trois chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, toutes dotées d’un balcon privatif pour un moment de détente en plein air. • Une salle de bain commune, accompagnée d’un toilette séparé, répondant aux besoins de la vie familiale. Les points forts • Terrain de 1 657 m² piscinable et constructible • Cadre de vie calme et recherché à Canejan • Espaces de vie généreux et lumineux • Confort et intimité assurés avec des prestations de qualité N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui allie caché, espace et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 025 € Honoraires charge acquéreur : 17 475 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302 - SAFTI – FORSANS Thomas, Conseiller indépendant Afficher plus

Ajp Immobilier Cestas

(230 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cestas 13/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

(230 avis)

477 000 € 3 975 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Canéjan (33610)

Venez vite découvrir cette maison en pierre des années 1900 d'une surface utile de 148m² située proche des commodités de CANEJAN. Vous serez charmé par son séjour double lumineux donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous y trouverez une belle suite parentale avec ses nombreux rangements sur-mesure ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, A l'étage vous pourrez profiter d'une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux de 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous pourrez profiter de sa piscine au sel, d'un grand abri de jardin le tout sur une parcelle de 575m². (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Nouveau 2

429 000 € 3 131 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Canéjan (33610)

Venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille ! Exposée Est-Ouest, elle profite d'une lumière naturelle du matin au soir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un salon cosy pour vos soirées détente, et une cuisine indépendante parfaite pour cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, 4 chambres vous attendent, dont 2 à l'étage et un grand dressing pouvant être transformé en bureau par exemple . Une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine hors sol et à un espace extérieur agréable et calme et un atelier ou dépendance. La maison est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison combine confort, espace et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandra BOUCARD - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

(65 avis)

Nouveau 13

369 000 € 4 500 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Canéjan (33610)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Coup de Coeur, CANEJAN LA HOUSE, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison jumelée de 2016 offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités, forêt et des axes principaux. Dès l’entrée, vous profitez d’un vrai hall avec placards et d'une buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le séjour, véritable cocon exposé plein ouest, intègre une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le jardin arboré et paysagé s’étend sur une parcelle généreuse de 537 m² et se distingue par sa pergola, idéale pour prolonger les soirées en extérieur, quelle que soit la saison. Un garage de 14m2 complète l’ensemble, répondant aux besoins de stationnement ou de stockage. Possibilité de garer 2 véhicules. Vous l'aurez compris cette maison est située dans un cadre ou il fait bon vivre et elle est à découvrir sans attendre ! Afficher plus

Monique Faury - iad

Annonce publiée le 16/06/2025

Proposée par Monique Faury - iad 16/06/2025

Nouveau 8

598 000 € 2 794 €/m²
Maison • 214 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 120 m²

Canéjan (33610)

iad France - Monique Faury vous propose: Située dans un quartier résidentiel paisible de Canéjan, cette magnifique maison d'architecte de 214m² habitables sur un terrain de 1 120m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1975, cette maison d'exception dispose d'un bel espace de vie comprenant un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une chambre, deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une entrée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager bien entretenu piscinable, une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, ainsi qu'un garage et trois places de parking pour plus de commodité. Les équipements de cette maison moderne sont de qualité supérieure, avec le câble tv, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le gaz naturel comme source d'énergie et un chauffage individuel avec insert de cheminée. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité des environs et proximité des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Manson Properties

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Manson Properties 17/06/2025

Nouveau 9

598 000 € 2 794 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 118 m²

Canéjan (33610)

Secteur CANEJAN, Manson Properties vous présente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant 214 m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Dès l'entrée, une véranda de 27 m² lumineuse, avec un bureau. Un espace de vie spacieux de 62 m² incluant un salon séjour et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 110 m² orientée SUD. Cette maison familiale possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants, et une buanderie de 15 m². Un garage de 20 m² et parking privé pour 3 véhicules. Le tout édifié sur un terrain de 1 118 m². A visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Ingrid Defrance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493261325. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher plus

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 01/02/2025 - mise à jour 02/06/2025

280 800 € 2 507 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 222 m²

Canéjan (33610)

CANEJAN LA HOUSE - Maison lumineuse d'environ 112m² , proche écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette maison de ville à étage idéalement placée en fond d'impasse au calme et à proximité du parc de l'Eau Bourde. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle pièce de vie avec cheminée, un bureau et une cuisine indépendante. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un jardin sans vis à vis entoure la maison, garage attenant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00 . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN - ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883255085 - BORDEAUX. Afficher plus

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 14/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Nouveau 10

379 900 € 4 523 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Canéjan (33610)

N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité et tomber sous le charme de cette maison récente aux normes RT 2012 et sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située dans le quartier de Canéjan la House proche de toutes les commodités et au voisinage résidentiel et recherché. Vous serez séduits par ses 84m2 habitables alliant modernité et praticité au quotidien auquel s’ajoute un garage de plus de 15m2, pour une superficie totale de plus de 99 m2. Une fois l'entrée passée, la pièce de vie baignée de lumière donne sur une terrasse et le jardin. Par sa forme, sa superficie, son exposition sud et sans vis à vis, il est le lieu propice aux moments de partage et de convivialité. Sa piscinette incite à la baignade lors des chaudes journées d'été et la pièce principale climatisée permet de maintenir une atmosphère agréable. Sa cuisine récente et moderne permet de préparer de bons petits plats tout en étant dans l'échange avec les autres. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain contemporaine et confortable pour tous. Pour compléter ce bel ensemble, un espace buanderie, un garage, 2 places de stationnement et un panneau solaire alimentant l'eau chaude. Le bonus: la possibilité d'agrandissement de plain pied ou R+1 (validée par la mairie). Pour les pros de l'immo, je travaille en inter cabinet. Une visite: 06 26 15 09 19 Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Olivier Buffet - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Olivier Buffet - iad 07/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

(4 avis)

535 000 € 4 023 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 800 m²

Canéjan (33610)

iad France - Olivier Buffet vous propose: Maison traditionnelle avec grand jardin, terrasse et piscine à Canéjan. Découvrez cette charmante maison située dans le bourg de Canéjan. Bénéficiant d'une surface habitable de 133m² sur un terrain de plus de 800m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que par la piscine pour des instants de rafraîchissement en famille ou entre amis. Un double garage et des places de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. L'emplacement de la maison offre une exposition idéale, avec un jardin orienté au sud pour profiter du soleil et une façade nord pour une luminosité équilibrée. Si vous recherchez une maison avec un beau jardin, une piscine et des espaces extérieurs pour vivre pleinement en harmonie avec la nature, cette propriété est faite pour vous. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser davantage ce bien à votre goût. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus