Ventes immobilières en viager à Gradignan (33170)

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230 annonces
Sandrine DIZIEN - Neos-Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 11/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Appartement, 102 m²

Prix en baisse 559 000 € 5 480 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dernier étage : 4 pièces avec grande terrasse à Gradignan (33170) A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé à quelques pas des commodités du centre-ville, entre les bois de Cotor et de Thouars ! Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en décembre 2024, d'une surface de 102 m² et avec une superbe terrasse privative de 69 m² au troisième et dernier étage d'une future résidence aux dernières normes de seulement 23 logements. L'appartement se compose : - d'une entrée / dégagement - d'un grand salon-séjour de 32 m² donnant Est et Sud sur la grande terrasse de 69 m² - d'une cuisine de plus de 11 m² - de 3 belles chambres - d'une salle de bain avec wc - d'une salle d'eau avec meuble double vasque - d'un wc séparé Proposé à la vente avec un garage et une place de parking en sous-sol au prix de 559 000 €, cet appartement aux dernières normes est une belle opportunité au coeur de la métropole Bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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LAKOTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Appartement, 62 m²

256 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Sur la commune de Gradignan, à deux pas des collèges, du parc de Mandavit et de celui du Moulineau, des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant T3 au dernier étage d'une petite résidence de 19 lots avec ascenseur. Cet appartement rénové vous séduira par sa tranquilité, son emplacement, sa luminosité et sa belle terrasse exposée sud ouest. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 24 m² donnant directement sur la terrasse de presque 10 m² Coin nuit 2 chambres une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une place de parking sécurisée aux normes PMR en sous-sol complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 102 m²

Prix en baisse 559 000 € 5 480 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
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Appartement, 54 m²

48 800 € 904 €/m²
Appartement • 54 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - GRADIGNAN (33170) Age de la vendeuse : Femme 74 ans Bouquet : 48 800 € Rente mensuelle : 277 € Valeur vénale du bien : 170 000 € Décote d'occupation : 86 364 € soit 50,80 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet bel appartement de type 2 de 54,84 m² avec une terrasse de 20 m² ayant une vue dominante sur un parc arboré dans une résidence sécurisée et au calme situé sur la commune de Gradignan ! Proche des commodités et à seulement 500 m de la rocade de Bordeaux et des universités de Talence et Pessac ! Cet appartement, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : - Une entrée de 6,90 m², un salon/salle à manger de 18,66 m², une cuisine séparée de 5,90 m², une arrière cuisine de 3,82 m², une chambre lumineuse de 10,70 m² avec un accès à la terrasse, une salle de bains de 6,72 m² et un wc séparé. - Une terrasse de 23 m² donnant sur un parc arboré - Une cave - Une place de parking Chauffage : Chauffage collectif au gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 180 € Charges de copropriétés : 173 €/mois Travaux dans la copropriété : Isolation du toit terrasse votée Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Gradignan (33), dans le département de la Gironde, proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, super marché, écoles,... ), plusieurs arret de bus à moins de 200 m, à 1 km de la rocade de Bordeaux (mais au calme), à 3,3 km de Talence, à 4,3 km de Pessac, à 4,5 km de Villenave d'Ornon, à 9 km du centre-ville et à 11 km de Bègles. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 94 m²

355 000 € 3 777 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 206 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T4 D'ENVIRON 94 M², UN GARAGE ATTENANT SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 335 M² SANS VIS A VIS, AU CALME DANS LE QUARTIER DE MALARTIC 33170 GRADIGNAN. Cette maison vous accueillera dans une ENTRÉE desservant la PIÈCE DE VIE exposée OUEST de plus de 35 m², sa CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de plus de 9,5 m² pour l'une et la seconde d'environ 11,5m² avec placard, une chambre d'appoint ou bureau de plus de 8m², un WC indépendant et salle d'eau viennent compléter cet espace. A NOTER : GARAGE ATTENANT, MAISON AU CALME ET EN LISIÈRE DE FORET, PROCHE DES ÉCOLES, MAISON BIEN ENTRETENUE, A VOIR RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 130 m²

398 000 € 3 062 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE EN 2015 TOUT EN GARDANT LE CACHET DE LA PIERRE ET LE CONFORT DU CONTEMPORAIN DE TYPE T4 SUR UNE PARCELLE DE 204 M² LE TOUT A QUELQUES KILOMETRES DE GRADIGNAN 33170. Cette maison mitoyenne d'un seul côté vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 50 m² avec sa CUISINE AMENAGEE ET ÉQUIPÉE. Au premier étage, vous découvrirez un pallier d'environ 17 m² pouvant servir d'un espace bureau, détente ou même chambre d'appoint puis vous traversez une passerelle vous amenant vers la SUITE PARENTALE d'environ 15 m², un WC indépendant et une SALLE D'EAU pour les enfants. Le second étage se compose en deux parties: Une première où se trouve une CHAMBRE d'enfant mansardée d'environ 12 m² au sol avec placard aménagé. La seconde partie peut également servir d'une troisième chambre mansardée ou d'un lieu de jeux de plus de 20 m² au sol. Ces espaces cocooning sont parfaits pour des enfants/ado. A NOTER : BELLE BÂTISSE DE 1896 RÉNOVÉE EN 2015 PAR UN ARCHITECTE ET AMÉLIORÉE AU FIL DU TEMPS, JARDIN COCOONING AVEC TERRASSE DE PLUS DE 30 M², UN CABANON, UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE AVEC HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 8 M, SES POUTRES CENTENAIRES APPARENTES ET MAISON LUMINEUSE GRACE A CES MULTIPLES OUVERTURES. Je vous propose de la visiter sans tarder car c'est un véritable coup de coeur pour les personnes aimantes les espaces atypiques.... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par HK HomeKare 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 116 m²

Prix en baisse 548 000 € 4 724 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • Ter. 926 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED DE TYPE T4 SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 926 M² AVEC PISCINE ET GARAGE ATTENANT, SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison vous accueillera dans une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 54 m² avec sa CUISINE AMENAGEE ET ÉQUIPÉE et une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 10 à plus de 11 m² toutes dotées de placard aménagés et une des chambre est dotée d'une SALLE D'EAU. Dans cet espace nuit , un WC indépendant et une SALLE DE BAIN viennent le compléter. A NOTER : UN GARAGE ATTENANT DE 18 M² ENVIRON, PISCINE 9X4, UNE CHAUDIÈRE A CONDENSATION DE 2021, CHEMINÉE, MAISON BIEN ENTRETENUE ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Fabien GOUGE - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Fabien GOUGE - iad 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Appartement, 47 m²

348 000 € 7 404 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Gradignan (33170)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : *Magnifique appartement de type 2 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux et lumineux. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une chambre, une grande salle d'eau avec un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabien GOUGE - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Fabien GOUGE - iad 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
6
Appartement, 87 m²

584 000 € 6 713 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Gradignan (33170)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabien GOUGE - iad
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Fabien GOUGE - iad 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
3
Appartement, 104 m²

670 000 € 6 442 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces

Gradignan (33170)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement en duplex de type 5 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un cellier, une chambre et un grand séjour lumineux ** ** À l'étage, trois chambres avec accès à une terrasse de 24 m² environ, un WC une salle de bain ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 13/11/2024
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Appartement, 43 m²

207 675 € 4 830 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Résidence 'les jardins d'Ornon' au sud de Gradignan, appartement de type 2 de 43 m2 entièrement rénové, au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et verdoyante. II comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placard, une salle de bains et un espace extérieur. Vendu avec 2 parking aériens.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Maison, 125 m²

408 000 € 3 264 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Charmante maison rénovée de 113m²,à proximité d'un bois, composée : Au RDC: - d'un salon lumineux avec cheminée de 32m² - d'une cuisine fermée toute équipée (refaite à neuf il y a 3 ans) - de 3 chambres - d'une salle de bain et d'un WC indépendant A l'étage: - 2 pièces sous combles pouvant faire office de chambre d’amis et un bureau - une salle d'eau Une pièce supplémentaire aménagée de 12m² côté garage avec son entrée indépendante et sa salle d’eau et toilettes (non comptée dans la surface Carrez). Un terrain piscinable de 600 m² et un garage (1 voiture) complètent ce bien. Velux neufs en double vitrage( sauf studette). Bien idéalement situé: proximité des autoroutes, écoles, bus à 50m , supermarchés à 5 et 12 min à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Danilo Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Danilo Immobilier 14/11/2024
9
Appartement, 63,75 m²

253 000 € 3 969 €/m²
Appartement • 63,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Résidence agréable et sécurisée avec piscine, appartement de 3 pièces situé au 1er étage, composé d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente, un wc séparé. Vous profiterez d'une très belle terrasse abritée. Une place de parking aérienne. Pour les amoureux de la nature, un parc est au pied de la résidence. Bus et supermarché à 8mn à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 19/11/2024
6
Appartement, 44 m²

129 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - EUROFAC GRADIGNAN. Au 6ème étage, exposé ouest, appartement T2 à proximité des facultés. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), chambre, salle de bains, wc, cellier. Une place de parking complète l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Surface Carrez 44m²

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 20/11/2024

88 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FAVARD : studio vendu loué idéalament situé, proche des transports, Facs, et commerces. Ce bien comprend une pièce à vivre avec balcon, une kitchenette, une salle d'eau/WC