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Amélie CHIQUET ETCHEVERRY - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Amélie CHIQUET ETCHEVERRY - iad 18/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

(3 avis)

585 000 € 3 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Gradignan (33170)

iad France - Amélie CHIQUET ETCHEVERRY (06 28 66 92 98) vous propose : EXCLUSIVITE à Gradignan - Venez découvrir cette maison contemporaine de 150m2 construite en 2015, située dans un environnement calme et proche des commerces, parcs et groupes scolaires. Idéale pour une famille, elle se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée vous offrant un bel espace de vie de plus de 60m2. Vous pourrez profiter de votre temps libre en extérieur grâce à sa terrasse en bois, et vous prélasser dans une piscine chauffée (7.5×4.5m). Enfin, une pergola agrémente cet espace chaleureux pour de vrais moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage isolé et fermé de 30m2, en plus de 2 places de stationnements privées en extérieur. Son mode de chauffage au sol complète ces prestations de qualité, et vous permettra d'acquérir une maison à faible consommation d'énergie(classée A). Alliant modernité, confort, et par son environnement permettant de bénéficier d'une qualité de vie privilégiée tout en étant proche de la ville, une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien d'exception! -Chers confrères, vous me pouvez me contacter pour un inter-cabinet- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie CHIQUET ETCHEVERRY EI (ID 62733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDAUX sous le numéro 904900040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 19/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

139 500 € 4 415 €/m²
Appartement • 31,6 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FAVARD. Charmant T1 vendu LOUE, proche des transports, il se compose d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très bien entretenu. Place de parking et cave complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 88 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 31. 6m²

DUPORT IMMOBILIER

(199 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 27/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

(199 avis)

861 000 € 5 897 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Située dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Gradignan, belle maison de 130 m² sur une parcelle de 1530 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, une entrée spacieuse distribuant une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest avec sa cheminée, une cuisine fermée, entièrement équipée avec un cellier attenant, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. L'étage est entièrement aménageable offrant une surface de 130 m², ce qui représente d'immenses possibilités. Le sous-sol de 130 m², quant à lui, est composé d'un garage pouvant accueillir 3 voitures, d'une cave, et d'une quatrième chambre. Celui-ci peut être entièrement aménageable également. Une terrasse de 30 m² complète cette propriété, offrant une belle vue sur cet écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison, aux possibilités infinies, est idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter !

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024

190 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement au 5ème étage de 62 m2 sur la résidence EUROFAC. Il est situé à proximité des facultés de Bordeaux, du tramway, de la ligne de bus et des commerces. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un grand espace salon- séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Appartement totalement rénovée et entrée d immeuble sécurisée . PRIX : 190 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter ce bien, merci de me contacter. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par RH Patrimoine 10/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

360 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Sous compromis : UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Au coeur de Gradignan, une architecture contemporaine et élégante : Un écrin de bonheur avec espaces généreux et lumineux se prolongeant sur un extérieur. A deux pas du centre-ville de Gradignan, cet appartement offre une position stratégique grâce à son accès direct à la rocade Bordelaise reliant Gradignan à Bordeaux métropole ou le Bassin d'Arcachon. La résidence à taille humaine comporte 23 logements seulement. Venez le découvrir : une entrée avec WC Indépendant, suivi d'une salle d'eau avec avec WC et d'une salle de bain. Vous trouverez 3 chambres. Enfin, vous finirez sur un magnifique séjour cuisine exposé sud-ouest prolongé d'une grande terrasse de 15m2. Deux places de parkings en SUS obligatoire en sous sol de la résidence complètent cet appartement (30 000€). Sa localisation ainsi que ses prestations en font un bien très prisé. UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Claire-Lise DUPUY - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Claire-Lise DUPUY - iad 05/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(3 avis)

126 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Gradignan (33170)

iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : Gradignan EUROFAC T1 bis, Bel appartement au goût du jour. Situé au 1 er étage, cet appartement de 30 m² offre une belle luminosité Il comprend une pièce principale avec un espace nuit, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec toilette et espace lave linge. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès ainsi qu'un balcon et un parking en extérieur. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un jeune actif ou un étudiant. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AJP ACTEA TALENCE

(34 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(34 avis)

283 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN : Secteur Favard, dans résidence récente année de livraison 2017, grand appartement lumineux en excellent état type 4, situé au dernier étage avec une entrée avec placard, belle pièce principale lumineuse avec parquet exposée Sud et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur les espaces verts, 3 chambres avec placard dont une de 13,20 m², salle d'eau et wc séparés. Commodités à deux pas : Supermarché avec galerie marchande, pharmacie, ligne de bus 80/8/10/21, domaine universitaire. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(23 avis)

167 990 € 3 500 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Gironde, (33170) GRADIGNAN. T2 de 48 m². Prix TTC 167990 euros dont 4,99% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 160 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, des facs et de la prestigieuse école de Kedge, mais au sein d'un parc arboré et fleuri, avec accès direct à la forêt du Parc Cotor-Laburthe, dans une jolie résidence de qualité, sécurisée, avec piscine, mais charges raisonnables (98 euros/mois), ce charmant T2 en rez-de-chaussée, avec joli balcon donnant sur les pelouses de la résidence, et une place de parking privative, vous offre beaucoup de fonctionnalité. Pièce à vivre de belle taille, donnant accès au balcon avec vue, coin cuisine et cellier, chambre avec placard, SDE et WC séparés, vous serez conquis par cette résidence exceptionnelle, bien entretenue, à l'ambiance très familiale, et résolument tournée vers la nature. Idéal si vous avez chat d'extérieur, avec accès direct aux pelouses. DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 324 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

758 000 € 4 622 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Gradignan (33170)

Gradignan, ville verte de la Métropole bordelaise avec plus de 20 parcs communaux, se situe à 2 pas de la rocade et des échangeurs A10, A 62 et A 63, à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport, à 10 minutes en voiture de la gare de Pessac et à 10 minutes en voiture du Tram B. En hypercentre, cette jolie contemporaine de 2017 extrêmement fonctionnelle sur vide sanitaire, vous permet d'effectuer la majorité de vos déplacements à pied ou en transports en commun. D'une surface habitable de 164 m² sur une parcelle de 630 m² cette maison est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec cellier attenant, mais aussi une aile parentale avec chambre, dressing, toilettes et salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, de toilettes et d'une salle de bain. Une cave de plus de 50 m² directement accessible par l'entrée, agrémente le confort de la maison pour son stockage à portée de main. En fond de parcelle se trouvent un carport pour 2 voitures et un abri de jardin. Les plus: Construction de 2017 Vide sanitaire Chauffage au sol Aspiration intégrée Hypercentre DPE en B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Johanna LE MENES - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Johanna LE MENES - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

(54 avis)

159 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

iad France - Johanna Le Menes (06 03 01 09 58) vous propose : Charmant T2 de 40 m² à Gradignan – Résidence calme et proche des commodités et du Domaine Universitaire. Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1991. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement : Un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec un grand placard intégré pour optimiser le rangement. Une salle d'eau agréable, récemment rénovée. Un environnement calme, dans une résidence avec des espaces verts. Une place de parking privative, un box privatif et un local à vélos complètent ce bien. Points forts : Dernier étage, sans nuisances sonores au-dessus. Proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports). Parfait état, aucun travaux à prévoir. Informations pratiques : Charges de copropriété : 219 € par trimestre. Taxe foncière : 966 €. Idéalement situé dans un quartier recherché de Gradignan, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73 € par mois (soit 876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Barbara Balcon - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Barbara Balcon - efficity 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(14 avis)

250 000 € 2 427 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EN EXCLUSIVITE - Gradignan proche centre-ville – T5 de 103m2 avec 4 chambres Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement calme et lumineux comprenant : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine séparée aménagée équipée avec son cellier, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Une place de parking privative accompagne ce bien. Local à vélo, concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par TERRASSE DU SUD 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

559 000 € 5 449 €/m²
Appartement • 102,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Vente Appartement T4 - 102m² - Terrasse 70m² en DERNIER ETAGE– GRADIGNAN– 2 places de stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Marie-Bérangère BOURDIER O662005104 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06.

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

140 000 € 3 256 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Gradignan facultés Exclusivité appartement 2 pièces de 43,49m² en très bon état composé d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un espace de rangement, une salle de bains. Vendu avec un cellier privatif. Vendu libre. Possibilité de stationnement dans la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

A deux pas des universités( Montaigne, Montesquieu, école d'architecture, Kedge...), des commerces et des transports, ce studio d'environ 24 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au nord de Gradignan, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal notamment pour un étudiant qui souhaite se concentrer sur ses études en toute tranquillité. La résidence dispose de places de stationnement libres pour plus de confort et de commodité. En entrant, un dégagement avec placard de rangement dessert chaque pièce . L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se détendre après une journée de travail ou d’étude. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à être utilisée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Anne DUBO - eXp France

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Anne DUBO - eXp France 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

123 000 € 5 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr