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5

Vente maison 758 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 622 €/m²
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Description

Gradignan, ville verte de la Métropole bordelaise avec plus de 20 parcs communaux, se situe à 2 pas de la rocade et des échangeurs A10, A 62 et A 63, à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport, à 10 minutes en voiture de la gare de Pessac et à 10 minutes en voiture du Tram B. En hypercentre, cette jolie contemporaine de 2017 extrêmement fonctionnelle sur vide sanitaire, vous permet d'effectuer la majorité de vos déplacements à pied ou en transports en commun. D'une surface habitable de 164 m² sur une parcelle de 630 m² cette maison est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour salle à manger avec insert, une cuisine indépendante avec cellier attenant, mais aussi une aile parentale avec chambre, dressing, toilettes et salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, de toilettes et d'une salle de bain. Une cave de plus de 50 m² directement accessible par l'entrée, agrémente le confort de la maison pour son stockage à portée de main. En fond de parcelle se trouvent un carport pour 2 voitures et un abri de jardin. Les plus: Construction de 2017 Vide sanitaire Chauffage au sol Aspiration intégrée Hypercentre DPE en B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 33067123 - Réf Superimmo : ANVXWY079
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Caractérisques
Prix de vente : 758 000 €Prix au m² : 4 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Cave
Année de construction : 20172 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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