Vente maison 861 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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5 897 €/m²

DUPORT IMMOBILIER

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Description

Située dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Gradignan, belle maison de 130 m² sur une parcelle de 1530 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Au premier niveau, une entrée spacieuse distribuant une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest avec sa cheminée, une cuisine fermée, entièrement équipée avec un cellier attenant, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains.
L'étage est entièrement aménageable offrant une surface de 130 m², ce qui représente d'immenses possibilités.
Le sous-sol de 130 m², quant à lui, est composé d'un garage pouvant accueillir 3 voitures, d'une cave, et d'une quatrième chambre. Celui-ci peut être entièrement aménageable également.
Une terrasse de 30 m² complète cette propriété, offrant une belle vue sur cet écrin de verdure sans vis-à-vis.
Cette maison, aux possibilités infinies, est idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter !

Publiée le 27/02/2024 - maj le 22/06/2024 - Réf. agence : 84092234 - Réf Superimmo : ANVXUZSLG

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 5 897 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €.

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 21,9%

861 000 €

27 février 2024

1 102 500 €

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