Vente maison 585 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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3 900 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Amélie CHIQUET ETCHEVERRY - iad

3 avis

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Description

iad France - Amélie CHIQUET ETCHEVERRY (06 28 66 92 98) vous propose : EXCLUSIVITE à Gradignan - Venez découvrir cette maison contemporaine de 150m2 construite en 2015, située dans un environnement calme et proche des commerces, parcs et groupes scolaires.
Idéale pour une famille, elle se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée vous offrant un bel espace de vie de plus de 60m2. Vous pourrez profiter de votre temps libre en extérieur grâce à sa terrasse en bois, et vous prélasser dans une piscine chauffée (7.5×4.5m). Enfin, une pergola agrémente cet espace chaleureux pour de vrais moments de détente en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'un garage isolé et fermé de 30m2, en plus de 2 places de stationnements privées en extérieur. Son mode de chauffage au sol complète ces prestations de qualité, et vous permettra d'acquérir une maison à faible consommation d'énergie(classée A).
Alliant modernité, confort, et par son environnement permettant de bénéficier d'une qualité de vie privilégiée tout en étant proche de la ville, une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien d'exception!
-Chers confrères, vous me pouvez me contacter pour un inter-cabinet-
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie CHIQUET ETCHEVERRY EI (ID 62733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDAUX sous le numéro 904900040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1553484 - Réf Superimmo : ANVXW2TE3

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2015
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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