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Vente appartement 250 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 2 427 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Barbara Balcon - efficity

Barbara Balcon - efficity

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Description

EN EXCLUSIVITE - Gradignan proche centre-ville – T5 de 103m2 avec 4 chambres
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement calme et lumineux comprenant :
Une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine séparée aménagée équipée avec son cellier, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC et un WC séparé.
Une place de parking privative accompagne ce bien.
Local à vélo, concierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 406556 - Réf Superimmo : ANVXWYUU7
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / anTaxe foncière : 2 048 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,92% TTC - 4 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 300 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1990Gardien
Chauffage individuel au gazSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 036 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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