Anne DUBO - eXp France

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Description

Situé à Gradignan, ce studio de 22m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Idéalement placé à Gradignan, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (ligne de bus 10) et des écoles offrant une localisation attractive pour les étudiants.
Le studio, repeint, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec lumière traversante, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un espace extérieur agréable et parfait pour se détendre. Ce bien est vendu avec sa place de parking extérieure et vous disposez d'un local vélo commun.
Ne Manquez pas cette opportunité Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 85350578 - Réf Superimmo : ANVXX0POG
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104985/fees_document.pdf?1715764999

22 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
1 salle d'eauCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540,2 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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