88 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
GRADIGNAN FAVARD : studio vendu loué idéalament situé, proche des transports, Facs, et commerces. Ce bien comprend une pièce à vivre avec balcon, une kitchenette, une salle d'eau/WC
7
139 000 €
3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, ce charmant T1 répondra à vos attentes. Avec ses 35m² bien agencés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La résidence date de 2012, ce qui vous permet de bénéficier des avantages d'une construction moderne et sécurisée. Les + : balcon de 4m², volets roulants, fibre, place de parking, ascenseur, local vélo Ne tardez plus, venez le visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant
4
80 000 €
3 810 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Gradignan Facultés. Dans une résidence sécurisée à proximité du domaine universitaire, découvrez ce studio de 20m² vendu loué jusqu'au 06 février 2025. Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau. Chauffage collectif. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'investir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2788 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant
3
120 000 €
4 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente à Gradignan ce studio situé à proximité des commerces. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon de 5,65 m² et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à 5min à pieds de l’arrêt "Ferrière" desservant la ligne 80. Une place de parking complète le bien. Vendu loué : 538,99 € + 24 € A venir visiter rapidement ! Idéal investisseur !
7
116 000 €
3 867 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Investissez dans un appartement étudiant avec vue dégagée à Gradignan ! Situé rue de Naudet, à proximité d'un domaine universitaire dynamique, ce charmant appartement de 30 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 507 € charges comprises, il offre un rendement immédiat et stable. L'appartement se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages, et bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein ouest, garantissant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré pour un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un coin nuit. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon qui permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les charges de copropriété s'élèvent à 1225€ par an et incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, ce qui assure un bon équilibre entre confort et maîtrise des coûts énergétiques. Le ravalement de façade, l'étanchéité et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a seulement 3 ans. Le bien, bien qu'en bon état général, nécessitera un léger rafraîchissement pour une remise au goût du jour, optimisant ainsi son potentiel et son rendement locatif dans cette zone très recherchée. Proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures universitaires, cet appartement représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une location facile. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 735
7
88 000 €
3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce
Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%).
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139 500 €
4 415 €/m²
Appartement • 31,6 m² • 1 pièce
GRADIGNAN FAVARD. Charmant T1 vendu LOUE, proche des transports, il se compose d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très bien entretenu. Place de parking et cave complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 88 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 31. 6m²
7
89 000 €
3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
A deux pas des universités( Montaigne, Montesquieu, école d'architecture, Kedge...), des commerces et des transports, ce studio d'environ 24 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au nord de Gradignan, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal notamment pour un étudiant qui souhaite se concentrer sur ses études en toute tranquillité. La résidence dispose de places de stationnement libres pour plus de confort et de commodité. En entrant, un dégagement avec placard de rangement dessert chaque pièce . L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se détendre après une journée de travail ou d’étude. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à être utilisée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant
8
123 000 €
5 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3
150 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement sur le Campus . Parfait pour un premier investissement et/ou un logement étudiant, cet appartement bien agencé bénéficie d'une belle vue sur le ciel et la nature. A deux pas du campus de Bordeaux, situé dans un immeuble économique et bien tenu, il est agréable à habiter et aisé à louer. Lumineux, il bénéficie d'un grand balcon sans vis à vis. Bus, tram devant les Facs, et dans un futur proche la ligne B qui dessert les Facs se prolongera vers Gradignan. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, une pièce a vivre avec un coin nuit, une cuisine semi ouverte, une salle de bains eau et un WC séparé avec emplacement machine a laver et un meuble haut. Plancher flottant, fenêtres en PVC à double vitrage. Résidence sécurisée, avec entrée par badge et visiophone connecté à son smartphone. Ravalement déjà fait. Récemment repeint. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 278 lots dont 116 lots principaux , Charges annuelles 1462. 00 Euros , Surface Carrez 29. 7m²
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91 500 €
4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce
GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
3
80 500 €
6 192 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce
Investissement locatif idéal pour étudiants Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. CARACTERISTIQUES : - Superficie : 14 m2 - Pièce principale avec coin cuisine équipée -Salle de bain avec douche -Nombreux rangements - Balcon avec vue dégagé - Place de parking extérieure - Ascenseur EMPLACEMENT GRADIGNAN Idéalement situé à quelques pas des universités des commerces et des services. Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. RENTABILITE : Fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante constante. Investissement sûr pour un revenu complémentaire intéressant. Actuellement loué à une étudiante. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio parfait pour les étudiants ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 230€ ~ 350€
7
88 000 €
3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce
Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%). NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...
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91 800 €
5 100 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Référence agence : 733
4
91 500 €
4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce
GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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