Acheter un appartement 1 pièce à Gradignan (33170)

Modifier ma recherche
22 annonces
Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
4
Appartement, 21 m²

80 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Gradignan (33170)

Gradignan Facultés. Dans une résidence sécurisée à proximité du domaine universitaire, découvrez ce studio de 20m² vendu loué jusqu'au 06 février 2025. Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau. Chauffage collectif. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'investir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2788 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Foncia Transaction Mérignac
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 26 m²

120 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Exclusivité Foncia ! Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente à Gradignan ce studio situé à proximité des commerces. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon de 5,65 m² et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à 5min à pieds de l’arrêt "Ferrière" desservant la ligne 80. Une place de parking complète le bien. Vendu loué : 538,99 € + 24 € A venir visiter rapidement ! Idéal investisseur !

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Des Facultés 14/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Appartement, 30 m²

116 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Investissez dans un appartement étudiant avec vue dégagée à Gradignan ! Situé rue de Naudet, à proximité d'un domaine universitaire dynamique, ce charmant appartement de 30 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 507 € charges comprises, il offre un rendement immédiat et stable. L'appartement se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages, et bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein ouest, garantissant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré pour un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un coin nuit. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon qui permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les charges de copropriété s'élèvent à 1225€ par an et incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, ce qui assure un bon équilibre entre confort et maîtrise des coûts énergétiques. Le ravalement de façade, l'étanchéité et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a seulement 3 ans. Le bien, bien qu'en bon état général, nécessitera un léger rafraîchissement pour une remise au goût du jour, optimisant ainsi son potentiel et son rendement locatif dans cette zone très recherchée. Proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures universitaires, cet appartement représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une location facile. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 735

Emilie DUBOURG - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Emilie DUBOURG - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
7
Appartement, 35 m²

139 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, ce charmant T1 répondra à vos attentes. Avec ses 35m² bien agencés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La résidence date de 2012, ce qui vous permet de bénéficier des avantages d'une construction moderne et sécurisée. Les + : balcon de 4m², volets roulants, fibre, place de parking, ascenseur, local vélo Ne tardez plus, venez le visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Anne DUBO - eXp France
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Anne DUBO - eXp France 24/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Appartement, 22 m²

123 000 € 5 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par EASY CAPITAL 22/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
7
Appartement, 24,7 m²

88 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%).

Raphaëlle BLUM - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
7
Appartement, 24 m²

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

A deux pas des universités( Montaigne, Montesquieu, école d'architecture, Kedge...), des commerces et des transports, ce studio d'environ 24 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au nord de Gradignan, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal notamment pour un étudiant qui souhaite se concentrer sur ses études en toute tranquillité. La résidence dispose de places de stationnement libres pour plus de confort et de commodité. En entrant, un dégagement avec placard de rangement dessert chaque pièce . L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se détendre après une journée de travail ou d’étude. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à être utilisée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 19/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
5
Appartement, 31,6 m²

139 500 € 4 415 €/m²
Appartement • 31,6 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN FAVARD. Charmant T1 vendu LOUE, proche des transports, il se compose d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très bien entretenu. Place de parking et cave complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 88 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 31. 6m²

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 25/08/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 24/08/2024 - mise à jour 25/08/2024
3
Appartement, 30 m²

150 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

Appartement sur le Campus . Parfait pour un premier investissement et/ou un logement étudiant, cet appartement bien agencé bénéficie d'une belle vue sur le ciel et la nature. A deux pas du campus de Bordeaux, situé dans un immeuble économique et bien tenu, il est agréable à habiter et aisé à louer. Lumineux, il bénéficie d'un grand balcon sans vis à vis. Bus, tram devant les Facs, et dans un futur proche la ligne B qui dessert les Facs se prolongera vers Gradignan. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, une pièce a vivre avec un coin nuit, une cuisine semi ouverte, une salle de bains eau et un WC séparé avec emplacement machine a laver et un meuble haut. Plancher flottant, fenêtres en PVC à double vitrage. Résidence sécurisée, avec entrée par badge et visiophone connecté à son smartphone. Ravalement déjà fait. Récemment repeint. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 278 lots dont 116 lots principaux , Charges annuelles 1462. 00 Euros , Surface Carrez 29. 7m²

Sophie Epron - iad
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Sophie Epron - iad 15/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
5
Appartement, 15 m²

77 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : En EXCLUSIVITE : Idéalement situé à Eurofac, résidence avec GARDIEN, proximité des facultés, de Kedge et de toutes commodités commerces laverie restaurant universitaire et BUS AU PIED de la résidence , ce studio de 14.17m² est VENDU LIBRE ET MEUBLE. Entièrement RENOVE, lumineux, et bien agencé : Il offre 1 entrée avec 1 coin cuisine 1 pièce de vie avec placard 1 salle de bain avec wc et l’atout supplémentaire UN BALCON . Un local à vélo et une place de parking extérieure complètent le bien. Son atout : accès immédiat aux différentes facultés à quelques minutes à pied, mais aussi aux commodités : un très bon investissement avec une belle rentabilité ! A ne pas manquer !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.93 € par mois (soit 767.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie BROCHU - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Julie BROCHU - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
3
Appartement, 13 m²

80 500 € 6 192 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Investissement locatif idéal pour étudiants Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. CARACTERISTIQUES : - Superficie : 14 m2 - Pièce principale avec coin cuisine équipée -Salle de bain avec douche -Nombreux rangements - Balcon avec vue dégagé - Place de parking extérieure - Ascenseur EMPLACEMENT GRADIGNAN Idéalement situé à quelques pas des universités des commerces et des services. Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. RENTABILITE : Fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante constante. Investissement sûr pour un revenu complémentaire intéressant. Actuellement loué à une étudiante. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio parfait pour les étudiants ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 230€ ~ 350€

ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL 22/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
7
Appartement, 24,7 m²

88 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 24,7 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Appartment d'envrion 24.7m2 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains avec wc et balcon en RDC. Residence des années 70 a proximité immédiate de l'accès rocade (sortie 16) et donc du campus univeristaire et nombreuses écoles. Bon état général, potentielle rafriachissement salle de bain pour optimisation du loyer. Bon rendement locatif avec une demande soutenue des étudiants. Libre de toute occupation. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur le bien et/ou sur le rendement locatif.(supérieur à 8%). NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

ERA Grand 10 Immo
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 29/10/2024
4
Appartement, 21,37 m²

91 500 € 4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMO DE FRANCE AQUITAINE
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 03/10/2024
5
Appartement, 23 m²

102 600 € 4 461 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Gradignan, proche faculté, appartement de type 1 dans une résidence calme et sécurisée avec gardien; Agréable studio d'environ 23 m2 avec balcon et une vue dégagée.Bus (ligne 5 minutes jusqu'à la faculté), commerces au pied de la résidence.

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Des Facultés 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Appartement, 18 m²

91 800 € 5 100 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Référence agence : 733