Superimmo

VALORITY

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par VALORITY 03/12/2023 - mise à jour 19/10/2024

4

134 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

A proximité immédiate de l'hôpital Xavier ARNOZAN à Pessac Baisse de prix sur ce studio au 1er étage d'une résidence de 2014 : 33m² parfaitement agencés orientés Ouest ! L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 28m², équipée de rangements fonctionnels, d'une cuisine aménagée, une salle d'eau vient compléter le lot. Une place de parking sécurisée est incluse. Chauffage au Gaz Charges annuelles maîtrisées à seulement 592 euros. Fin de bail : janvier 2025. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 592 euros.

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 11/10/2024

5

129 000 € 7 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Secteur Noés, petite copropriété récente de 2020 entourée de verdure, au calme. Studio meublé, loué. Place de parking sécurisée. Sans travaux.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par RH Patrimoine 03/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

6

99 500 € 5 408 €/m²
Appartement • 18,4 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

VIVRE OU INVESTIR AU PIED DES FACULTÉS Dans une résidence à taille humaine récemment rénovée, venez découvrir ce studio libre de toute occupation Situé à proximité du centre de Pessac des commerces et différents services utiles à l'ensemble de vos besoins, les transports en commun sont immédiats pour rejoindre le coeur de Bordeaux... L'appartement traversant se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec fenêtre et wc ... Aucun travaux à prévoir. Pour vivre ou pour investir c'est l'appartement parfait pour votre projet. Pour une visite ou plus d'informations merci de nous contacter. VIVRE OU INVESTIR AU PIED DES FACULTÉS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 10/04/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par EASY CAPITAL 10/04/2023 - mise à jour 22/10/2024

20

152 600 € 4 658 €/m²
Appartement • 32,76 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Pessac à deux pas du domaine Universitaire et dans un quartier calme et résidentiel. Agréable T1 Bis d'environ 32 m² Dans une petite résidence de 10 Lots de 1999. Les appartements n'ont jamais connu de vacance locative. Une place de parking accompagne ce bien. notre préconisation est de transformer le T1 Bis en T2 (voir photos de la fiche issu d'un projet déjà effectué) pour pouvoir le loué à hauteur de 700- 750 euros CC. Nombre de lots de copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 780 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 140000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12600€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 152600.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Nestenn Talence

(270 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Nestenn Talence 23/07/2024 - mise à jour 21/09/2024

(270 avis)

4

129 900 € 4 517 €/m²
Appartement • 28,76 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Pessac 25 avenue villemejean, résidence les facultés - limite Talence proche du Tram B arrêt Doyen Brus. Appartement entiérement rénové de type 1 avec une vue dégagée. Il vous offrira une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. une place de parking privative. (8.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 05/04/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par EASY CAPITAL 05/04/2023 - mise à jour 22/10/2024

20

152 600 € 4 643 €/m²
Appartement • 32,87 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Pessac à deux pas du domaine Universitaire et dans un quartier calme et résidentiel Agréable T1 Bis de 32.87 m² carrez excellente exposition Le bien dispose d'un petit balcon et d'une place locative. le bien n'a jamais connu de vacance locative Dans une petite résidence de 10 Lots de 1999. Idéal pour un premier investissement Nombre de lots de copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 780 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 140000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12600€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 152600.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Lamy Talence

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Lamy Talence 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

77 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

PESSAC Compostelle T1 Loué avec Balcon 27m² très bien situé proche des Faculté comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine indépendante, Salle d'eau avec wc. Parking

Florian VIDAL - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Florian VIDAL - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

9

134 900 € 3 968 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

- PESSAC ALOUETTE - A proximité immédiate de l'arrêt de Tram France Alouette, de toutes les commodités et d'un joli parc. Appartement T1 Bis d'environ 34 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Comprend : une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie d'environ 23 m2 avec cuisine équipée. Une grande salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne sécurisée complète ce bien. Très bon état général de l'appartement. Vendu libre à partir d'Aout 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian VIDAL, Tél. : 0665224604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 035 961 - SAFTI – VIDAL Florian, Conseiller indépendant

ERA La Barrière

(94 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par ERA La Barrière 16/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(94 avis)

5

75 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

APPART HOTEL RESIDENCE ALL SUITES PESSAC Dans une résidence hôtelière, venez découvrir ce studio d'environ 21 m² en parfait état. La résidence bénéficie de nombreux services dont un accueil et une salle de sport. Bail commercial en cours et revenus locatifs assurés. idéal investisseur. A VOIR! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 30/07/2024

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 05/06/2024 - mise à jour 30/07/2024

8

171 200 € 5 350 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Pessac (33600)

Quartier du Pontet, résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un parc, un appartement T1 au dernier étage, lumineux, avec ascenseur, séjour donnant sur une grande terrasse de 33m², cuisine équipée, séparée. Stationnement libre et nombreux dans la coproriété, avec un cellier privataif complètent le bien.

Foncia Transaction Pessac

(20 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Pessac 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

5

110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

PESSAC - Secteur du Pontet, proche tram Bougnard et à proximité du domaine universitaire, dans une petite résidence calme et bien entretenue, studio lumineux comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Une place de stationnement complète l’ensemble. Atout de la résidence : Ravalement de façade réalisé en 2024. Congé pour vente délivré au locataire pour la fin de bail au 24/02/2024.

Laurence PERIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence PERIN - MeilleursBiens.com 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

6

103 000 € 5 722 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Pessac (33600)

vous propose ce bien : À vendre : Studio meublé à Pessac (33600) – 103 000 € Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Pessac, une ville dynamique et recherchée de la métropole bordelaise. Ce bien de 1 pièce, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, offre une surface optimisée et un cadre de vie agréable. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, four,réfrigérateur). La salle de bain est moderne et pratique. Parfaitement situé, ce studio bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus N°4 "Arrêt les échoppes" et le tramwayB Pessac centre sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, les commerces, les restaurants et un centre commercial sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est situé au rez-de-chaussée, avec une entrée de plain-pied, ce qui le rend accessible à tous. La copropriété, composée de 26 lots dont 16 lots d'habitation est bien entretenue avec des charges mensuelles de 42 €. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 32 36 27 92 Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422 Prix du bien : 103 000 € Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 8 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Consommation énergie primaire : D 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A 5 kg CO2, m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Olivier MEILLIER - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(73 avis)

8

77 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement loué en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration...). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et/ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € HT pour une rentabilité de 4,4 % (Taxe Foncière incluse) Idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Pessac

(20 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Pessac 17/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

(20 avis)

4

139 900 € 5 381 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Pessac Centre à proximité de toutes les comodités, tram et gare SCNF, T1 bis en duplex en très bon état et bien équipé. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle d’eau et WC, chambre sur la mezzanine. Climatisation réversible. Place de stationnement sur le parking de la copropriété

AJP ACTEA TALENCE

(33 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 29/03/2024 - mise à jour 25/09/2024

(33 avis)

3

189 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

Studio neuf de 28 m² au 3ème étage d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de PESSAC. D'autres typologies disponibles : prix nous consulter Pour le confort des résidents, les aménagements des logements sont conçus de manière optimale avec des prestations de qualité. A 2 pas de l'ensemble des commerces, cinéma, tram B, gare SNCF reliant la gare Bordeaux Saint-Jean aux gares de Bayonne ou Arcachon.

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