Vente appartement 103 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Pessac (33600)

vous propose ce bien :
À vendre : Studio meublé à Pessac (33600) – 103 000 €
Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Pessac, une ville dynamique et recherchée de la métropole bordelaise.
Ce bien de 1 pièce, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, offre une surface optimisée et un cadre de vie agréable.
Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants.
La pièce principale est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, four,réfrigérateur).
La salle de bain est moderne et pratique.
Parfaitement situé, ce studio bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus N°4 "Arrêt les échoppes" et le tramwayB Pessac centre sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le centre-ville, les commerces, les restaurants et un centre commercial sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le bien est situé au rez-de-chaussée, avec une entrée de plain-pied, ce qui le rend accessible à tous.
La copropriété, composée de 26 lots dont 16 lots d'habitation est bien entretenue avec des charges mensuelles de 42 €.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 32 36 27 92
Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers
Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422
Prix du bien : 103 000 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Honoraires TTC : 8 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Consommation énergie primaire : D 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A 5 kg CO2, m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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LAURENCE PERIN - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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