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Vente appartement 77 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Pessac (33600)

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  • 3 080 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel électrique
Pierre-Olivier MEILLIER - iad

Pierre-Olivier MEILLIER - iad

73 avis
06 23 50 66 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement loué en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration...).
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km.
Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et/ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location.
Loyer annuel de 3775 € HT pour une rentabilité de 4,4 % (Taxe Foncière incluse)
Idéal pour un investissement sécurisé et aisé.
Ne tardez pas à visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577042 - Réf Superimmo : ANVXWDBDK
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 3 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Année de construction : 2015Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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