Vente appartement 69 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration...).
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km.
Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et/ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location.
Loyer annuel de 3775 € HT pour une rentabilité de 4,4 % (Taxe Foncière incluse)
Idéal pour un investissement sécurisé et aisé.
Ne tardez pas à visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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PIERRE-OLIVIER MEILLIER - IAD

Siren : 827753765 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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