Vente appartement 115 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À 10 min à pied du domaine universitaire de Pessac/Talence, des grandes écoles (Kedge, etc.) des transports ligne de bus n°31 à 5 min à pied, reliant le tram B qui dessert Bordeaux, ce bien bénéficie d’une situation pratique et recherchée.
Découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², rénové en 2021, situé au 7 étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, très lumineux, il offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un espace salon/séjour aménagé avec un coin nuit séparé, une salle de bain avec WC.
Le bien s’agrémente également d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement privative et un local a vélo sécurisé.
Grâce à sa rénovation, ce studio est un cocon confortable. Actuellement loué à 600 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 3 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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NADEAU GAËLLE - DR HOUSE-IMMO

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