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Danilo Immobilier

(263 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Danilo Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(263 avis)

221 500 € 4 078 €/m²
Appartement • 54,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T2 entièrement rénové avec goût fin 2023, au calme dans la résidence Le Chateau de Laurenzanne à proximité du centre-ville de Gradignan, de toutes les commodités, des transports et des parcs. Il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée avec accès vers sa loggia, un séjour donnant sur le grand balcon carrelé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez des huisseries aluminium double vitrage neuves, des volets électriques et de l'installation électrique entièrement revue en plus du parquet et des peintures refaits lors des travaux. Une cave et une place de parking aérienne privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 25/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

160 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, appartement T2 en duplex, habitable de suite il offre une chambre à l'étage avec placards, sa pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse privative. Place de parking avec l'appartement. Idéal pour investissement locatif.

Thierry CYBULA - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Thierry CYBULA - iad 26/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(62 avis)

379 000 € 2 746 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 312 m²

Gradignan (33170)

iad France - Thierry Cybula (06 07 71 54 42) vous propose : A Gradignan, charmante maison T6 de 138m², dont véranda de 19m² avec clim réversible. Elle comprend, au rez de chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, un bureau (ou dressing) en enfilade, une salle d'eau avec wc indépendante. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Jardin bien entretenu sur le devant et garage attenant au cellier. Places de parking dans la propriété. Cette maison offre un excellent espace de vie familial. Située au calme, elle bénéficie d'une exposition sud ensoleillée. Cette maison présente un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Profitez de la proximité des commodités et de l'atmosphère paisible de Gradignan. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 30/07/2024 - mise à jour 12/12/2024

233 200 € 4 021 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Proche toutes commodités, commerces, transports en commun, appartement T3 en duplex, entièrement rénové, vous apprécierez son salon avec sa cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bains attenante et une grande chambre à l'étage disposant de 2 terrasses. Vendu avec un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Agence Des Facultés 09/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(31 avis)

260 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Situé au cœur d’un quartier calme et verdoyant, cet appartement spacieux de 111,31 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, avec de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur deux balcons totalisant plus de 23 m². Ces espaces extérieurs offrent une exposition est, ouest et sud, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L’appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau, répondant ainsi aux besoins d’une famille. Vous bénéficierez également d'une très grande cave de 20 m², parfaite pour vos rangements, et d’un parking privatif sécurisé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 4245 € par an, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. La taxe foncière est de 1972 €. À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (21, 31, et 80), cet appartement est idéalement situé pour une excellente accessibilité. Vous êtes également à proximité de commerces tels qu’Auchan et Intermarché. Les écoles, comme le Collège Fontaines de Monjous, ne sont qu'à 5 minutes à pied. Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Ce cadre agréable et pratique, dans cette commune prisée située au sud de Bordeaux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 736

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

A deux pas des universités( Montaigne, Montesquieu, école d'architecture, Kedge...), des commerces et des transports, ce studio d'environ 24 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au nord de Gradignan, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal notamment pour un étudiant qui souhaite se concentrer sur ses études en toute tranquillité. La résidence dispose de places de stationnement libres pour plus de confort et de commodité. En entrant, un dégagement avec placard de rangement dessert chaque pièce . L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour se détendre après une journée de travail ou d’étude. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à être utilisée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

CLAVE IMMOBILIER

(85 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

(85 avis)

348 000 € 2 384 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN Maison de 100 m² T4 et dépendance T2 de 46 m² Sur une parcelle de 684 m², venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale T5 de 100 m² en R+1 composé au rdc d'une entrée avec placard, une chambre de 11 m², une chaufferie, une pièce de rangement et un garage de 30 m². A l'étage, un salon de 26 m², une cuisine séparée de 9 m² donnant sur un balcon de 5 m², un cellier, 3 chambres de 9,60 m², 9,80 m² et 13,50 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Accolée, une maison T2 de plain pied de 46 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée de 8,40 m², un salon de 16 m², une chambre de 10,85 m², un wc indépendant et une salle de bain de 4,80 m² Plusieurs projets possible, habitation principale, locatif, profession libérale. Des travaux sont à prévoir, simple vitrage, chauffage gaz, les 2 logements disposent des mêmes compteurs, construction de 1966. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

849 000 € 3 410 €/m²
Maison • 249 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Gradignan (33170)

NOUVEAUTE - Coup de cœur assuré pour cette belle villa d'exception au calme, dans un environnement privilégié en lisière de 2 parcs et proche du centre de Gradignan D'une superficie totale de 376 m², vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, sa grande cuisine, son cellier, ses 4 grandes chambres avec placards (de 12 à 14,6 m²), son bureau, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 WC. En sous sol, vous trouverez, une grande buanderie de 15 m², un grand garage / atelier de 114 m² idéal pour voitures - motos - ou matériaux pour un entrepreneur . A l'étage, vous bénéficierez d'un grand espace isolé de 103 m² permettant d'augmenter la surface habitable au grès de vos envies. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée avec store bannes, d'un grand parc sur 1500 m²avec vue dégagée sur la nature. Les +: au calme, vue dégagée, maison avec grand garage de 114 m² pour plusieurs véhicules, combles aménageables (à + de 2,5 m) de 103 m². Pavillon avec un beau potentiel. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 27/07/2023 - mise à jour 17/12/2024

369 500 € 4 927 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 685 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Quartier Favard/Gazailhan - Maison de ville non mitoyenne sur parcelle de plus de 600m² piscinable, cette charmante maison possède 2 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre avec accès indépendant en RDC pouvant être louée individuellement. Peu de travaux pour cette maison familiale ideale pour premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 10/04/2024 - mise à jour 17/12/2024

465 000 € 3 252 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 838 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. Découvrez cette charmante maison familiale des années 50 située dans un quartier calme de Gradignan. Proche des écoles et des collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le vaste jardin piscinable de plus de 800m² offre un espace extérieur idéal pour la détente et les activités en plein air. À l'intérieur, la maison présente un potentiel de modernisation avec ses 143m² de surface habitable. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, et une salle d'eau rénovée. Les cinq chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour une grande famille. Le parquet massif en chevron et la belle hauteur sous plafond ajoutent du caractère à cette demeure. En plus des espaces de vie principaux, cette propriété inclut une buanderie, une cave, un grenier, et un vaste garage de 37m². Le potentiel de cette maison est immense, faisant d'elle une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans un cadre charmant et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 27/06/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 09/06/2024 - mise à jour 27/06/2024

412 500 € 3 438 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN . Cette maison est un vrai coin de paradis, en lisère d'un bois protégé et proche des commodités elle se compose d'une splendide pièce de vie qui grâce à un large bow window est baignée de lumière et laisse la part belle à la végétation, sa cuisine blanche et ouverte contribue à l’atmosphère reposante de ce foyer, trois chambres et deux bureaux constituent l'ensemble. Secteur calme, emplacement rare. Un coup de cœur assuré. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sylvie ROSE - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvie ROSE - SAFTI 06/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

469 000 € 2 695 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Gradignan (33170)

Découvrez cette maison exceptionnelle par son emplacement idéal , à proximité de la rocade bordelaise ( à 15 minutes du centre de Bordeaux en voiture) avec un arrêt de bus à 100 m , proche de toutes commodités et commerces , écoles maternelles , primaires , collèges et lycée et cependant dans un cadre verdoyant et très calme apprécié par les amoureux de la nature . Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis , comprend un abris de jardin et est piscinable . Mitoyenne d'un côté et comprenant un étage , elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée , une immense pièce salon , salle à manger , cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 30 m2 environ orientée Sud ; un toilette invités , une buanderie , un bureau , un accès à la cave enterrée de 10 m2 et enfin une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative . A l'étage , un large palier dessert 4 chambres , 2 salles de bains,1 salle d'eau et un toilette séparé . Rénovée en 2012 . Chauffage et production d'eau chaude gaz . A découvrir absolument !!! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

HK HomeKare

(876 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par HK HomeKare 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(876 avis)

592 000 € 3 700 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE DE 979 M² AU CALME SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison se compose d'une CUISINE DINATOIRE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE D'ENVIRON 28 M² et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une SALLE D'EAU et WC indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et SALLE D'EAU avec WC. A NOTER : BUANDERIE/CELLIER, POÊLE A PELLETS, RÉNOVATION EN 2019, CABANON DE JARDIN, 2 PLACES POUR VÉHICULES SUR LA PARCELLE, MAISON AU CALME . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Rousselle Immo Prestige

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Rousselle Immo Prestige 03/06/2024 - mise à jour 11/12/2024

895 000 € 3 442 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 303 m²

Gradignan (33170)

Coup de coeur de l'agence : Belle villa familiale de 260 m² aux prestations soignées, située à seulement 3 km du coeur de ville de Gradignan, à l'entrée de La House, commune de Canéjan. Nichée au sein d'une petite impasse calme, cette propriété rénovée vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commerces et des commodités offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement située entre le réputé lycée des Graves et l'International School 33 de Gradignan. Aucun travaux à prévoir. Vous entrez dans un vaste salon de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur un extérieur magnifiquement paysagé, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, vous attendent, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, vous offre un espace détente, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet aménagement pensé pour le bien-être de tous. Vous y trouverez également une salle de sport, une grande buanderie de 20 m², ainsi qu'un vaste garage de 90 m² avec double entrée, pouvant accueillir trois véhicules et proposant trois box de rangement indépendants, avec la possibilité de garer deux autres voitures à l'intérieur de la propriété, parfait pour une famille avec plusieurs véhicules ou un entrepreneur. Un des espaces peut facilement être transformé en bureau avec une entrée indépendante, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins. Le jardin soigneusement entretenu, avec son coin potager, vous invite à profiter pleinement de la nature, et un reste à construire de 60 m² permet d'ajouter une dépendance si vous le souhaitez. Cette villa combine harmonieusement espace, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille dans un cadre de villégiature. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 895 000 euros HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 06/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

197 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN- Bel appartement de 76m² situé à Gradignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composé de 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un garage fermé individuel. Idéal pour une famille ou un investissement. À visiter rapidement !Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.