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Description

GRADIGNAN. Découvrez cette charmante maison familiale des années 50 située dans un quartier calme de Gradignan. Proche des écoles et des collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le vaste jardin piscinable de plus de 800m² offre un espace extérieur idéal pour la détente et les activités en plein air.
À l'intérieur, la maison présente un potentiel de modernisation avec ses 143m² de surface habitable. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, et une salle d'eau rénovée. Les cinq chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour une grande famille. Le parquet massif en chevron et la belle hauteur sous plafond ajoutent du caractère à cette demeure.
En plus des espaces de vie principaux, cette propriété inclut une buanderie, une cave, un grenier, et un vaste garage de 37m². Le potentiel de cette maison est immense, faisant d'elle une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans un cadre charmant et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SUP3-12374 - Réf Superimmo : ANVXVFPBC
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 838 m²1 Garage
Cave (16 m²)Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
260 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 8,3%

465 000 €
10 août 2024

Baisse de 4%

507 000 €
10 avril 2024
528 000 €
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