Vente maison 379 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

iad France - Thierry Cybula (06 07 71 54 42) vous propose : A Gradignan, charmante maison T6 de 138m², dont véranda de 19m² avec clim réversible.
Elle comprend, au rez de chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, un bureau (ou dressing) en enfilade, une salle d'eau avec wc indépendante. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.
Jardin bien entretenu sur le devant et garage attenant au cellier. Places de parking dans la propriété.
Cette maison offre un excellent espace de vie familial.
Située au calme, elle bénéficie d'une exposition sud ensoleillée.
Cette maison présente un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Profitez de la proximité des commodités et de l'atmosphère paisible de Gradignan.
Ne ratez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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THIERRY CYBULA - IAD

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