Vente appartement 299 000 €

102 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : Proche Place Gustave Rivet - Appartement spacieux de 102 m² avec vue imprenable sur les montagnes de Belledonne –
Au calme, à deux pas de la Place Gustave Rivet avec une vue dégagée sur Belledonne, cet appartement lumineux et spacieux de 102 m² se situe au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Les commerces et transports en commun sont à moins de 2 minutes à pieds et le centre ville de Grenoble est à 10 minutes.
L'appartement se compose ainsi :
Une grande entrée de 11 m², idéale pour accueillir vos invités et pouvant offrir de nombreux rangements. Cette pièce peut facilement être ouverte sur le séjour et sur la cuisine.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon orienté à l'Est, offrant une vue époustouflante sur les montagnes de Belledonne. L'idéal pour profiter du soleil matinal.
Un séjour spacieux de 29 m², lumineux, avec accès à un balcon filant côté rue, orienté à l’Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Deux grandes chambres. L'une de 14 m² avec vue sur les montagnes, et l'autre de 19 m² avec accès au balcon orientation Ouest.
Une salle de bains avec baignoire.
Un wc indépendant.
Une buanderie où vous pourrez installer vos machines à laver et des étagères de rangement.
Les plus de ce bien :
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs : l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
Cave avec porte métallique, offrant un espace de rangement sécurisé.
Cet appartement allie confort, espace et vue imprenable dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JEAN-BAPTISTE LEVIS - IAD IMMOBILIER

Siren : 490175171 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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