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Vente appartement 300 000 €
102,44 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
102,44 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 929 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Illkirch - Domaine de L'ill
Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez notre travail sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Quel environnement ! Domaine de l'Ill, dans un cadre idyllique, c'est un véritable dernier étage que vous allez découvrir !
Aucun vis-à-vis, traversant, vous serez nichés sur les hauteurs, dans un calme absolu hormis le chant des oiseaux...
Superbe salon / salle-à-manger avec sa cheminée et l'accès à son balcon de 7m2 !
La cuisine, en bon état de conservation, a également accès à une loggia, fermée récemment par du double vitrage PVC.
Un couloir central, avec de nombreux placards de rangement vous mènera aux 2 chambres à coucher, au WC séparé, et à la grande salle-de-bains de 12 m2 avec douche et baignoire.
L'appartement a besoin d'un coup de 'modernisation', même si celui-ci est totalement fonctionnel actuellement !
Si vous avez besoin de la 3ème chambre, vous disposerez de 2 options.
L'appartement est vendu avec une cave,
Et pour ce qui est du garage, il est vendu séparément au prix de 20.000€, car en réalité, vous pouvez vous garer gratuitement en face de l'immeuble, les places sont nombreuses ! Un véritable luxe de nos jours !
Ah ! Et si vous êtes un adepte de la raquette, un terrain de tennis est à votre disposition dans le Domaine !!
EXCLUSIVITE !
Résidence très bien tenue , 22 appartements
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2425-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWF4FK
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 2 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 835 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 102,44 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1982 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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