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Vente appartement 194 950 €
102,55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Issoire (63500)

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  • 1 901 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CBF CONSEILS vous propose, en plein coeur de ville d'Issoire, cet élégant T4.
Venez découvrir ce charmant T4 d'environ 102 m2, situé au troisième et dernier étage de la copropriété, entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Vous découvrirez son espace de vie spacieux et chaleureux, sa cuisine moderne et équipée. Dans la partie nuit vous pourrez découvrir un couloir desservant 3 chambres, un wc et une buanderie.
N'attendez plus pour venir visitez cet appartement qui vous procura le coup de coeur a coup sur.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VA3136-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXXFPGB
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Caractérisques
Prix de vente : 194 950 €Prix au m² : 1 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

102,55 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeWc séparé - 1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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