Vente appartement 369 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITÉ
Situé à Lyon 9, limite Tassin et Lyon 5, à proximité des arrêts de bus ainsi que de toutes commodités, découvrez cet appartement traversant T5 de 102m2 entièrement rénové en 2024 avec garage, cave et deux grands balcons.
COMPOSITION :
Entrée avec dégagement et placards desservant une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon / salle à manger disposant d'un accès direct au balcon avec vue sur parc, un couloir desservant trois belles chambres ayant toutes un accès au second balcon dont une avec placard mural, une salle de bain refaite en 2023, une salle d'eau supplémentaire, un espace dressing ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace bureau.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Menuiseries en double vitrage bois, volets roulants électriques pour la partie jour et manuels pour la partie nuit, chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels, fibre optique, VMC simple flux, cave de 10m2, garage, grand parking avec stationnement libre dans la copropriété.
ASPECTS FINANCIERS :
Charges mensuelles de copropriété : 280€ (eau et chauffage compris)
Taxe foncière : 1 400€
Référence agence : 0000Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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