Superimmo
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Vente appartement 615 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 029 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Immo Du Cap

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Description

Immo du cap vous propose de découvrir cet appartement rare et lumineux, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le calme absolu et la généreuse luminosité qui baigne les 102 m2 de cet appartement de type 3.
Son atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 56 m2 exposée SUD/OUEST, offrant une vue dégagée sur la mer et des arbres.
Une configuration idéale et bien pensée :
Cet appartement de type 3 se compose de la manière suivante :
-Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
-Salon spacieux avec climatisation réversible, double vitrage, et volets manuels et électriques sur les baies vitrées.
-Cuisine équipée, ayant un accès direct sur la terrasse, avec chauffage et climatisation réversible.
-Couloir accédant aux espaces nuit, incluant :
Deux WC séparés, un dressing aménagé, une salle d'eau
Première chambre, avec placard intégré, double vitrage, volets manuels et chauffage.
Seconde chambre, également avec placard intégré, double vitrage, volets manuels et chauffage, accompagnée d’une salle d’eau.
Des prestations complètes pour un confort optimal auxquelles vous pouvez rajouter un garage fermé, 2 places de parking privatives et une cave, vous offrant des solutions de stationnement et de stockage.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, pour un quotidien pratique et agréable.
À seulement quelques minutes des calanques, plages et des espaces naturels pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre Marseille.
Cet appartement est une véritable perle rare dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Il est possible de transformer ce T3 en T4. Un plan contractuel a été effectué.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace unique, lumineux et idéalement situé !

Publiée le 04/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 0005 - Réf Superimmo : ANVXXKY1B
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 6 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immoducap.fr/bareme

102 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 GarageCave
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 931510473 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2024 000 000 114
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