Vente appartement 397 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Au RDC surélevé, dans une impasse au calme, vous serez séduit par cet appartement d'environs 102 m².
Il comprend : une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placards, une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et wc, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.
Les salles d'eau et les WC ont été refaits en début d'année avec des matériaux de qualité. Nombreux rangements.
Pour compléter le bien, un box en sous-sol sécurisé de 20m2.
Proches des transports en commun, des écoles et des commodités.
Pas de travaux à prévoir, coup de cœur garanti !!
Cette annonce référence 228285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048.
Prix du bien : 397 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 382 500,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 224 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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SEVERINE MOTREUIL - BSK IMMOBILIER

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