Vente appartement 471 600 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

EXCLU ! A vendre : Magnifique appartement d'env 102 m² entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes, SQUARE DE LA RANCE. Dès l'entrée, un grand placard intégré et l'on découvre une spacieuse pièce de vie avec cuisine, aménagée et équipée avec goût, avec son arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, parfaites pour des enfants ou un bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc séparé avec lave mains. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un garage privé, d'une place de parking et d'un local vélo sécurisé. Ce bien rare, alliant modernité, confort et accessibilité, offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités ( carrefour city, pharmacie, boulangerie... METRO SAINT ANNE, et parfaitement adapté aux besoins d'une vie urbaine active. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp. DPE : C prix net vendeur : 450 000 euros + honoraires de négociation : 21 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3107 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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