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Vente appartement 240 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 2 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

426 avis
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Description

Idéalement situé, rue Michelet, secteur très recherché du centre de Saint-Etienne. Cet appartement moderne, entièrement rénové, se trouve au premier étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 102,56 m² (loi Carrez) + 16 m2 profitable en mezzanine. Il offre des prestations de qualité et une terrasse de 22 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement est composé d'une pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, dont deux avec mezzanines. De nombreux rangements optimisent l'espace : une grande buanderie, un dressing dans la chambre parentale, et une salle de bain équipée avec baignoire et douche en parfait état. WC indépendant avec lave-mains.
En annexe, vous bénéficierez d'un grenier aménagé en bureau de 11 m² et d'une cave. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique. Un parking sécurisé est également disponible dans la cour commune.
Les charges de copropriété restent faibles (52 € par mois) et des travaux, déjà financés, permettront d'améliorer les performances énergétiques, qui seront classées en D après leur réalisation.
Un appartement sans travaux, fonctionnel et bien situé, à visiter sans attendre !
Copropriété de 16 lots principaux. 87/1150èmes des parties communes générales, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 154693 - Réf Superimmo : ANVXXHPWK
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / anTaxe foncière : 1 703 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

102 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 013 € / an
Maximum : 2 723 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 825246770
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