Vente appartement 395 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans l'hypercentre de Villefranche, à quelques pas de la dynamique Place du Promenoir, ce superbe appartement de 102 m² Carrez, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing, incarne l'exception et la rareté.
Fonctionnant en duplex, il offre dès l'entrée une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec un accès direct à une véranda accueillante et un balcon qui prolonge l'espace vers l'extérieur.
La cuisine spacieuse et parfaitement équipée, accompagnée d'un cellier pratique, dévoile une vue dégagée sur les toits pittoresques de Villefranche. Sur ce même niveau, une chambre confortable avec son point d'eau .
Un élégant escalier en bois mène à l'étage , où l'on découvre des chambres mansardées offrant volume et charme, ainsi qu'une grande salle de bains.
Le tout est agrémenté d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, faisant de cet appartement un bien unique, qui combine confort, espace et un cadre de vie privilégié au cœur de Villefranche.
Copropriété de 129 lots, dont 42 à usage d'habitation, charges trimestrielles de 526€
Il est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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