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Description

CHARPENNES / REPUBLIQUE - A proximité immédiate des commerces et transports (bus, tramway et métro ligne A à 150 mètres), emplacement idéal pour ce magnifique appartement familial d'une surface d'environ 102 m2 carrez, au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien qui sera prochainement ravalé (à la charge exclusive du vendeur). L'espace jour se compose d'une pièce de vie avec accès sur balcon d'une surface de 34 m2 très lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures à l'Ouest , ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et avec coin repas. L'espace nuit est bien dissocié, un dégagement va desservir 3 chambres dont une grande de 16,42 m2 avec accès sur un second balcon, un vaste cellier, une salle de bains, deux placards et un toilette séparé. En annexes, deux caves complètent cette vente. Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain - Régie Saint-Pierre Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : GG81 - Réf Superimmo : ANVXWSHBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / anTaxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
2 cavesAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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