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Vente appartement 334 300 €
103,62 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
103,62 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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- 3 226 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien UNIQUE sur Ancenis !!
Venez vite découvrir cet appartement exceptionnel idéalement situé dans le centre d'Ancenis proche de la gare et des commerces.
Comment le décrire au mieux ?
Situé au dernier étage avec ascensseur comprenant le plateau complet (hors ascenseur et escalier)
Vous serez émerveillé dès l'entrée par la luminosité hors normes de cette appartement dû à ces grandes baies vitrées avec une exposition est et ouest soit un ensoleillement toute la journée. Vous y trouverez une grande et magnifique pièce de vie avec cheminée en travertin et une vue dégagée ce qui donne des impressions de liberté ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous arriverez ensuite dans le coin nuit ou vous y trouverez 2 belles chambres avec placard donnant sur des terrasses, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Revenons sur la pièce principal, d'un côté comme de l'autre, il vous suffit d'ouvrir une baie vitrée pour en prendre plein les yeux : Environ 80 m2 de terrasse exposée est et ouest vous laisse découvrir une vue à 360o sans aucun obstacle.
Pour compléter ces prestations hors normes sur le secteur, vous aurez 2 places de parking privatives, dont une dans un garage fermé commun, une grande cave ainsi qu'un local vélo commun et des espaces verts.
Le bien est soumis au statut de la copropriété :
Lot 16 et les 113/10000 ème des parties communes générales et 80 / 10000 èmes des partie commune spécials au batiment
Lot 34 et les 818/10000 ème des parties communes générales, 820 / 10000 èmes des partie commune spécials au batiment et 1278/10000 des charges ascenseur
Lot 52 et les 36/10000 èmes des parties communes générales et 60/10000 èmes des partie commune spécials au batiment
Nombre de lots : 56 comprenant 18 logements dont 12 dans le batiment en question
Charges annuelles de copropriété : 2004€
Pas de procédure en cours
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 5008AG - Réf Superimmo : ANVXXEZQZ
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| Prix de vente : 334 300 € | Prix au m² : 3 226 € / m² |
| 103,62 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2021.
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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526
06 01 76 64 87
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