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Ventes immobilières à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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IMOBOX
(389 avis)
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par IMOBOX 13/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(389 avis)
12
Maison, 250 m²

537 990 € 2 152 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 011 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Vaste demeure des années 70 à la décoration soignée , entièrement rénovée, POSEZ VOS VALISES CONFORTABLEMENT Cette maison offre sur 3 niveaux 346 m2 d'espace, sur un jardin 1100 m2 arboré et paysagé vous trouverez au rdc : vaste entrée , salle de réception avec cheminée (55m2) , cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc Au premier niveau : palier, grande mezzanine ouverte sur salon, 3 chambres, salle d'eau et wc Au sous sol: 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, wc, atelier, cave, pièce de stockage, garage puits, chauffage gaz, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, santé...) EMPLACEMENT STRATEGIQUE Cette maison ouvre sur un panel de possibilités: location de courte ou longue durée, la maison offre plusieurs entrées pour aménager 2 T2 et 1 T4, regroupement familial, locaux d'entreprise ... Contactez Mary CHAPEAU au 06.37.71.83.39 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952

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HESTIA IMMO
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par HESTIA IMMO 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
5
Maison, 84,44 m²

238 500 € 2 824 €/m²
Maison • 84,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Nouveauté dans votre agence HESTIA IMMO à 15 minutes d'Ancenis, maison neuve, PLAIN PIED d'environ 84m² habitables. Construction en cours de finitions, livraison prévue pour mi-décembre 2024. L'ensemble est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, dégagement desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC et le garage. Système de chauffage POMPE à CHALEUR avec plancher chauffant. Garantie constructeur. Le tous sur une parcelle de 560m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Maxime MARTIN au 06 15 37 20 02. N° RSAC : 894 185 719

Louise AUDOUIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Louise AUDOUIN - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 09/02/2025
9
Maison, 144 m²

Prix en baisse 259 000 € 1 799 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Varades, à 300m des commodités, à 800m du collège et des écoles. Le bien de 144m2 habitables (RT 2012), construit en 2017, est doté d'environ 350m2 de jardin sans vis-à-vis et dispose de trois places de parking et d'un garage avec porte électrique. En plus du jardin clos, une terrasse est accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 et une suite parentale avec salle d'eau et accès au jardin. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres spacieuses supplémentaires (possibilité 5 chambres) une salle de bain avec douche et baignoire et un grand espace de rangement ou bureau. Les points forts du bien : Chauffage au sol, DPE, nombreux rangements, grand espace de vie. N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ce bien ! DPE : A / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388 - SAFTI – AUDOUIN Louise, Conseiller indépendant

IMOBOX
(389 avis)
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par IMOBOX 19/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(389 avis)
8
Maison, 137,33 m²

257 990 € 1 879 €/m²
Maison • 137,33 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Maison rénovée dans son ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 60 m2, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 580 m2 dont une partie constructible. Maison évolutive .... N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Hervé JOLIVET - Optimhome
(95 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Hervé JOLIVET - Optimhome 01/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(95 avis)
32
Maison, 570 m²

728 000 € 1 277 €/m²
Maison • 570 m² • 20 pièces • 16 chambres • Ter. 10 836 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

ANCENIS à 25 mn de A11, CANDÉ à 10 mn, , 45 mn de NANTES et ANGERS, 1 heure de RENNES. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ Une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif. _ Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied). _ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d’y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades… Belle opportunité ! C’est peut-être le moment de se lancer dans l’acquisition d’un ensemble immobilier d’accueil avec une très bonne rentabilité. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 )

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 09/07/2024 - mise à jour 09/02/2025
15
Maison, 200 m²

Prix en baisse 610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 952 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Charme de l'ancien.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². Prix: 610 K euros HAI, dont 3,39 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 358711 (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMOBOX
(389 avis)
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par IMOBOX 07/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
(389 avis)
8
Maison, 175 m²

379 990 € 2 171 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT GEREON, entre NANTES et ANGERS. Au c½ur du centre historique et à deux pas des bords de Loire. Charme d'une maison de Ville d'environ 175 M2, rénovée avec goût. Au premier niveau, vaste pièce de vie de 55m2 de caractère avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée de qualité donnant sur un patio intimiste. Se trouve également sur ce niveau salle d'eau et WC. A l'étage vous trouverez, trois chambres aux volumes généreux dont deux avec dressing, bureau, salle d'eau et WC. Une cave facilement accessible d'environ 100 M2 au sous sol vient compléter ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

AGENCE FILUMENA
(550 avis)
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 04/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
(550 avis)
4
Appartement, 28,42 m²

70 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 28,42 m² • 1 pièce

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Idéalement situé en plein coeur du centre ville historique d'ANCENIS, FILUMENA vous propose ce studio avec une vue panoramique sur le pont. Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Situation au milieu des services et proche des bords de Loire. Idéal investisseur car locataire en place. A visiter dès que possible ! Votre contact: Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

IMOBOX
(389 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par IMOBOX 22/01/2025
(389 avis)
12
Maison, 277 m²

581 950 € 2 101 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 378 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

VAIR SUR LOIRE, commune de ST HERBLON, à environ 10 MIN d'ANCENIS-ST GEREON dans un environnement calme, cette longère rénovée d'environ 280 M², divisée actuellement en deux parties, se compose au rez de chaussée : Pièce de vie d'environ 73 M² de caractère avec cheminée et toit cathédrale, cuisine Américaine tout confort, buanderie aménagée, vaste dressing, salle d'eau et chambre. A l'étage : Mezzanine, trois chambres et salle d'eau. La partie professionnelle au rez de chaussée est distribuée en deux pièce d'environ 50 M² avec salle d'eau et deux chambres à l'étage. Un extérieur sans vis à vis vient compléter cette propriété, préau intimiste, piscine chauffée, dépendances et étang privatif. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

HESTIA IMMO
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par HESTIA IMMO 14/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
11
Maison, 136,05 m²

277 500 € 2 040 €/m²
Maison • 136,05 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 887 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ORÉE D'ANJOU, sur la commune de BOUZILLE, HESTIA IMMO vous propose cette maison de plain-pied 5 chambres, d'environ 136m² habitables de 2007. L'ensemble est composé d'une entrée avec rangement, 1 salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four), vous trouverez ensuite un dégagement desservant 4 chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés. L'extension de 2015 offre la possibilité d'une activité libérale avec une entrée indépendante donnant sur la 5eme chambre et sur un espace bureau avec salle d'eau et wc privatif. Le tous sur une parcelle de 887 m² entièrement close et arboré avec 2 cabanons de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Maxime MARTIN au 06 15 37 20 02. N° RSAC : 894 185 719

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Appartement, 85 m²

298 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

A Ancenis, dans un immeuble de standing et à proximité de toutes les commodités (commerces, santé et gare à moins de 10mn à pied), appartement 4 pièces neuf d'une surface de 85m² . Il se compose d'un salon et une cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur une belle terrasse exposée OUEST d'une surface de 14m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC et une salle d'eau. Place de parking privative et ascenceur. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 298 000 euros HAI, dont 3,47% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 288 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 11/11/2024
6
Appartement, 116 m²

384 800 € 3 317 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Appartement T4 neuf de 116 m² avec grande terrasse à Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 115 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 43 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée. Plusieurs appartements disponibles à la vente. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 109 m²

384 800 € 3 530 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Appartement T4 neuf de 109 m² à Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 109 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 24 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée. Plusieurs appartements disponibles à la vente. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
4
Appartement, 103,62 m²

334 300 € 3 226 €/m²
Appartement • 103,62 m² • Sous compromis • 5 pièces • 2 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Bien UNIQUE sur Ancenis !! Venez vite découvrir cet appartement exceptionnel idéalement situé dans le centre d'Ancenis proche de la gare et des commerces. Comment le décrire au mieux ? Situé au dernier étage avec ascensseur comprenant le plateau complet (hors ascenseur et escalier) Vous serez émerveillé dès l'entrée par la luminosité hors normes de cette appartement dû à ces grandes baies vitrées avec une exposition est et ouest soit un ensoleillement toute la journée. Vous y trouverez une grande et magnifique pièce de vie avec cheminée en travertin et une vue dégagée ce qui donne des impressions de liberté ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous arriverez ensuite dans le coin nuit ou vous y trouverez 2 belles chambres avec placard donnant sur des terrasses, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Revenons sur la pièce principal, d'un côté comme de l'autre, il vous suffit d'ouvrir une baie vitrée pour en prendre plein les yeux : Environ 80 m2 de terrasse exposée est et ouest vous laisse découvrir une vue à 360o sans aucun obstacle. Pour compléter ces prestations hors normes sur le secteur, vous aurez 2 places de parking privatives, dont une dans un garage fermé commun, une grande cave ainsi qu'un local vélo commun et des espaces verts. Le bien est soumis au statut de la copropriété : Lot 16 et les 113/10000 ème des parties communes générales et 80 / 10000 èmes des partie commune spécials au batiment Lot 34 et les 818/10000 ème des parties communes générales, 820 / 10000 èmes des partie commune spécials au batiment et 1278/10000 des charges ascenseur Lot 52 et les 36/10000 èmes des parties communes générales et 60/10000 èmes des partie commune spécials au batiment Nombre de lots : 56 comprenant 18 logements dont 12 dans le batiment en question Charges annuelles de copropriété : 2004€ Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 109,44 m²

188 500 € 1 722 €/m²
Appartement • 109,44 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Situé en centre ville proche de la gare, des écoles et de commodités, venez découvrir sans plus attendre ce belle appartement lumineux ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Positionné au 3 ème étages pour une superficie de près de 110 m2 vous y trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir désservant un wc, salle d'eau et quatre belles chambres ainsi que de nombreux rangements. Pour agrémenter ce bien, 1 cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété : Lot 32 et les 294/10000 ème des parties communes générales et 98 / 1000 èmes des partie commune spécials au batiment B, 1/40 ème des charges de boites au lettres et les 31/1000 ème des charges de chauffages Lot 42 et les 6/10000 ème des parties communes générales, 2/1000 èmes des partie commune spécials au batiment B Nombre de lots : 40 Charges annuelles de copropriété : 3548.52 € Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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