Acheter une maison à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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HESTIA IMMO
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par HESTIA IMMO 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
5
Maison, 84,44 m²

238 500 € 2 824 €/m²
Maison • 84,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Nouveauté dans votre agence HESTIA IMMO à 15 minutes d'Ancenis, maison neuve, PLAIN PIED d'environ 84m² habitables. Construction en cours de finitions, livraison prévue pour mi-décembre 2024. L'ensemble est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, dégagement desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC et le garage. Système de chauffage POMPE à CHALEUR avec plancher chauffant. Garantie constructeur. Le tous sur une parcelle de 560m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Maxime MARTIN au 06 15 37 20 02. N° RSAC : 894 185 719

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Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par IMOBOX 19/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
8
Maison, 137,33 m²

257 990 € 1 879 €/m²
Maison • 137,33 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Maison rénovée dans son ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 60 m2, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 580 m2 dont une partie constructible. Maison évolutive .... N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
3
Maison, 97,75 m²

173 500 € 1 775 €/m²
Maison • 97,75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 032 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

A visiter de toute urgence !! Venez découvrir cette ancienne forge de caractère sur Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur situé sur son terrain clos et arboré d'environs 2000 m2 vous y trouverez cette belle batisse en pierre d'environs 85 m2 ou vous pourrez laisser court à votre immagination pour un projet d'habitation d'exception. Une partie habitable d'environs 97m2 pour le temps des travaux ou pour agrandir votre projet, vient agrémenter la préstation. Ne manquer pas cette oportunité, à vos outils ! Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
15
Maison, 200 m²

610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 952 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 200 m² avec piscine comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Beau parc clos de murs en pierre d'une contenance de 1.952 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) Prix: 610 K euros HAI, dont 3,39 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). DPE : E/E (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3 460 à 4 720 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 392482 (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathilde Griaud - iad
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Mathilde Griaud - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
16
Maison, 167 m²

585 000 € 3 503 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 826 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Ancenis Saint-Géréon Magnifique maison d'Architecte Lumineuse avec Jardin Paysagé. Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pieds des commodités, écoles et de la gare (qui dessert Nantes en 18 minutes et Angers 24 minutes), découvrez cette maison d’architecte d'environ 167 m² habitables, construite en 2002. Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, elle est nichée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m². Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa situation idéale ainsi que par sa performance énergétique et économique. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui s’ouvre sur un salon-séjour orienté Sud-Est, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie, généreux et convivial, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante au salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée se présente comme un espace fonctionnel et pratique. Conçue pour répondre à tous vos besoins, elle dispose également d’un coin repas avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre confortable, idéale pour un espace parental. Une salle d’eau récente, équipée d’une douche à l’italienne moderne et élégante, apporte confort et praticité à cet étage, complétée par des WC séparés. Pour simplifier le quotidien, une arrière-cuisine aménagée est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau propose également une cave et un grand garage d'environ 40m², parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou de stationnement. Enfin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux terrasses idéalement positionnées pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Étage À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon privé. Ce balcon intime constitue un espace privilégié, idéal pour savourer un moment de calme tout en profitant de la vue sur l’environnement paysager. Une mezzanine lumineuse complète cet étage, offrant un espace multifonctionnel, parfait pour un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeu selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle, accompagnée de WC séparés, garantit un confort optimal pour tous les occupants de la maison. Les points forts : Exposition Sud-Est de la pièce de vie, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Prestations de qualité, avec des finitions soignées. Jardin paysagé au calme, clos, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une réserve d'eau enterrée de 8000L et une cabane de jardin. Peintures intérieures et extérieures refaites en 2024. Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, alliant performance énergétique et économies. Grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur, les propriétaires bénéficient d’une très faible consommation électrique. Même en rechargeant un véhicule électrique à domicile, leur facture annuelle reste inférieure à 500 €. Grenier disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible et agréable, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMOBOX 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
5
Maison, 140 m²

321 990 € 2 300 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Ancenis centre-ville historique Belle maison de ville avec vaste pièce de vie très lumineuse charme de l'ancien , cuisine sur cour, buanderie, atelier et cave A l'étage vous trouverez une salle d'eau, 3 chambres dont 1 de plus de 22 m2 avec dressing et accès sur terrasse sans vis à vis Au grenier , laissez libre cours à votre imagination avec un potentiel de 50 m2 à aménager selon vos envies les bords de Loire à pieds, le marché, les commerces, le théâtre et la gare... Des travaux récents : chaudière, insert à granulé, électricité, menuiseries... Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 133 m²

349 990 € 2 632 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Fiche Id-SUP170781 : Située au coeur d'Ancenis, cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda, prolongeant l'espace de vie vers un jardin clos agrémenté de dépendances. À l'étage, un palier avec bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace lingerie et des WC séparés. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, un espace détente et une salle de bains avec WC. Un garage privatif ainsi que des parkings extérieurs à proximité complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare SNCF à proximité immédiate, permettant de rejoindre Nantes en train en seulement 18 minutes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 88 m²

249 500 € 2 835 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 414 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Fiche Id-SUP161760 : Découvrez cette habitation de caractère à rafraîchir, située à moins de 1 km de l'hypercentre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Le salon-séjour donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est ouverte pour plus de confort et donne sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé, avec préau, abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez de la baisse des taux des prêts immobiliers et du prêt à taux 0 pour lancer votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par IMOBOX 12/03/2025
7
Maison, 130 m²

277 990 € 2 138 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT GEREON, à proximité du centre commercial le Bois Jauni et des écoles, venez découvrir cette maison entretenue et soignée, au potentiel intéressant grâce à sa vie de plain-pied. Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, WC et salle d'eau, buanderie et pièce avec cheminée A l'étage: chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, et greniers offrant de multiples aménagements Un vaste garage attenant, une cave enterrée et un préau viennent compléter ce bien. Possibilité de délotir un lot pour future construction. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par IMOBOX 12/03/2025
12
Maison, 118 m²

349 990 € 2 966 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT-GEREON, proximité immédiate bords de Loire,à 3 min de la gare, maison de ville d'environ 120 M², sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, pièce de vie intimiste avec poêle à Bois, cuisine aménagée et équipée tout confort avec accès sur espace véranda. Au premier niveau, bureau aménagé, toilettes, placards lingerie, 2 chambres dont une avec salle d'eau. Au deuxième niveau, coin détente aménagé, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres. A l'extérieur, un jardin paysagé et sa dépendance viennent compléter ce bien atypique et rare. Garage non attenant d'environ 15 M². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 12/03/2025
10
Maison, 224 m²

497 280 € 2 220 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 228 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Maison 8 pièces 224 m² - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans le coeur historique d'Ancenis, cette magnifique maison de ville offre 224 m² de surface habitable. Son architecture allie le charme authentique et des matériaux de qualité, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée: Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux contemporains de grande qualité. Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une belle verrière, donnant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Grand salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande cave accessible depuis le salon, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée et WC. 2ème étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. En extérieur: sur une parcelle de 228 m2 la maison dispose d'une grande terrasse et sa piscine chauffée accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, marché, bord de Loire... Cette maison combine parfaitement l'élégance d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 497 280 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 14/03/2025
4
Maison, 200 m²

527 800 € 2 639 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 430 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Ne manquez pas ce bien exceptionnel aux prestations hors normes !! A seulement 10 minutes du centre d’Ancenis, dans un lieu bucolique, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte. Sa majestueuse entrée n’attends plus que votre venue : Vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 80m2 entièrement ouverte sur le jardin, une grande cuisine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et de nombreux espaces de rangements. Côté jardin, idéalement placé sur sa parcelle de plus de 4000 m2 pouvant s'étendre à plus de 12 000 m2 si vous le souhaitez, vous profiterez d'une belle terrasse donnant vue sur ce magnifique jardin arboré et paysagée. N'attendez plus une seconde, pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé JOLIVET - Optimhome
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Hervé JOLIVET - Optimhome 01/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
32
Maison, 570 m²

728 000 € 1 277 €/m²
Maison • 570 m² • 20 pièces • 16 chambres • Ter. 10 836 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

ANCENIS à 25 mn de A11, CANDÉ à 10 mn, , 45 mn de NANTES et ANGERS, 1 heure de RENNES. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ Une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif. _ Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied). _ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d’y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades… Belle opportunité ! C’est peut-être le moment de se lancer dans l’acquisition d’un ensemble immobilier d’accueil avec une très bonne rentabilité. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 )

Elodie Andre - iad
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Elodie Andre - iad 15/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
6
Maison, 103 m²

269 000 € 2 612 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 459 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Elodie Andre vous propose: Au cOEur du bourg de Saint-Géréon, à seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie orientée sud-est, agrémentée d'un poêle à bois et de murs en pierres apparentes, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec une douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sur parquet, dont une avec mezzanine baignée de lumière, une salle de bains avec baignoire. Un grenier complète cet espace de vie confortable. L'extérieur ne manque pas de charme avec une dépendance et un grand jardin arboré et clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par IMOBOX 09/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
6
Maison, 197 m²

Prix en baisse 377 990 € 1 919 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS- SAINT-GEREON : 200 m2 rénovée en centre-ville à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, maison/appartement d'environ 200m2 habitable, récemment rénovée (belles finitions et prestations) rez de chaussé: entrée, WC, cuisine aménagée et équipée (environ 30m2), salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau (double vasque) 1er étage: 2 chambres sur parquet avec cheminée en marbre, salle de bain avec WC et double vasque, 1 suite parentale de plus de 20m2 sur parquet, WC 2ème étage, immense pièce très lumineuse (idéal : atelier, salle de jeux, salle de danse/yoga...) Extérieur: petit jardin, cave et chaufferie IDEAL COLOCATION, COWORKING, INVESTISSEMENT Contactez Mary CHAPEAU au 06.37.71.83.39 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952