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Ventes immobilières à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 10/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
11
Maison, 225 m²

286 000 € 1 271 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 6 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Au coeur d'Ancenis, venez découvrir cette maison de ville / appartement située à proximité de la gare, des commodités et de la Loire. D'une surface de 225m2 ce bien propose: Au 1er niveau: un salon lumineux de 60m2, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (10m2 / 13m2 /14m2) et WC indépendant. Au 2ème niveau: 3 chambres supplémentaires (17m2 / 17m2 / 25m2), 1 salle de bain/douche et WC , dressing. Au dernier niveau, un grenier de plus de 60m2 aménageable. Commerces, marché, cinéma... Prix: 286 000euro HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. (Soit 275 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2022) en énergie pour un usage standard 2400 à 3280 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 369935 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 19/02/2025
8
Maison, 110 m²

435 120 € 3 956 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 690 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

?En exclusivité? Sur la commune d'Ancenis - Saint-Géréon, à proximité de l'Espace 23 ! Je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée Schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence Porcelanosa, ouvertures K line, Pompe à Chaleur. Sur plus de 1600 m2 arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 435 120 euros HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 420 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 24/02/2025
6
Appartement, 116 m²

384 800 € 3 317 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Appartement T4 neuf de 116 m² avec grande terrasse à Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 115 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 43 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée. Plusieurs appartements disponibles à la vente. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Afficher plus

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 24/02/2025
6
Appartement, 109 m²

384 800 € 3 530 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Appartement T4 neuf de 109 m² à Ancenis-Saint-Géréon Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 109 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 24 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée. Plusieurs appartements disponibles à la vente. Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Afficher plus

Côté Immobilier Basse-Goulaine
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Côté Immobilier Basse-Goulaine 26/02/2025 - mise à jour 02/03/2025
9
Appartement, 110 m²

176 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT GEREON Produit rare, en centre ville d'ANCENIS à proximité de la gare, des commerces et des écoles, grand appartement, très lumineux, parfaitement entretenu, où vous avez juste à poser vos valises. Il se compose, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour quatre chambres, une salle de bains, un débarras, un wc . Au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking sécurisée. Investissement pour colocation possible au pieds de la gare et des écoles Bon rendement sur Ancenis COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Afficher plus

Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Ledru Isabelle - Dr HOUSE-IMMO 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
11
Maison, 306 m²

599 720 € 1 960 €/m²
Maison • 306 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 633 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Un intérieur lumineux et accueillant Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille. Distribution fonctionnelle et confortable Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés. L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis. Un extérieur verdoyant et pratique Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement. Proximité et accessibilité À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis. Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 12/03/2025
10
Maison, 224 m²

497 280 € 2 220 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 228 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Maison 8 pièces 224 m² - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans le coeur historique d'Ancenis, cette magnifique maison de ville offre 224 m² de surface habitable. Son architecture allie le charme authentique et des matériaux de qualité, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée: Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux contemporains de grande qualité. Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une belle verrière, donnant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Grand salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande cave accessible depuis le salon, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée et WC. 2ème étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. En extérieur: sur une parcelle de 228 m2 la maison dispose d'une grande terrasse et sa piscine chauffée accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, marché, bord de Loire... Cette maison combine parfaitement l'élégance d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 497 280 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Nouveau 7
Maison, 88 m²

239 200 € 2 718 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 414 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

Fiche Id-SUP161760 : BAISSE DE PRIX, découvrez cette habitation de caractère à rafraîchir, située à moins de 1 km de l'hypercentre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. Le salon-séjour donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est ouverte pour plus de confort et donne sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé, avec préau, abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez de la baisse des taux des prêts immobiliers et du prêt à taux 0 (PTZ) pour lancer votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

BSR Immobilier
Annonce publiée le 25/03/2025
Proposée par BSR Immobilier 25/03/2025
Nouveau 9
Appartement, 109 m²

188 500 € 1 729 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS-SAINT-GÉRÉON Appartement de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Emplacement recherché, volumes généreux et cadre de vie agréable font de cet appartement une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lohan au 06 71 96 98 49. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.52 euros. Afficher plus

IMOBOX
(392 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par IMOBOX 09/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
(392 avis)
6
Maison, 197 m²

Prix en baisse 377 990 € 1 919 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS- SAINT-GEREON : 200 m2 rénovée en centre-ville à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, maison/appartement d'environ 200m2 habitable, récemment rénovée (belles finitions et prestations) rez de chaussé: entrée, WC, cuisine aménagée et équipée (environ 30m2), salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau (double vasque) 1er étage: 2 chambres sur parquet avec cheminée en marbre, salle de bain avec WC et double vasque, 1 suite parentale de plus de 20m2 sur parquet, WC 2ème étage, immense pièce très lumineuse (idéal : atelier, salle de jeux, salle de danse/yoga...) Extérieur: petit jardin, cave et chaufferie IDEAL COLOCATION, COWORKING, INVESTISSEMENT Contactez Mary CHAPEAU au 06.37.71.83.39 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952 Afficher plus

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
5
Maison, 124,2 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 174 €/m²
Maison • 124,2 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 486 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Situé en hameau aux portes d'Ancenis sur la commune de Saint herblon venez découvrir ce pavillon familliale sur pres de 2500 m2 de terrain. Vous y trouver au rez de chaussé une vie de plain pied avec une grande entrée, un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne un cellier et une buanderie. Al'étage un beau palier desservant 3 agréables chambres avec chien assis et une salle de bain. Du coté des exterieurs, une belle terrasse exposé sud avec un coin cuisine d'exterieur, un grand garage d'environs 70 m2 avec double portails et un préau, un terrain de tennis à réstaurer. Le tout sur une magnifique parcelle au calme et sans vis à vis. Les allées sont goudronné et un parking privatif pour acceuillir vos invités Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

Hervé JOLIVET - Optimhome
(99 avis)
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Hervé JOLIVET - Optimhome 01/12/2024 - mise à jour 27/03/2025
(99 avis)
18
Maison, 175 m²

348 000 € 1 989 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, CANDÉ à 10 mn au Sud, NANTES à 35 mn et ANGERS à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d'exception comprend : Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu/bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C ! Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau équipée et un WC séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d'un hangar de 300 m² et d'un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu'il n'y a pas de voisins proches: gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… Ne laissez pas passer cette belle propriété, c'est vraiment un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ) Afficher plus

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
6
Maison, 81,08 m²

242 500 € 2 991 €/m²
Maison • 81,08 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Situé au calme dans son écrin de verdure, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2006. Vous y trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé avec 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. Le tout avec le confort d'un chauffage au sol Un grand garage carrelé avec coin buanderie viennent agrémenter ce bien ainsi qu'un jardin arboré agréable et cocooning. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
5
Appartement, 109,44 m²

188 500 € 1 722 €/m²
Appartement • 109,44 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Situé en centre ville proche de la gare, des écoles et de commodités, venez découvrir sans plus attendre ce belle appartement lumineux ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Positionné au 3 ème étages pour une superficie de près de 110 m2 vous y trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir désservant un wc, salle d'eau et quatre belles chambres ainsi que de nombreux rangements. Pour agrémenter ce bien, 1 cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété : Lot 32 et les 294/10000 ème des parties communes générales et 98 / 1000 èmes des partie commune spécials au batiment B, 1/40 ème des charges de boites au lettres et les 31/1000 ème des charges de chauffages Lot 42 et les 6/10000 ème des parties communes générales, 2/1000 èmes des partie commune spécials au batiment B Nombre de lots : 40 Charges annuelles de copropriété : 3548.52 € Pas de procédure en cours Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christine THOMAS - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Christine THOMAS - iad 04/02/2025
(30 avis)
12
Maison, 182 m²

435 000 € 2 390 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - Christine Thomas vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON - ANCENIS-SAINT-GEREON - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN Magnifique Maison Traditionnelle de 182m² sur un vaste terrain de 672m². Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située à Ancenis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'étage, les deux chambres confortables et le palier permettent à chacun de disposer de son espace personnel et une salle d'eau avec WC. Le jardin arboré et clôturé offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite en 1990, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec insert cheminée, offrant une chaleur douce et agréable, idéale pour les soirées d'hiver. Par ailleurs, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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