Vente appartement 384 800 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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3 530 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
Terrasse

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

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Description

Appartement T4 neuf de 109 m² à Ancenis-Saint-Géréon
Rare sur le secteur, cet appartement T4 neuf d'une surface de plus de 109 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing, au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, cinéma et de la gare.
L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Vous y trouverez également une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 24 m² vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur, d'une place de stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé à la résidence. Un local à vélos est mis à disposition en rez-de-chaussée.
Plusieurs appartements disponibles à la vente.
Non soumis au DPE
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Prix: 384 800 euros HAI, dont 2,67% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 374 800 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386 237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .Afficher plus

Publiée le 24/02/2025 - Réf. agence : 386237-TMAL - Réf Superimmo : ANVXXY01M

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 3 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 374 800 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356287.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking couvert
Terrasse	1 salle d'eau
Digicode	Copropriété de 8 lots

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