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Vente appartement 594 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 767 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sarah Frehel - iad

Sarah Frehel - iad

5 avis
06 65 58 79 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Bordeaux - Secteur Ornano
Appartement au charme de l'ancien avec entrée indépendante, garage et terrasse !
Découvrez ce bien rare qui se vit comme une maison, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Doté d'une entrée indépendante, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par des éléments authentiques : cheminées, portes d'époque, pierres apparentes et parquet massif.
La cuisine indépendante, offre un espace pratique et convivial.
L'appartement dispose de 2 chambres avec dressings intégrés, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'un garage privatif et d'un bureau indépendant et au calme.
En bonus, un souplex parfait pour une salle de jeux, ou chambre d'appoint par exemple.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660731 - Réf Superimmo : ANVXXHEHV
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Caractérisques
Prix de vente : 594 000 €Prix au m² : 5 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1915Chauffage individuel électrique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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