Vente appartement 349 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dardilly (69570)

Audace immobilier vous présente ce bel appartement en rez de jardin de 103m² avec 40m² de terrasse située à Dardilly. Vous serez séduit par son lumineux double séjour où vous pourrez recevoir et passer des moments conviviaux, ainsi que sa cuisine équipée et indépendante. La partie nuit est composée de deux belles chambres, une salle d'eau et wc. Les places de stationnement sont libres dans la copropriété, Une copropriété profitant d'un très grand parc arboré ainsi que de jeux pour enfants. L'appartement est situé dans un quartier calme à 300m de la gare de Dardilly Le Jubin, mais aussi du lycée François Rabelais et de l'école Du Grégoire. Un arrêt de bus se trouve à moins de 100m avec les bus 3, 89, 89D et GE4. Les charges de copropriété sont de 2332 euros annuel comprenant ascenseur, entretien des parties communes et des extérieurs, Eau froide. Le nombre de lots est de 478 dont 178 lots d'habitation. La taxe foncière est de 907 euros. Vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1210 euros - 1 700 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an	Taxe foncière : 907 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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